公积金贷款还款计算方法
公积金贷款还款计算方法
：月还款额计算
1年期以上的公积金贷款，目前有两种约定还款方式，等额本息还款法和等额本金还款法。
1、等额本息还款：
[贷款本金×月利率×1+月利率^还款月数]÷[1+月利率^还款月数-1]
1 首月
首月正常应还本金=月还款额-贷款金额×月利率
首月正常应还利息=贷款金额×月利率×首月计息天数÷30天首月计息天数=贷款发放日至次月计息日的天数 2 末月贷款到期日当月
末月正常应还本金=贷款余额-逾期本金
末月正常应还利息=贷款余额-逾期本金×月利率×末月计息天数÷30天末月计息天数=上月计息日次日至贷款到期日天数 3 其他月非首、末月
当月正常应还利息=贷款余额-逾期本金× 月利率当月正常应还本金=月还款额-当月正常应还利息
2、等额本金还款：
月还本金=贷款金额÷贷款期限月数
1 首月
首月正常应还本金=月还本金
首月正常应还利息=贷款金额×月利率×首月计息天数÷30天
2 末月贷款到期日当月
末月正常应还本金=贷款余额-逾期本金
末月正常应还利息=贷款余额-逾期本金×月利率×末月计息天数÷30天末月计息天数=上月计息日次日至贷款到期日天数 3 其他月非首、末月
当月正常应还利息=贷款余额-逾期本金× 月利率当月正常应还本金=月还本金
计息日为每月20日
末月计息天数超过30天的按30天计算
：提前部分还款计算
1、提前部分还款方式：提前部分还款缩短期限和提前部分还款减少月供。
2、提前部分还款的还款顺序：应还款项罚息、逾期本息、本期本息、提前还款利息、提前还本。
3、提前部分还款额计算：
提前还款金额=本次还款金额-罚息+逾期本息+本期本息提前还本金额=提前还款金额
÷1+贷款月利率×计息天数÷30天提前还款利息=提前还款额-提前还本金额计息天数=
还款日日数-计息日日数
贷款每月还款计息日为每月20日，计息日前提前还款，计息天数为负数，提前还款利息为负数。
4、提前部分还款减少月供，新月还款额的计算：
1 等额本息还款：
2 等额本金还款：
新月还本金=提前还款后剩余本金÷剩余期限
5、提前部分还款缩短期限，新贷款期限月数的计算：
1 等额本息还款：
[贷款本金×月利率×1+月利率^还款月数]÷[1+月利率^还款月数-1]
2 等额本金还款：
剩余贷款期限=提前还款后剩余本金÷月还本金新贷款期限=剩余贷款期限+ 已贷款
期限
本次提前部分还款缩短期数=本次还款前的原贷款期限-新贷款期限
剩余贷款期限计算结果不足1期的小数部分按1期计算。
感谢您的阅读，祝您生活愉快。

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