银行房屋抵押借款合同范本5篇
银行房屋抵押借款合同范本5篇
银行房屋抵押借款合同范本篇1
  抵押人：(以下称甲方)__________
  住所地：________________电话：________
  抵押权人：(以下称乙方)________地址：________电话：__________
  法定代表人：______________职务：________
  甲、乙双方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则，就甲方向乙方房产抵押事项，根据有关法律法规的规定达成本合同，以资共同遵守：
  第一条为了确保甲、乙双方于____年____月___日已达成的《合同》(以下简称为主合同)的履行，甲方愿意以其有权处分并拥有使用权的位于____市____镇，面积为_____亩的国有土地使用权(以下简称为抵押物)的全部权利抵押给乙方，作为履行该主合同的担保。该抵押物名称、数量和价值等情况详见本合同的附件一。
  第二条本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利息，工程款，违约金以及实现抵押权的费用。
  第三条甲、乙双方特别声明，本合同的效力独立于主合同，主合同无效，不影响本抵押合同的效力。
  第四条本合同项下有关评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。
  第五条在本合同签订后日内，甲、乙双方持本合同及全套该抵押物的证明文件，到有关管理部门办理抵押物的登记手续。甲方还同意在本合同签订后，在抵押登记手续办妥前，土地使用权等证明文件可以交由乙方保管。
  第六条抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵押物。由此引起乙方的任何损失，由甲方承担责任。
  第七条甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。甲方因不履行该项义务而对乙方造成的一切损失，甲方应负责赔偿。
  第八条发生以下情况的，按《中华人民共和国担保法》的规定办理：
  (一)甲方违反本合同的第六条;
  (二)当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生、可能对抵押物有不利影响的。
  第九条甲方保证乙方对主合同约定的主债权及利息，工程款，违约金的利益有对抵押物的优先受偿权。
  第十条处分抵押物的价款不足清偿的，乙方有权另行追索。
  第十一条处分抵押物的价款超过应偿还部分，乙方应退还甲方。
  第十二条甲方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下：
  (一)乙方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处;
  (二)甲方在占有抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。
  如不履行上述责任，须赔偿乙方因此遭受的损失;
  (三)当有任何诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响时，甲方保证在日内以书面形式通知乙方。
房屋抵押银行贷款利率  第十三条在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权提前处分其在合同项下的抵押物。
  第十四条抵押权的撤销：主合同债务人已按合同约定的方式和期限清偿了债务或已提前清偿了债务，或甲、乙双方签定房地产转让合同并完成登记后，抵押权自动撤销。
  第十五条出现下列情况之一的，乙方有权依法定方式处分抵押物：
  (一)主合同约定的主债务产生后，甲方未依约清偿债务或所延期限已到甲方仍未清偿债务。
  (二)甲方被宣告解散或破产。
  第十六条违反本协议的约定，构成违约行为。违约方应承担违约责任，赔偿对方一切实际损失，包括但不限于既得利益、预期利益和为处理此违约行为而支付的一切费用(包括律师费
用等)。
  第十七条本合同生效后，甲、乙双方均不得擅自变更或解除本合同。如需要变更或解除的，应经双方协商一致，达成书面的协议。在未达成书面的协议之前，本合同的各条款依然有效。
  第十八条双方在履行本合同时发生的争议，由双方协商解决。在双方协商后仍未达成协议的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院起诉。
  第十九条本合同未尽事宜，双方可以签订补协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。该补充协议必须是书面的。
  第二十条本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
  第二十一条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，登记机关存档一份，均具有同等法律效力。
  第二十二条本合同自双方签字盖章之日起成立，自在有关房产管理部门登记之日起生效。
  第二十三条本合同附件：
  1。抵押物清单
  2。甲、乙双方的有效证明(包括住所、电话、邮编、开户行、帐号等。)
  甲方：_____公司(章)
  法定代表人：_________
  或授权代表(签字)：_____________
  乙方：_________公司(章)
  法定代表人：___________
  或授权代表(签字)：______________
  ______年____月____日
  银行房屋抵押借款合同范本篇2
  抵押权人（贷款人）：
  （以下称甲方）
  身份证号码：
  电话：
  地址：
  抵押人（借款人）：（以下称乙方）
  身份证号码：
  电话：
  住址：
  甲、乙双方经协商一致，就乙方以其自有房产作为抵押物，向甲方抵押借款事宜，根据《物权法》、《担保法》规定，自愿签订如下合同，以示共同遵守。
  第一条抵押物：
  1、乙方因资金周转需要，自愿将坐落在________ （房屋所有权证号：________号，建筑面积：________平方米）自有房产作为抵押物，向甲方申请抵押借款。
  2、用以抵押借款的抵押物包含房产所有的不可拆除的水、电、气等全部设备、设施和全部装修、装潢。
  3、抵押权的效力及于抵押物及其从物，从权利，附着物，符合物，附加物，孳息及代位物。
  第二条抵押物评估价值：
  抵押物议定价值为人民币（大写）________元整。
  第三条抵押借款金额、期限、费利率
  1、根据乙方的实际申请，经甲方审核确定，向乙方发放借款人民币________元整，（大写________元整），由甲方于本合同生效之日起48小时内以现金、支票或转账的方式予以
支付。
  2、借款期限：甲乙双方确定，借款期限为自本合同生效之日起06个月。乙方应于借款期限届满之日清偿全部借款本息。
  3、抵押期限：自本合同生效之日起，至本合同项下所担保债务本息偿清为止。
  4、费利率：甲乙双方确定，本合同项下的利率为2%每月，乙方逾期还款时，除补交逾期天数的利息外，还需按央行规定的罚息标准（0.05%）交纳罚息。
  第四条抵押担保范围
  甲乙双方确定，抵押担保范围是：借款本金，借款利息，逾期的借款利息和有关费用，罚息、违约金，赔偿金，以及甲方为实现债权和抵押权发生的费用。实现债权和抵押权的费用包括但不限于催收费用，诉讼费（或仲裁费），抵押物处置费，拍卖费，过户费，保全费，公告费，公证费，执行费，律师费，差旅费及其他费用。
  第五条抵押担保的连续性
  本合同项下的担保义务具有连续性，抵押权不因乙方的任何变化而受影响。乙方是自然人的（包括但不限于其继承人、受赠人），不受乙方发生人身或财产重大事故（如死亡、宣告死亡、失踪、宣告失踪、丧失民事行为能力、自然灾害等）的影响。
  第六条提前还款、续期
  1、乙方可提前还款，甲方应当允许，利率仍按原合同规定结算。
  2、如乙方不能按期还款，赎回抵押物，则必须在抵押期限届满后五日内向甲方申请续期，经甲方同意后，方可办理续期手续。办理续期手续时，乙方应付清前期利息。否则，甲方有权不予续期。
  3、乙方拒不还款又不续期的，甲方有权采取包括自行委托拍卖、变卖、折价等方式处置乙方抵押的抵押物，用于偿还抵押借款本息、利息、罚息以及实现债权等抵押担保范围内的一切费用。如有不足，不足部分甲方有权继续向乙方追偿，如有剩余，剩余部分甲方应当退还乙方。乙方同意甲方上述任意处置，并自愿协助或承担办理过户手续。
  第七条甲乙双方的权利义务
  （一）甲方的权利和义务
  1、甲方应按约定向乙方足额支付抵押借款。
  2、甲方应妥善保管乙方交付的抵押物的契据证件，不得遗失、损毁（自然灾害等不可抗力除外），否则，补办手续的费用由甲方承担。在乙方到期还清借款本金、利息后，甲方应将抵押的契据证件交还乙方。

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