写字楼房屋租赁合同模板(通用)
写字楼房屋租赁合同模板(通用)
甲方（出租方）：____________________
地质：____________________________
法定代表人：______________________
乙方（承租方）：____________________
地质：____________________________
法定代表人：______________________
鉴于甲方愿意出租其拥有的写字楼房屋，乙方愿意承租该写字楼房屋，甲乙双方经友好协商，就写字楼房屋租赁事宜达成如下合同条款：
第一条房屋基本情况
1.1甲方出租的写字楼房屋位于____市____区____路____号，房屋产权证号为：______，建
筑面积为____平方米。
1.2甲方保证该房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并已取得该房屋的合法出租许可。
1.3乙方承租该房屋用于办公、经营等合法用途，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币____元整，每季度支付一次。
3.2乙方应在每个季度开始前五日内将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户。
3.3租金支付方式为转账支付，甲方在收到租金后应向乙方出具租金收据。
第四条租赁保证金
4.1乙方在签订本合同时向甲方支付人民币____元整作为租赁保证金。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋恢复原状并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还租赁保证金。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得损坏房屋结构，保持房屋的整洁和完好。
5.2乙方在租赁期间对房屋进行装修、改造等行为，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求进行。
5.3房屋及其附属设施的正常维修保养由甲方负责，乙方在使用过程中发现设施设备故障，应及时通知甲方进行维修。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。
6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的千分之五作为滞纳金。
第七条合同的变更和解除
7.1本合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。
7.2双方同意提前解除合同的，应书面协商一致，并签订解除协议。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。
8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
附件：房屋产权证复印件
签订日期：____年__月__日
=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====
特殊应用场合及增加条款：
1.高级写字楼租赁：
增加条款：
a.乙方有权使用甲方提供的商务中心、会议室等公共设施。
b.甲方应提供专业的物业管理服务，包括日常清洁、安保等。
c.甲方应保证写字楼的智能化系统（如通讯、网络）正常运行。
2.写字楼分租：
增加条款：
a.乙方在承租期间有权将房屋部分区域分租给第三方，但需事先获得甲方书面同意。
b.乙方分租时必须遵守甲方规定的分租条件和租金标准。
c.乙方应对其分租行为及分租客的违约行为承担连带责任。
写字楼出租合同3.写字楼装修：
增加条款：
a.乙方进行装修前必须提交装修方案给甲方审核，并获得书面批准。
b.乙方装修应符合甲方提供的装修标准和要求。
c.装修完成后，乙方应负责拆除所有临时设施，并将房屋恢复原状。

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