老人房子出卖协议书范本
老人房子出卖协议书范本
《老人房子出卖协议书》
甲方：（卖方）：（姓名）                 
乙方：（买方）：（姓名）
鉴于甲乙双方自愿，就甲方拟出卖其拥有的位于（地址）的房产事宜达成协议如下：
一、房产描述
甲方所有权房屋为（房屋类型及面积），其权属证明为（产权证号）。房屋目前的使用情况为（空闲/出租），无任何抵押或纠纷。
二、出卖价格
1. 甲方同意将该房产以（人民币金额）的价格出售给乙方。
2. 乙方同意支付购房款项的方式为（一次性付清/分期付款），具体支付时间如下：
  （具体分期付款时间及金额）
3. 甲方在收到全部购房款项后，须在（日期）之前完成房产的过户手续，乙方成为合法的房产所有人。
三、过户手续
1. 甲乙双方同意在（日期）前协商办理过户手续，将房产的产权转移给乙方。
2. 过户产生的费用由乙方承担，包括但不限于产权过户费、税金等相关费用。
3. 若因甲方原因导致过户手续未能在约定日期前完成，甲方将承担乙方因此遭受的一切损失。
四、房屋现状和责任
1. 甲方承诺房屋的现状和使用情况与房产描述中一致，不存在虚假成分或隐瞒事实。
2. 若房屋存在重大瑕疵或纠纷，甲方应在协议签订前如实告知乙方，并提供解决方案。
3. 乙方购买房屋后，房屋的使用、维修等责任由乙方承担。
五、违约责任
1. 如甲方未按约定将房屋产权过户给乙方，甲方需向乙方支付违约金，违约金金额为购房款项总额的（百分比）。
2. 如乙方未按约定支付购房款项，乙方需向甲方支付违约金，违约金金额为欠款总额的（百分比）。
3. 若一方违约导致协议解除，违约方应承担另一方因此遭受的一切损失。
六、协议的解除和变更
1. 甲乙双方协商一致可以解除本协议，但需提前（天数）书面通知对方。
2. 本协议的变更须经甲乙双方书面协商一致，并签署补充协议后生效。
七、法律适用和争议解决
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1. 本协议的解释和争议解决适用（国家）法律法规。
2. 若发生争议，甲乙双方可协商解决。协商不成时，可通过诉讼解决。
八、协议的生效和效力
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份。
甲方（卖方）：（签字）          乙方（买方）：（签字）
日期：年 月 日                日期：年 月 日

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