光大银行-住房贷款还款方式的选择
住房贷款还款方式的选择
在我们实际办理业务的过程中，经常会碰到客户对于贷款还款方式选择的异议，有时也产生一些误会，在此我们向客户对我行房贷的还款方式作如下说明。
目前，我行对于住房贷款还款方式包括等额本息、等额本金、按月还息到期还本、先还息后等额本息或等额本金、等比累进、组合还款（移动按揭）、到期一次还本付息（利随本清）等7种还款方式。

（一）等额本息
又称“按期（月）等额还款法”，即借款人每期以相等的金额（分期还款额）偿还贷款，其中每期归还的金额包括每期应还利息、本金，按还款间隔逐期归还，在贷款截止日期前全部还清本息。 贷款每月还款
设贷款总额为Y,贷款期数为n，贷款利率为i，已还至第k期，“分期还款额”又称“每期还款额”；“贷款余额”又称“贷款剩余本金”，则：






特点：最常用的还款方式，锁定月还款额，省心省事。

（二）等额本金
又称“按期（月）等本还款法”，即借款人每期须偿还等额本金，同时付清本期应付的贷款利息，而每期归还的本金等于贷款总额除以贷款期数。

特点：该还款方式每月的还款金额不等，为递减还款法，初期还款压力大，同期限比等额本息还款节省利息。

（三）按期还息到期还本
借款人每期须偿还本期应付的贷款利息，到期一次性偿还本金与当期利息。仅限于贷款期限在1年以内（含）且贷款金额在100万元以下（含）的个人贷款。


特点：还款方便，适合未来有大资金流入的客户。 

（四）先还息后等额本息/等额本金
是指在贷款发放后指定的时间段内，借款人只按期偿还贷款利息、不偿还贷款本金，待指定时间段期满后，再根据贷款本金和剩余贷款期限采用按月等额或按月等本方式计算的分月还款额还本付息的一种还款方式。

特点：合理安排装修、入住、还款等需求，摆脱购房初期资金支出大的困境。

   （五）等比累进
又称“等比累进还款法”。借款人每月以一定比例累进的金额(递增或递减)偿还贷款，其中每月归还的金额包括每月应还利息、本金，按约定的还款周期归还，在贷款到期日前全部还清本息。等比累进还款法包括等比递增还款法、等比递减还款法。

特点：对于刚就业的客户对未来的收入有看涨的趋势，由于贷款初期还款压力过大，影响个人生活质量可选择等比递增还款法；反之，对于一些目前工作稳定未来收入不确定的客户，对将来的预期不乐观可选择等比递减还款法。

（六）组合还款法
 又称“移动按揭还款法”，是一种将贷款本金分段偿还，根据资金的实际占用时间计算利息的还款方式。即我行根据借款人未来的收支情况，首先将整个贷款本金按比例分成若干偿还阶段，然后确定每个阶段的还款年限。还款期间，每个阶段约定偿还的本金在规定的年限中按等额本息的方式计算每月偿还额，未归还的本金部分按月计息，两部分相加即形成每月的供款金额。包括随心还A和随心还B两种。

随心还A 还款方式
 将贷款期限分为2段，并约定每段应还贷款本金比例，各段内应还贷款本金按月等额本息方式计算其月还款额，根据资金的实际占用时间计收利息的还款方式。
随心还B还款方式
贷款期限须在5年以上；原则上贷款最多分为5段，每段的期限不得少于1年。
特点：还款灵活、个性化量身设计的还款方式。
（七）到期一次还本付息（利随本清）
又称期末清偿法，指借款人需在贷款到期日还清贷款本息，利随本清。

特点：本还款方式仅适用于一年期以下的个人贷款（含）。

   听了以上的介绍相信您对光大银行的个人住房贷款还款方式有了比较深入的了解。以何种方式贷款能更好的满足您的生活需求的安排，我们尊重您的选择。

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