按揭贷款流程
按揭贷款流程
1、收齐客户按揭资料，并收取代办费3000元（抵押贷款6000
元）。
2、递交客户资料贷款到银行，并约银行信贷部经理实地看房。
3、带上房产证（国土证）复印件到评估公司出初评报告。
4、将初评报告拿到银行并约客户到银行签署按揭贷款申请书，及
办理银行贷款账户（存折或卡开通存贷通）。
5、待银行资料批复下来再通知客户办理产权过户手续。
6、待房产证拿到手后，再将新房产证复印件拿到评估公司出正式
评估报告。
7、将正式评估报告和新房产证拿到银行并约客户到银行签订正式
按揭贷款合同、抵押合同、他项权证申请书。银行房贷
8、将正式评估报告、房产证、产权人身份证复印件、银行签署的
按揭贷款合同、抵押合同、他项权证申请书拿到房地局抵押窗
口办理抵押登记手续（通知客户带上身份证原件）
9、待他项权证拿到时把房产证一起拿到银行，这时国土证也需拿
到银行。
10、此时还需要将客户过户的契税发票提供到银行，如果契税发票
上的房价低于评估价的话需将契税发票扫描将房价改成评估价
以上。
11、等待银行房款通知。
注：如果按揭客户贷款资金是我们公司垫资的，必须将客户房款的存折或卡以及身份证押到我们公司，待银行款放下来时通知他将借款归还。

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