正规回迁房买卖协议
正规回迁房买卖协议（回迁房合同怎么写有效）
导读：买卖房屋正规合同应该包括以下内容：双方基本情况：包括买受人和出售人的姓名、年龄、等信息。
   
    买卖房屋正规合同应该包括以下内容：
    一、双方基本情况：包括买受人和出售人的姓名、年龄、等信息。
    二、房屋基本情况：包括房屋地址、面积、所有权及使用权、抵押状况等情况。
    三、价款条款：包括买卖双方约定的价款金额以及支付方式、时间等具体事宜。
    四、交割条款：包括双方约定的交割时间、地点、内容等具体事宜。
    五、违约条款：包括买卖双方在合同有效期内出现违约行为，如何处理的具体规定。
    六、其他条款：包括合同有效期、变更条款、争议解决方式等其他条款。
买卖协议回迁房正规注意事项：
    回迁房合同是指在原有居住者与新居住者之间签订的一份具有法律效力的文件，用于规范双方在出租回迁房屋时的权利义务。回迁房合同应当包括以下内容：
    一、双方确认的居住权。根据《住宅租赁法》规定，原有居住者和新居住者均可享有住宅租赁权。双方需要认真确认并签字盖章在回迁房合同上，以明确双方对住宅租赁权的确认。
    二、租金确认。回迁房合同中需要明确租金数额，以及每月或每季度支付租金的日期。
    三、租赁期限确认。根据《住宅租赁法》规定，原有居住者和新居住者可以自行订立租赁期限，但不得超过xx年。回迁房合同中应当明确双方就租赁期限达成的协议。
    四、租赁物保管责任确认。租赁物是指原有居住者向新居住者出租的住宅内部设备与家具，如家俱、电器等。回迁房合同中应当明确双方就租赁物的保管责任达成的协议。
    五、保证金确认。根据《住宅租赁法》规定，出租人可以要求承租人支付一定金额的保证金，用于保障出租人的利益。回迁房合同中应当明确双方就保证金的数额及支付方式达成的协议。
    六、违约责任确认。回迁房合同中应当明确双方在违约情况下的责任，以及回迁房屋中出现异常情况时的处理方式。
    七、其他约定条款。回迁房合同中还可以约定其他条款，如维修费用、物业服务等，以便双方更好地协商解决纠纷。
买卖协议回迁房正规应涵盖如下条款：
    回迁房违约条款应该包括以下几点：
    一、回迁房屋的承租人在使用期间必须遵守当地的法律法规，不得从事活动，保持社会治安秩序。
    二、回迁房屋的承租人应当按时交纳租金，如果逾期未交纳租金，则按照租赁协议的规定支付违约金。
    三、回迁房屋的承租人应当妥善保管并维护回迁房屋的设施及设备，不得擅自拆除、改变房屋的原状，不得将回迁房屋用于其他用途。
    四、回迁房屋的承租人未经承租方书面同意，不得将所租用的回迁房屋转租、转借他人使用，不得占有他人财物，不得干扰其他住户正常生活。
    五、回迁房屋的承租人应尊重彼此的权利，如果发生任何纠纷，应及时向当地主管部门报告，以保护承租人的合法权益。
房子过户费用回迁房买卖协议范本示例
        甲方(出卖方)：__________
    号：__________
    住址：__________
    ：__________
    乙方(买受人)：__________
    号：__________
    住址：__________
    ：__________
    根据有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买位于______________住宅回迁楼买卖事宜达成以下协议，双方共同信守执行。
    甲方在位于_____________________有一套回迁房，具体房屋编号为：________________室，建筑面积暂登记为______________平方米(最后以甲方办理产权证面积为准)。经甲乙双方充分协商达成以下协议，具体内容如下：__________
    第一条 甲方自愿将该房产出售给乙方,乙方已对该房产相关状况做了充分了解自愿购买。
第二条 房屋作价
    经过甲、乙双方协商，成交单价为币 ________元/平方米，总价为币(大写) (￥ ________元)。
    本合同签订之日，乙方向甲方支付币三万元元整，作为购房定金。
    第三条 付款方式
    房款乙方分两次付给甲方。
    第一次：__________待除过户手续之外的其他手续办理交接好后，乙方向甲方支付购房款70%的金额。同时甲方将该房的《拆迁补偿协议》、《进户证》、复印件等所有回迁手续全部交给乙方保管。发商通知甲方可以到房地产管理处办理该房《房屋所有权证》时，甲方第一时间取得该房屋《房屋所有产权》后，甲方将该《房屋所有权证》交给乙方保管。
    第二次：__________待甲方无条件协助乙方将该房《房屋所有权证》过户到乙方名下，所有过户手续办完后，乙方将余下购房款一次性付给甲方。
    第四条 房屋过户事项
    1、 本协议签订后，甲方要与开发商联系询问房产证登记办理进度，如果第一时间得知可以办理房产证，甲方必须及时出面与乙方一同到房地产管理处办理该房《房屋所有权证》，甲乙双方必须一同办理。在甲方办理该房《房屋所有权证》时所发生的契税、印花税、营业税、个税、手续费、登记费等全部费用甲方自行承担。如果因甲方原因未能及时完全支付上
述费用而造成此房过户延误，所产生后果由甲方承担。
    2、 甲方取得房产《房屋所有权证》后，必须在 ________个工作日内与乙方一同到房地产管理处办理该房过户到乙方名下手续。此次过户所产生的全部费用由乙方承担。如甲方故意不协助的，导致增加过户手续费及税费的或不能过户到乙方名下，所有费用由甲方承担，并承担违约责任。
    3、 乙方向甲方支付完全部房款后，该回迁房产权归乙方所有。双方应该共同遵守，甲方不得以任何理由反悔，不得再对该房屋主张任何的权利。
第五条 违约责任
    1、 甲方必须保证有权利出卖该房产，对该房享有完全所有权，其他人不得对该房有任何主张权利。甲方必须保证该房没有进行抵押、没有"一房多卖"的现象，甲方更不准将房屋另行转让给他人。如出现其他权利人对该房产主张权利，造成乙方损失的，均由甲方承担责任。

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