写字楼租赁合同模板
写字楼租赁合同模板
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
合同编号：__________
签订日期：__________
签订地点：__________
鉴于：
第一条租赁单元
1.1甲方同意将位于_______的租赁单元出租给乙方，该租赁单元的具体位置、面积等详见附件一。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第三条租金及支付方式
（1）每月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；
（2）租金支付时间为每月的第_______日前，支付方式为转账支付。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同的同时向甲方支付相当于_______个月租金的押金，作为履行本合同的保证。合同终止或解除后，甲方在确认乙方无任何欠款及违约行为后，无息退还乙方押金。
第五条费用负担
5.1在租赁期间，租赁单元的使用所发生的物业管理费、水、电、燃气、网络、通信等费用，由乙方承担并直接支付给相关服务单位。
第六条维修与保养
6.1甲方负责租赁单元及公共区域的维修与保养，乙方应合理使用租赁单元，并承担因乙方使用不当导致的维修费用。
第七条转租与分租
7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁单元全部或部分转租、分租或以其他方式让与第三方使用。
第八条提前终止
8.1在租赁期限内，如乙方需提前终止本合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付相当于_______个月租金的违约金。
第九条违约责任
9.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相当于_______个月租金的违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。
第十条争议解决
10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十一条附件
11.1本合同的附件包括但不限于：
附件一：租赁单元平面图及面积
第十二条合同生效
12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第十三条其他
13.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：______________
乙方（盖章）：______________
甲方代表（签名）：__________
乙方代表（签名）：__________
签订日期：______________
附件一：租赁单元平面图及面积
注意事项：
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；
2.本合同附件是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。
=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====
特殊应用场合及增加条款
1.甲级写字楼租赁：
增加条款：
装修标准：明确乙方装修租赁单元需符合甲方规定的甲级写字楼装修标准。
企业形象：乙方需保持其企业及员工形象与甲级写字楼标准相匹配。
安全检查：乙方需定期接受甲方进行的安全检查，确保租赁单元的安全。
2.短期租赁（如共享办公空间）：
增加条款：
租赁期限灵活性：允许乙方按照实际需求调整租赁期限，但需提前通知甲方。
共享设施使用：明确乙方使用共享空间内设施的权利和义务。
租金调整机制：根据市场情况，双方协商设定租金定期调整机制。
写字楼出租合同3.整栋写字楼租赁：
增加条款：
外墙广告权：乙方有权在外墙上设置广告，但需遵守相关法规和甲方的规定。
物业管理权：乙方有权自行选择物业管理公司，但需得到甲方的同意。
扩建权：乙方在租赁期间有权进行扩建或改造，但需符合城市规划并得到甲方同意。
4.特殊用途写字楼租赁（如数据中心）：
增加条款：
特殊设施要求：明确乙方对电力、冷却、网络等特殊设施的需求和甲方提供的标准。
维护与支持服务：甲方需提供24小时的技术支持与设施维护服务。
保密协议：双方签订保密协议，保护乙方数据安全和商业秘密。

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