北海经济适用房的申请条件有哪些-可以过户吗
北海经济适用房的申请条件有哪些?可以过户吗
导读:本文介绍在房屋买房，房子过户需要多少钱购房资格的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
  说到购买房子，恐怕人们只有唉声叹气，因为现在的房价是我们都可以看见的，并且飞涨，对于一些消费来说根本没有办法承担，所以经济适用房就成为很多人的选择。购买其他的房子没有钱，但是经济适用房就像一根救命草一样，让人们可以拥有自己的房子。那么小编就来介绍一下有关于北海经济适用房的申请条件有哪些?北海经济适用房可以过户吗?
  北海经济适用房的申请条件有哪些?
  1、北海经济适用房的申请条件及申请程序是根据当地的要求规定的，申请条件有如下：
  (1)、户籍：户籍一般是要求所取得该地的是非农户籍为三年或者五年以上;
  (2)、收入：家庭的人均年收入为所在地的年城镇可支配收入的60%以下;
  (3)、住房：家庭的人均私有住房面积为12到16平方米以下的;
  (4)、年龄：申请的须是为已婚的家庭，若是单身的必须在三十或者三十五周岁以上的;
  (5)、面积：享受房改政策的，其房屋面积必须在15或者48平米以下。
  北海经济适用房可以过户吗?
  北海经济适用房是可以过户的。具体的过户流程如下：
  1、北海经济适用房买卖双方按照约定成交价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同，并且在合同上签署姓名、地址、，盖私章，另外还要将房屋的详细信息(按房产证填写)填写完全;
  2、北海经济适用房申请交易，在房产交易咨询台领取网签号;
  3、北海经济适用房进行网签。在服务窗口领取存量房买卖合同信息表(自行成交的交易)，并进行填写。这个过程需要注意合同中房屋的成交价款，因为过户契税缴纳的依据就是成交价;
  4、北海经济适用房网签后，在工作窗口领取房屋买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定(5年以上家庭住房证明)表等资料，为契税的缴纳做准备;
  5、北海经济适用房买卖双方在财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用，并取得税费完税证明;
  6、北海经济适用房买方携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号;
  7、北海经济适用房购房者交土地出让金，也就是上市补交土地收入;
  8、北海经济适用房购房者持相关资料办理房产过户手续。此过程需要房屋原权利人和共有
人以及购房者亲自到场并填写相应资料。在这个过程中，房地产管理部门会验证房屋的权，申请人身份证及相应的资料，输入数据资料，以及缴纳的过户费用等，购房者需要领房屋产权转移业务受理单，并黏贴契税、土地出让金等的;
  9、北海经济适用房登记过户，取得房屋产权证明。
  通过小编介绍的北海经济适用房的申请条件有哪些?北海经济适用房可以过户吗?其实只要有申请经济适用房的条件，我们填写真实的信息资料，准备好一些相关的材料，然后就可以申请经济适用房了。但是一定要切记不要填写虚假的材料，对自己购买房子没有任何的用处。
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