你所不了解的汉正街
你所不了解的汉正街
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来源：《纺织服装周刊》2016年第02期
        说起消费市场，位于的武汉，不仅有十大商圈，还有一个非常值得关注的老牌专业市场——汉正街。
        汉正街是汉口最早的中心街道，著名的专业市场。目前汉正街共有2万余家商户，8000家服装商户，服装主要来自上海、广州，常熟服装整体占比相对较小，主要集中在品牌服饰广场。汉正街商圈做服装批发的市场主要有：万商白马服装交易中心、品牌服饰广场、大夹街、汉正街第一大道、老三镇靓仔城等服装专业市场。目前市场辐射范围以北方及周边县市为主，也有少部分辐射到南方。
        但由于汉正街历史悠久，存在交通拥堵、火灾频发等各种隐患，2011年武汉批准建设了汉口北批发第一城，期望将汉口北作为汉正街转移承接地。
        万商白马服装交易中心，靓仔男装生意俏
        万商白马服装交易中心，西侧紧靠汉正街市场，南临长江外滩风景区南岸嘴，20多条公交线路经过，地理位置优越。
        万商白马服装交易中心男装主要集中在7～9楼。7楼靓仔装、8楼商务休闲年龄定位中年、9楼精品男装以零售为主。其中，7楼生意最为火爆，提起万商白马的靓仔男装，汉正街的同行都表示那里生意很好。靓仔装产地多为广州，还有部分来自福建、浙江。8楼男装中在常熟贴牌加工的品牌相对较多，啄木鸟、金盾等都在常熟生产，部分品牌由常熟裕阳制衣加工完成。商务休闲男装的顾客人气则不及靓仔装，且较往年有所下降。销售区域多为湖北省周边县市。9楼为精品男装，服装产地以上海、深圳为主，北京、广州次之，江浙生产的服装较少。
        汉正街品牌服饰市场，转型升级走在前
        汉正街商圈的核心是东起九如巷，南居大夹街，西临多福路，北接长堤街。品牌服饰专业市场地处汉正街中心，是汉正街经济发展的标志性地块，号称华东最大的专业市场。市场运营良好，可视为专业市场转型升级的典范。
        品牌服饰专业市场负1楼为精品童装、1楼为品牌男装、2楼为品牌女装、3～5楼为精品女装展示厅。其中5楼为皮草，6～7楼为精品男装展示厅，8楼为精品童装，9楼为餐饮。男装主要在1楼与6～7楼，其中1楼男装以零售零批为主，商品设置较为常规，约有280多家店铺；6～7楼以批发为主，店铺独立装修且各有特，有沿街品牌店的感觉，其中6楼分布100多家店铺，7楼约70家店铺。男装品牌中在上海生产的品牌有8家，基本集中在7楼，档次较高；常熟品牌在1楼与6楼均有分布。
        品牌服饰广场可以说在转型升级方面走在了前面，在电商分流专业市场生意的同时，专业市场不论在空间布局还是经营模式上都趋向商场方向发展，并且凭借较高的性价比及市场知名度吸引了大量客流，同样，武汉的商场在竞争中则又向游玩类、景点类的购物体发展。
        第一大道服装市场，市场人气旺
        汉正街第一大道南北长约560米，东西宽约40至70米，共有2000多家商铺，分别由金座、银座、红宝石座、蓝宝石座、翡翠座、钻石座组成。其中，金座、银座主营精品靓仔装、时尚内衣等。蓝宝石座主营童装，红宝石座主营汉派女装，市场以批发为主兼有零售。
        本次主要调研了这两个临街相望的老市场——金座、银座。虽然设施较为陈旧，但男装区店铺的装修却很时尚。一般汉正街市场中自产自销的店铺大多设置为独立小店，挂有窗帘以防同行抄款。而这里，只有1楼男装商铺的样衣间是这样陈设的。进入3楼，店铺大多装修精良，设有沙发、茶几用于洽谈，里间则是封闭式样衣间。在调研期间，很多商家的迎客厅里堆放着待发货品，采购商与商家交谈的场景，都显示出了旺盛的市场人气。
        汉口北服装专业市场，打造新汉正街
        2011年，武汉批准建设了汉口北批发第一城（又称汉口北国际商品交易中心），该市场总建筑面积380万平方米，其中交易市场200万平方米，物流仓储30万平方米，生活及综合配套30万平方米。在规划建设时，该市场区域划分明确为仓储、物流、居住，各种功能区互不干扰，杜绝汉正街人货杂处的弊端。
        目前汉口北市场的道路交通仍在施工中，交通拥堵且不方便，市场人流量较少，后期随着市政府在交通道路上的进一步完善，以及汉口北长途客运站的建成及运营，该市场人气有可能会进一步上升。
        虽然这里的市场配套设施较先进，但仍以零售为主，服装批发仍集中在汉正街。汉口北服装城二期现正在招租，其中4楼装修豪华，后期侧重于网购供货。
        这里服装专业市场包含羽绒城、女装城、男装城等业态，体量较大。其中在男装区域，夹克的零售价格在80～160元，已经接近批发价。男装以商务休闲类较多，产地以上海、苏州、常熟居多；羽绒城则聚集了波司登、鸭鸭、雅鹿等国内知名羽绒服品牌。但整体入驻商户较少，商铺空置率大于50%，人流较少。
        在该市场男装城1楼外侧店面有海澜之家、劲霸、柒牌等品牌店。据了解，节假日时海澜之家的销售最为火爆。
        靓仔城，大力推广O2O
        自2015年开业以来，靓仔城中的很多商户以招代理为主，并且大力推广O2O模式，整栋楼目前看起来较为冷清。国内十大童装品牌
        顾名思义，这里经营服装类型以靓仔装为主。入驻这里的男装商户以自产自销为主，店铺装修情况和金座、银座类似，均是里间为样衣间，外间为座谈室。据商户反映，这里的产品定位年龄段为18～45岁，产品款式风格整体较为时尚。
        据该市场2楼一家商户透露，自家靓仔装的厂家在广东，考虑到市场知名度、交通便利等因素，选择了在汉正街开店，并且开始在武汉工厂生产服装。该商户反映今年生意远不如去年，外套产品价格在100～160元之间。
        TIPS
        汉正街服装专业市场当前难点
        目前汉正街服装专业市场存在着一些难点：首先，长途客运站迁移城区周边，大大影响了货物的运输，运输成本增加10%；第二，受区位、规划限制，汉正街消防、交通问题不断暴露；第三，各地专业市场不断涌现，市场竞争压力增大。
        目前，汉正街正在积极进行提档升级，拆除危房，将附加值较低、经营落后的产业转移，保留高附加值的产业，将汉正街打造为文化旅游商务区。同时靠近万商白马服装批发市场的沿河大道旁修建立体停车场，解决停车不便问题。
        汉口北服装专业市场的建成为汉正街部分产业的转移提供了便利。但由于商铺产权归属问题，目前搬迁工作难有进展。

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