分时度假发展史
70年代──交换概念出现
分时度假的概念在70年代之后传入美国。当时，经济繁荣时期房地产业的飞速发展，带动房地产商建起大批公寓房和别墅，经济进入紧缩时期后，这些房产大量闲置。房产供应商为解决闲置房产的努力，客观上支持了旅游分时度假产品的产生。
在供需两方面因素的共同推动下，旅游分时度假产品逐步在欧美地区发展和成熟起来。但在这一时期，旅游分时度假产品只是旅游住宿系统中一个极小的细分市场，推动其发展的主要动力来自部分经营不善的饭店和房地产开发商，参加销售的度假房产也多为将原有滞销的其它类型房产稍加转换的“新瓶装旧酒”。在1977年，95%以上的分时度假房产是通过其它项目改造而来的。到1980年，在全球仅有15.5万个家庭拥有分时度假房产，这些房产分布在500个度假村。
随着旅游分时度假产品的成熟和完善，部分国际化的集团公司在分时度假系统的基础上进一步拓展了分时度假交换系统。拥有度假房产使用权的消费者，可以将自己的度假房产使用权，通过全球网络交换系统，换取同等级但位于不同地区的度假房屋使用权，分时度假产品的结构模式随之发生改变。最早的交换系统出现在1974年。
分时度假产品中最常见的住宿设施是自助式公寓，公寓内装修较好，布置有家具，特别是有厨房和卫生间。分时度假交换系统对于加入系统的房产有明确的要求。如对于房间大小的一般规定是：度假饭店房间，不小于18.6平方米；供两人住宿的套房，23.5平方米以上；供四人住宿的套房，41.8平方米以上；供六人住宿的套房，60.4平方米以上。所有房间都必须备有单独卫生间，六人套房必须平均拥有1.5个卫生间。
成都高温限电80年代──可自由选择内容继续增加
随着相关法律的健全，分时度假系统逐步走入正轨，到80年代中期，90%以上的分时度假地都是专门为适应分时度假需求而新开发的，其发展规模也迅速扩大。特别是1987年之后，许多大的饭店集团和开发商介入这一领域，分时度假地房产的质量有了较大提高。
在这一时期，发展变革的主旋律仍然是增加消费者选择的灵活性。在1980年，出现了可自由变动住房面积的分时度假产品，1985年，进一步发展为时间长短也可以自由选择（图6）。也就是说，顾客在购买产品时，不必局限于原有规定的一周的时间和固定大小的住宿单元，而可以
有多种选择。这样的条件进一步推动了分时度假产品的发展，也是供给商适应消费者不断变化的需求的结果。
纷争面纱90年代──分数制（点数制）的出现和推广
以上不断向更大的灵活性改进的努力成果，仍不能满足旅游者对产品灵活性的要求。1990年，进入分时度假领域的迪斯尼公司率先推出了分数制。即顾客购买的已不再是某处房产一段时间的使用权，而是购买一定的分数（或称点数），以所购买的分数来选择已将价格折合成分数制的住宿和娱乐等产品。即相当于把手中掌握的分数作为一种新的货币。
目前，美国的迪斯尼、希尔顿、马里奥特、凯悦等著名的分时度假产品经营商都采用了分数制，欧洲的环球、LSI等公司也使用分数制。南非销售的分时度假产品中有86%是采用分数制。
白浅梅花诗句>十大必看玄幻小说在整体发展变革的过程中，分时度假产品的规模不断扩大。到1992年，世界参加分时度假系统的度假村有3000处以上，拥有分进度假房产的家庭也达到近240万个。市场上旅游分时度假系统房产总值约150亿美元，这些度假村分布在全球75个国家，购买者来自世界各地的157个国家。
我国于90年代开始引入旅游分时度假的概念。首先是海南、深圳、上海等地的部分饭店开始操作单体分时度假产品。目前我国已有北京、天津、上海、杭州、海南、桂林等城市的14家度假村加盟国际著名的分时度假交换系统RCI。
最新体制──分数制俱乐部和全球分数制网络
分数制俱乐部一般拥有几处度假地房产，不同房产有面积、档次等方面的差别。会员向供应商购买一
撩女朋友的情话定数量的分数，所有的住宿、娱乐产品也以分数标价。这样，会员就可以随意选择在一年的任何时间、选择任意的地点消费自己购买的度假产品，并且对于房间的大小、住宿时间长短、每年来度假的次数等都可以自由选拔──只要你购买了足够的分数。
在分数制俱乐部普及化之后，便可以推进全球化分数制体系的建立和发展，即通过分数制网络将各地的分数俱乐部联合起来进行交换，使消费者具有更大的选择性。
RCI欧洲分公司已于1999年5月完成了对分数制网络的检测，并将继续把分数制网络向全球推广。
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