江西省抚州市人民政府办公室关于印发《抚州市保障性租赁住房建设和管理实施办法》的通知
江西省抚州市人民政府办公室关于印发《抚州市保障性租赁住房建设和管理实施办法》的通知
文章属性 大学社会实践
∙【制定机关】抚州市人民政府办公室
∙为什么移动硬盘不显示【公布日期】2022.04.21
∙【字 号】抚府办发〔2022〕19号
∙【施行日期】2022.04.21
∙【效力等级】地方规范性文件
∙【时效性】现行有效
∙【主题分类】住房保障
正文
江西省抚州市人民政府办公室关于印发《抚州市保障性租赁住房建设和管理实施办法》的通知
各县（区）人民政府、抚州高新区管委会、东临新区管委会，市政府有关部门：
  《抚州市保障性租赁住房建设和管理实施办法》已经市政府同意，现印发给你们，请认真遵照执行。
2022年4月21日
抚州市保障性租赁住房建设和管理实施办法
  第一章  总则
  第二章  规划和筹集
  第三章  资金补助
  第四章  税费减免
  第五章  金融信贷政策
  第六章  公共服务支持
  第七章  项目审批政策
  第八章  项目管理
  第九章  租赁对象的准入条件和申请审核
  第十章  租赁管理
  第十一章  租金管理
  第十二章  退出管理
  第十三章  监督管理
  第十四章  附则
第一章  总则
intel酷睿i5  第一条 为贯彻落实《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》（国办发〔2021〕22号）和《江西省人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》（赣府厅发〔2021〕46号）文件精神，完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系，结合我市实际情况，制定本办法。
  第二条 本办法所称保障性租赁住房,是指政府提供政策支持,多主体投资建设,面向符合条件的新市民、青年人等阶段性住房困难体,限定租赁用途、户型面积和租金标准的保障性住房。
  第三条 保障性租赁住房的的规划、建设、租赁、运营、监督和管理,适用本办法。
  第四条 保障性租赁住房的筹集应当充分发挥市场机制作用，积极引导市场主体参与投资建设。坚持“谁投资、谁所有”，通过新建、改建、配建、盘活等方式，多渠道扩大供给。支持专业化规模化住房租赁企业建设和运营管理保障性租赁住房，形成多元化的保障性租赁住房供给体系。
  第五条 保障性租赁住房建设应当遵循“多方参与、政府支持,供需匹配、属地负责,产城融
合、职住平衡,部门联审、安全环保”的原则。符合条件的保障性租赁住房项目统一纳入住房租赁服务管理平台管理,享受保障性住房建设相关配套政策。
  第六条 市政府统筹全市保障性租赁住房工作,通过保障性租赁住房工作领导小组及其办公室,对涉及全市保障性租赁住房的重大事项进行决策、协调和监督。
  市住房和城乡建设部门系本市保障性租赁住房行政主管部门。负责牵头制定全市保障性租赁住房政策及相关配套措施;会同相关部门编制保障性租赁住房发展规划和年度建设计划;负责督促、指导全市保障性租赁住房工作。
  市自然资源(不动产登记)部门和住建部门负责提供申请人房产信息(以市不动产登记部门房屋登记信息和市住建部门房屋交易合同备案信息查询结果为准)。
  发改、财政、工信（大数据）、人社、公安、生态环境、人防、城管、民政、国资、教体、卫健、市场监管、统计、城投公司、税务、金融办、银保监、人民银行抚州中心支行、市政务服务、供电、供水、华润燃气等单位,按照各自职能负责相关工作。
  各县（区）人民政府、高新区和东临新区管委会负责辖区内保障性租赁住房房源筹集、信
息录入、资格审核、实物租赁、档案管理、动态管理、政策培训等具体工作。
  第七条 保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、青年人等体的住房困难问题。保障性租赁住房不设收入线门槛，在城区内无住房的新市民、青年人等可以申请承租。
第二章  规划和筹集
  wap歌词中文翻译完整第八条 “十四五”期间，全市计划筹集保障性租赁住房1万套。
  第九条 保障性租赁住房以小型、适用、满足基本居住需求为原则，可以是住宅型租赁住房，也可以是宿舍型住房。建设标准以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，最高不超过90平方米，70平方米（不含）至90平方米的户型不超过保障性租赁住房总规模的15%。
  第十条 保障性租赁住房主要利用集体经营性建设用地、企事业单位自有存量土地、产业园区配套用地和存量闲置房屋建设,适当利用新供应国有建设用地建设。支持农村集体经济组织、企事业单位、园区企业、住房租赁企业、房地产开发企业等各类主体按规定建设保障性租赁住房。
  房源筹集渠道主要包括:
  （一）村集体(农村集体经济组织)新建、改建和改造;
  （二）企事业单位自建或与其他市场主体合作建设;
  （三）产业园区配套新建、改建和改造;
  （四）住房租赁企业或房地产开发企业等机构新建、收购、改建、改造、配建、长期租赁;
  （五）政府组织新建、改建、改造和收购社会房源;
  （六）已获得中央财政支持住房租赁市场发展奖补资金的租赁住房、政府及各类社会主体闲置的公租房、闲置的棚户区改造安置房、各级政府筹集的人才公寓,以及行政、企事业单位、产业园区建设的职工宿舍(周转住房、倒班房)等经各级政府批准纳入保障性租赁住房使用、管理的住房;
  （七）经政府批准由其它房屋纳入保障性租赁住房使用、管理的房源;
  （八）社会捐赠及其他渠道筹集。
  第十一条 建设保障性租赁住房必须权属明晰、满足安全要求、尊重众意愿。经市、县（区）人民政府同意，根据建设方式,可享受相应的政策支持:
  （一）利用集体经营性建设用地建设保障性租赁住房的,在符合规划的前提下,农村集体经济组织可通过自建或联营、入股等方式建设运营保障性租赁住房。支持利用城区、靠近产业园区或交通便利区域的集体经营性建设用地建设保障性租赁住房。建设保障性租赁住房的集体经营性建设用地使用权可以办理抵押贷款。
  （二）利用企事业单位依法取得使用权的土地建设保障性租赁住房的,在符合规划的前提下,可变更土地用途,不补缴土地价款,权属不变,原划拨的土地可继续保留划拨方式;允许土地使用权人自建或与其他市场主体合作建设运营保障性租赁住房。对已出让的商业用地,在符合规划的前提下，经市自然资源部门研究并报市政府同意后,可将商业用地调整一定比例建设保障性租赁住房。
dota2安装教程  （三）利用产业园区工业项目配套用地建设保障性租赁住房的,在符合规划的前提下,其配套建设行政办公及生活服务设施的用地面积占项目总用地面积的比例上限可由7%提高到15%,建筑面积占比上限相应提高,提高部分主要用于建设宿舍型保障性租赁住房,严禁建设
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成套商品住宅;鼓励将产业园区中各工业项目的配套比例对应的用地面积或建筑面积集中起来,统一建设宿舍型保障性租赁住房。

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