买房⼦为什么需要户⼝本
买房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房，或者向其他房产业主购买⼆⼿住房，通过⼴告获取房⼦的详细信息，然后⽐对后决定购买。为什么买房需要户⼝本？让我们⼀起来看看原因吧！
买房⼦需要户⼝本的原因
买房⼦⽬前在国家政策下，对户⼝是有限制的，因为要控制⼏套房的问题。所以户⼝本，⾝份证，结婚证都是要原件的。就是你买房⼦的时候，房产商⼀般只要你提供⾝份证(双⽅)，⽬前可能还需要你的房⼦是否⾸套房的证明，具体最后办房产证的时候所有的证件就都需要了。也就是说真正涉及到证件的时候主要是在办理房产证时候，国家要给你的房⼦⼀个证书，那时就必须要你提供所有要求的资料原件和复印件。购房合同是直接原件递交上去，其他都是原件核对，包括⾝份证(结婚后双⽅的)，户⼝本，结婚证，契税缴纳发票都是原件核对，复印件递交上去。
买房⼦需要的证件
⼀般来说，⼀次性付款购买房⼦只要提供房屋买受⼈的⾝份证复印件即可，但是，如果按揭买房要提供买受⼈夫妻双⽅的⾝份证、户⼝本、结婚证等复印件和收⼊证明原件，未婚的需要提供未婚证明。如是⼆⼿房，对⽅有证产权证，你与其签订合同就⾏了。
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如果需要到银⾏贷款的，则需要⾝份证明，婚姻状况证明，学历证明，收⼊证明等证明⾃⼰资质的资料，不过这需要看具体的每家贷款银⾏的具体要求。
这是我们买房⼦办理⼿续时需要的证件，⽽同时，我们在买房⼦时，也需要看看开发商的证件，如：查看开发商品的《营业执照》、《建设⽤地规划许可证》、《建设⼯程规划许可证》、《国有⼟地使⽤证》、《建设⼯程施⼯许可证》和《商品房预售许可证》等，有了这些证件才是合法的，这些都是我们购房时避免⽇后⿇烦的保障，所以在办理⼿续时，⼀定要查看清楚。
买房需要注意的问题
⼀、预售证
我们需要看的是五证是否齐全，⼀般有预售证，其他证基本也有，会在售楼部明显位置放置。预售许可证是⼀栋⼀栋的发的，消费者不了解这⼀点就被有的开发商就是钻了空⼦，拿别的栋预售许可证来忽悠。当然预售许可证是可以在房地局查到的。
说谎的歌词 ⼆、⽼带新的优惠
⼀些楼盘会⿎励已经购房的业主介绍客户来买房⼦给他们免部分管理费，但是销售不会主动说，可以问问看有没有这样的优惠。
干粽叶一定要泡一夜吗 三、定⾦和订⾦
很多开发商都会打出多少抵多不的优惠活动。需要缴纳多少钱定⾦，定⾦与订⾦的不同之处，简⽽⾔之定⾦是交了不能退的。
四、开发商的信誉
⽹上搜搜开发商名字，查询开发商以前开发商楼盘的名称，从论坛微博等渠道，获取开发商的信誉度如何。
伊斯兰先知>幼儿园保育员总结 五、产权
产权是50年还是70年，还是⼩产权。
六、挑楼层
超过30层的楼，建议16-20层(电梯⼀般在中间)，20层的楼，建议12-15层。
七、房型
房型最好⽅正，南北向会⽐东西向贵(具体也要看楼的朝向)，各层最好有窗，包括卫⽣间和厨房。
⼋、置业顾问
多和周边的楼盘置业顾问聊聊，毕竟他们⽐你懂得多，作为同⾏业的必定会知⼰知彼，⾄少⽐你要了解彼此之间的优缺。
九、样板房
样板房你最多仅限看看，不要过于相信和被迷惑，样板房由于经过精⼼布置、家具设施占满空间，你⼀般看不出应看到的问题。
⼗、物业费⽤
问清楚物业的资质等级经及收费标准，与其他费⽤不同，购买商品房⼊住后需要缴纳的物业管理费是⼀直伴随房⼦终⾝的，所以需要购房⼈在购买前了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准，做到⼼中有数。
⼗⼀、评估⾃⼰的经济能⼒
剑魂怎么加点 这⾥不仅包括你⽬前实际的收⼊结构，还包括你接下来三⾄五年内短期的⼯作发展潜⼒以及未来⼗年⾄⼆⼗年后可能的职业安排，还包括你平时的消费习惯，包括你和你的家⼈的健康状况等，最后估算出⼀个数据，你实际上能出多少钱做⾸付，每个⽉⽉供多少是你和你的家庭可接受的额度。
⼗⼆、合同
任何承诺只有体现在合同上的才是⼀定能兑现的。⽽《商品房买卖合同》合同上基本上只会对房⼦本⾝做出承诺，置业顾问为了你签单会很多⼝头承诺，请以合同为准。
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