住房抵押担保借款合同范本
住房抵押担保借款合同范本
    住房抵押担保借款合同1
    抵押人(以下简称甲方)：____________________
    抵押权人(以下简称乙方)：__________________
    甲方因资金周转需要，向乙方申请借款。双方经协商全都同意，甲方以其所有的财产(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。经双方自愿平等协商，就有关事项订立如下协议：
    1.乙方向甲方借款金额为________________元人民币(￥________________)。
    2.借款期限：自________年______月______日起至________年______月______日止。
    3.甲方以位于{1、房屋座落：____________市(县)________(小区)____栋____号____室。2、房屋类型：_______________3、房屋结构：______________4、建筑面积：___________5、抵押物价值：__________6、购房合同编号：_______________________7
、房地产权证编号：_________________(房屋详情复印件附后)｝自有财产做抵押，向乙方提供担保，并于本合同签订后，到____________市______县房地产管理局办理抵押登记手续(即办理房屋他项权利证)。乙方将在他项权利办妥后三天内将全部资金付给甲方。
    4.借款利率：根据中国人民银行同期存款利率3倍执行。
    5.甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。否则乙方有权处置抵押物
    6.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。
    7.签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。
    8.违约责任
    1)乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。
    2)甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。
    9.本合同自签订之日起，双方应向_________市______(县)公证处办理公证手续，有关抵押的登记、公证等一切费用由乙方负责。
    10.本合同经___________市______(县)公证处公证并依法给予强制执行效力的债权文书，甲方到期不履行义务，乙方可根据《民诉法》第一百六十八条规定，直接向有管辖权的人民法院申请执行。
    11.本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份。甲方：________________________
    抵押人住址：________________________________________________
    ：_______________
    乙方：________________________
    抵押权人住址：______________________________________________
    ：_______________
    ________年________月________日
    住房抵押担保借款合同2
    编号：_________年[_________]字_________号
    债权人(甲方)：_________
    保证人(乙方)：_________
    第一条为确保甲方与_________(以下简称借款人)签订的_________年_________字_________号借款合同(以下称借款合同)的履行，乙方愿意向甲方提供保证，甲、乙双方根据有关法律规定，协商订立本合同。
    第二条乙方保证范围为借款人根据借款合同向甲方借用的贷款本金为人民币 房屋抵押银行贷款利率
    (大写)_________及其利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)、借款人违约金和实现债权的费用(包括诉讼费和律师费)。
    第三条本合同保证的借款合同的履行期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本保证合同的保证期间为两年，自借款人不履行债务之日起计算。
    第四条本保证合同独立于借款合同，乙方在本合同项下的保证责任不因借款合同无效而免除。
    第五条乙方承诺对借款人的还款义务承担连带责任，并在甲方开立的账户上始终保留相当于借款人借款余额的_________%的款项作为履行保证义务的保证金。如借款人未按合同的约定履行还款义务，乙方保证在接到甲方书面索款通知后_________日内履行还款义务。如乙方未主动履行，即表示乙方授权甲方从其开立的账户中扣收。
    第六条乙方同意甲方在借款人逾期未偿还贷款本息时，有权依第五条规定的方式直接要求乙方履行义务。
    第七条乙方保证如发生借款合同项下借款合同提前到期的情况时，借款人又不及时还款的，乙方立即开始履行保证义务。
    第八条乙方保证有足够的能力承担上述保证责任，并不因乙方受到的任何指令、乙方财力状况的改变、乙方与任何单位签订任何协议而免除其所承担的责任。
    第九条本合同生效后，乙方接受甲方对其资金和财产状况的调查了解，乙方应按甲方要求及时提供其资产状况的有关资料。
    第十条在本合同有效期间，乙方如再向第三方提供担保，不得损害甲方的利益。
    第十一条任何一方不得擅自变更或解除本合同。一方需变更合同时，应经双方协商同意，达成书面协议。
    第十二条借款人与甲方协议变更借款合同的，应征得乙方同意;未经乙方同意的，乙方只在本合同规定的保证范围和期限内承担责任。但甲方由于国家政策调整而执行新利率的，无须征得乙方的同意。

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