房屋权属登记信息的公开和保密
□ 王聪聪 房宣
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房屋权属登记信息的保密和公开是房地产产权产籍档案的属性决定的。建立房地产产权产籍档案的目的，首先是为了证明房地产权属;其次也是为了告知与特定房地产物权相关的人和单位，此不动产物权的动态现状;第三，保护产权人和产权相关人的财产隐私权义务。所以房地产产权产籍登记信息的保密是必然的，公开是相对的。
过滤净水器什么品牌好 一、房屋权属登记信息的公开女生什么专业好就业
(一)房屋权属登记信息公开是有条件的
房屋权属登记信息的公开不是无条件的公开。《房屋权属登记信息查询暂行办法》规定了查询机构应建立房屋权属登记信息查询制度。即房屋权属登记机关对房屋权属的信息记载，单位和个人可在一定范围内公开查询原始登记凭证。这里有两点含义：一是房屋权属登记信
息是可以公开查询的;二是明确指出了查询对象是当事人和国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门和证券监管部门，以及公证机构、仲裁机构这一特定人和单位，而不是任何人。这涉及到房屋权属登记公示作用的目的。根据《房屋权属登记信息查询暂行办法》，房屋权属登记的公示的目的是保障房屋交易安全，维护房屋交易秩序，保护房屋权利人及相关当事人的合法权益。公示的目的是为了告知权利人及相关当事人而不是公知于社会。
鬼谷子的徒弟 (二)房屋权属登记信息公信力不等于公开傍组词语
房屋权属登记信息具有公信力，首先是国家规定的。房地产局是国家设立的专门管理城市房地产交易秩序的机关，房地产局产权产籍管理处是专门收集、保管、建立房地产档案并负责公开查询的专门机构。按国家规定，所有房地产都必须办理产权产籍登记并建立档案，房屋产权产籍档案信息具有全面性、垄断性。房屋权属登记信息是解决行政司法涉及房地产权属问题时的法律依据，具有权威性。公信力的大小并不意味着公开的范围和程度，而是因为它具有权威性和唯一性。
二、房屋权属登记信息的保密
(一)保密是房屋权属登记的基本原则
保密是房屋权属登记信息的基本原则。房屋权属登记信息的保密性，同样是为了保护权利人和相关人的利益，包括隐私权。房屋权属登记信息的保密是隐私权的需要。
隐私权是人类文明发展到一定阶段，公民的个人独立自由、人格尊严日益受到重视而出现的一种新型的、独立的人格权。所谓隐私，是指有关个人生活领域一切不愿为人所知的事情。房屋权属登记信息内容必然涉及到权利人和相关人的利益，包括隐私。简单地举例，如某人凭合法收入购买了多处房产，但他并不愿意尽人皆知，那么，房屋权属登记的信息就必须保密。因为保密权是隐私权中最根本的一项权能。
(二侯马市邮编)房屋权属登记信息的公开是例外
一般情况下，房屋权属登记信息只和当事人相关，房屋权属登记信息公开是一种例外。只有当某个房地产产权产籍登记信息与相关人或公共利益相冲突时，信息公开才成为必要。"一房两卖"、"售后抵押"、"出售回迁房"等情况，是购房人作为房地产权属的相关人未到房屋权属登记机关详细了解所购房屋相关信息而被售房人欺骗所造成的，与特定房屋登记信息不能向社会公开没有直接关系。
三、房屋权属登记信息的公开与保密是辩证的关系
房屋权属登记信息的公开是一定条件下的公开，保密是原则。人们之所以对公开与保密的关系产生错误理解，主要在于对隐私权理解的偏差。在我国的传统观念中，没有隐私权这个概念。到目前为止，还普遍存在＂你能做我就能说＂这样一种错误的观念。隐私是当事人不愿他人知道、干涉、侵入的个人信息、事情或生活领域。这与房屋权属登记信息的公开是不相冲突的。
总之，房屋权属登记信息保密是原则，公开是特例。房地产产权产籍管理必须做到严格保密，不能让个人隐私无条件泄漏于社会，达到维护社会稳定，保护房产权属人利益的目的，同时维护社会和谐发展。
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