建筑工程包工价格表
2017 建筑工程包工价格表（2017 修正版）目录
■建筑工程清包工价格
■房地产建筑成本（按建筑平方米算）
■普通住宅建筑混凝土用量和用钢量精品文档，超值下载
■普通多层住宅楼施工预算经济指标
■施工功效
■基础数据
2017 建筑工程包工价格表：建筑工程清包工价格由于清包工价格随市场变化而变化，以下价格仅供诸位参考。模板：22-45 元/平米（粘灰面）
砼：45-50 元/ 立
钢筋：600-850 元/ 吨，或者绑扎一个平方20-37 元
砌筑：90-150 元/ 立
抹灰：10-18 元/ 平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）
面砖粘贴：包工墙面在35到45看面积.地面28元/m2（修正）
室内地面砖：（600*600）28 元/平米
踢脚线：12 元/米
室内墙砖：30 元/平米（包括倒角）
楼梯间石材：45 元/平米
踏步板磨边：16 元/米
石膏板吊顶：26 元（平棚）
铝扣板吊项：35 元/平米
钢结构房多少钱一平米蹲台隔断：180-360 元/ 蹭位
大白乳胶漆：16 元/ 平米
外墙砖：65元/ 平米
外墙干挂蘑菇石：90 元/ 平米
屋面挂瓦：43 元/ 平米
水暖：22 元/ 平米（建筑面积）
住宅电气照明部分：23-26 元/平米（修正）
架子工：，一般挑架15到19元一平米，爬架13到16元，不含施工期间图纸变更，市政装潢架18 到32 元（实搭面积）（修正）
2017建筑工程包工价格表：房地产建筑成本（按建筑平方米算）：
桩基工程（如有）：70~100元/平方米;
钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；
砼：~立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100~165元/平方米;
砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；
抹灰工程：25~40 元/平方米；
外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000 元/平方米；
室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；
屋面工程：15~30 元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；
门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为~平方米（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；
土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；
地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；
电梯工程（如有）：40~200元/ 平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米;
人工费：130~200 元/平方米;
室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米;
模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米;
塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米;
临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生
产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米;
检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30 元/ 平方米;
承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和
*10%=90~180
元/ 平方米;
上交国家各种税费（总造价~%）：33~70 元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000 元/平方米，高档小区可达3500 元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500 元/ 平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000 元/平方米超高档装修（拎包入住）。
设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100元/平方米;
监理费：3~30元/平方米;
广告、策划、销售代理费：一般30~200元/平方米，高者可达500 元/平方米以上;
土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为~，故折算房价为：525~1500 元/平方米，市区中心地带一般为200 万元/亩，折算房价为：1500~3000 元/ 平方米，核心区域可达300 万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000 元/ 平方米以
上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500 元/
平方米，也有高达2000 元/ 平方米以上的情况;
土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500 元/ 平方米，
各地标准都不一样。
结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以
少于1000 元/ 平方米。
1000元/ 平方米。
实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200 元/ 平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800 元/ 平方米左右，档次越高，造价越高。
能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环
节的费用、装修费用等。
另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些; 民营开发商比国营/ 政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。
不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200 元/ 平方米。
个平方需要64 块标准砖
12 墙
一
18 墙
个平方需要96 块标准砖
一
24 墙
个平方需要128 块标准砖
一
37 墙
个平方需为192 块标准砖
一
49 墙
一个平方需为256 块标准砖
计算公式：
单位立方米240 墙砖用量1/**
单位立方米370 墙砖用量1/**
空心24 墙一个平方需要80 多块标准砖
2017 建筑工程包工价格表：普通住宅建筑混凝土用量和用钢量
1、多层砌体住宅钢筋30KG/m2 砼—m2
2、多层框架钢筋38—42KG/m2
砼—m2
3、小高层11 —12 层
钢筋50—52KG/m2
砼m2
4、高层17—18 层
钢筋54—60KG/m2
砼m2
5、高层30层H=94米
钢筋65—75KG/m2
砼—m2
6、高层酒店式公寓28层H=90米
钢筋65—70KG/m2
砼—m2
7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12 层之间
※以上数据按抗震7 度区规则结构设计
2017 建筑工程包工价格表：普通多层住宅楼施工预算经济指标
室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积—
模版面积占建筑面积左右
室外抹灰面积占建筑面积左右
室内抹灰面积占建筑面积
2017 建筑工程包工价格表：施工功效
一个抹灰工一天抹灰在35 平米
一个砖工一天砌红砖1000—1800块
一个砖工一天砌空心砖800—1000 块
瓷砖15 平米
刮大白第一遍180平米/天，第二遍120平米/天，第三遍压光90平米/天（修正）感谢诚信赢天下; 修正。

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