外地人在天津没有户口可以买房吗
外地⼈在天津没有户⼝可以买房吗
外来务⼯⼈员在天津没有户⼝的情况下也可以买房,⽬前天津市政府部门规定的买房政策是,只要能提供在本市三年内的社保证明或两年以上的个⼈所得税证明即可,意思就是在天津是要有稳定的⼯作才⾏。不过,在天津买了房也不⼀定就能落户。
⼀、外地⼈在没有户⼝可以吗?
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自然数是什么外地⼈在天津没有户⼝也可以买房,外地⼈在天津买房,提供在本市3年内连续缴纳2年以上或证明即可。
1、“本市3年内连续缴纳2年以上”指:⼈从购房⽉的上⼀个⽉开始,往前推算3年内任何连续24个⽉。
2、对因⼯作变动等原因存在补缴费且24个⽉中补缴⽉数不超过3个⽉的,视为连续缴纳,可作为有效购房凭证。
⼆、的条件是什么?
1、同意以所购住房为。
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2、借款⼈年龄加借款期限男⼠不超过65岁、⼥⼠不超过60岁。
3、具有完全民事⾏为能⼒;在中国境内具有常住户⼝或有效居留⾝份。
4、必须⽀付不低于所购住房全部价款⼀定⽐例以上的⾸期购房款。
5、具有稳定的职业和经济收⼊,信⽤良好,有偿还贷款本息的能⼒。
6、已经签署购买住房的或协议。
三、贷款是什么?
1、与开发商签订。
此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有》、《建设⽤地规划许可证》、《建设⼯程规划许可证》、《建筑⼯程施⼯许可证》、《销售(预售)许可证》。
2、缴付⾸付款,注意保存⾸付款收据。
3、到银⾏填写《个⼈房屋表》。
4、银⾏审查申请。
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银⾏的信贷⼈员对申请⼈提交的材料进⾏审查和逐级审批,如果认为符合银⾏的贷款条件,会通知申请⼈签订《个⼈房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。
5、到房管局办理《房屋他项权利证》,⽤以证明此房产上有银⾏的。到公证部门办理产权公证。到保险公司办理房屋保险。
以上⼿续银⾏⼀般会代办。
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6、开⽴账户。
选⽤委托扣除款⽅式还款的客户需与银⾏签订委托扣款协议,并在贷款⾏指定的营业⽹点开⽴还款专⽤的储蓄存折账户或储蓄卡、信⽤卡账户。同时,售房⼈要在贷款⾏开⽴售房结算账户或存款专户。
7、⽀⽤贷款。
经贷款⾏同意发放的贷款,办妥有关⼿续后,贷款⾏按照约定,将贷款直接转⼊借款⼈在贷款⾏开⽴的存款账户内,或将贷款⼀次或分次划⼊售房⼈在贷款⾏开⽴的存款账户内。
8、按约还款。
借款⼈必须按借款合同约定的还款计划、还款⽅式偿还贷款本息,否则银⾏可以依法收回房屋。
9、偿还完毕贷款。
综上所述,外来务⼯⼈员要想在天津买房,就意味着最起码三年内不能中断,⼀旦社会保险出现了断缴的情况,买房就会受到影响。若符合购房条件,买房⼦的流程并没有什么特别的规定。

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