私募基金合作协议书
私募基⾦合作协议书
甲⽅：______股权投资基⾦管理企业(有限合伙)
⼄⽅： ______有限公司
鉴于：甲⼄双⽅本着互惠互利、资源共享、优势互补的原则，在中国⼤陆共同合作发起有限合伙制私募股权基⾦，投资⼄⽅房地产项⽬，获得合理投资收益。根据《中华⼈民共和国民法通则》、《中华⼈民共和国合同法》和《中华⼈民共和国合伙企业法》等法律法规的相关规定，签定本合作协议，以兹共同遵守：
第⼀条合作事项双⽅发挥各⾃优势，负责基⾦的设⽴、筹资、募集和管理运作。
1、甲⽅以其多年从事⾦融服务⾏业所拥有的投资基⾦管理、国内国际投融资运作、⾦融产品策划销售等⽅⾯的实践经验和客户资源为依托，为甲⼄双⽅合作发起的私募基⾦组建基⾦策划、管理运作专业团队，负责基⾦的策划、设⽴、管理运作过程中的⾦融产品策划及法律事务服务。
2、⼄⽅依靠其从事项⽬投资的丰富经验及拥有的雄厚资⾦实⼒，为本基⾦的成功发起提供基⾦成⽴前期筹备费⽤及种⼦基⾦，与甲⽅合作成功设⽴、运作本基⾦。
3、由⼄⽅推介项⽬、提供种⼦基⾦和基⾦销售募集⼯作，甲⽅负责基⾦的策划、协助⼄⽅进⾏基⾦的募
集⼯作及基⾦后期管理⼯作，向社会召集不超过48名个⼈或机构投资者作为有限合伙⼈加⼊本合伙企业，每年按约定⽀付给有限合伙⼈固定投资回报，即达到种⼦资⾦放⼤的效果。
4、在基⾦存续期间，甲⽅依协议约定收取基⾦管理费、基⾦绩效费等费⽤。
第⼆条基⾦设⽴与运作
什么是私募基金1、基⾦名称：基⾦，即投资合伙企业(有限合伙)。(名称以⼯商⾏政管理部门最终核准名称为准)
2、基⾦规模：⼈民币20亿元。(以最终实际募集到的⾦额为准)。
3、基⾦存续期限：2+2年。前2年为投资期，之后为延续期，经合伙⼈同意最多延长2年，延续期内可申请转让。
4、甲⼄双⽅成⽴“ 投资合伙企业”针对甲⼄双⽅共同认可的项⽬，设⽴发起基⾦，并对基⾦共同管理，共享盈利。
第三条甲⼄双⽅义务与职责 1、甲⼄双⽅基于真实意思表⽰签署本协议并承诺具有完全民事权利能⼒和民事⾏为能⼒参与、订⽴及执⾏本协议，或具有签署与履⾏本协议所需的⼀切必要权⼒与授权。
2、⼄⽅为保证本基⾦的成功发起设⽴，共提供相当于发起基⾦规模10-30 %(待定)，即不低于⼈民币 10000-20000万元的资⾦作为种⼦基⾦，⼄⽅出资种⼦基⾦20000万元，即占基⾦规模的10 %，注⼊双⽅成⽴的合伙企业，作为在⽇后具体投资基⾦中基⾦管理⼈种⼦基⾦出资，以便基⾦的募集、运作等⼯作，并以此在基⾦的未来收益中得到⽐其他合伙⼈更⾼的分成收益。
3、甲⽅根据《公司法》、《合伙企业法》、《信托法》、《证券法》、《基⾦法》及《⼯商登记管理条例》起草基⾦设⽴所需基⾦内部治理⽅案、合伙企业合伙协议、基⾦产品说明书、产品推介书。
4、由甲⼄双⽅召开基⾦推介会，向社会定项招募48名有限合伙⼈，成⽴“深圳赛虹投资合伙企业(有限合伙)”共同出资投资⼄⽅项⽬(具体召集程序和⼊伙退伙条件在《合伙协议》中详细约定)。
5、甲⼄双⽅应本着勤勉尽责、诚实信⽤的原则忠实履⾏各⾃的义务与职责，有效地整合各类资源和渠道以开展基⾦募集和管理⼯作，尽最⼤努⼒保证本基⾦运作成功。
6、⼄⽅为本基⾦的成功发起，⼀次性提供基⾦成⽴前期筹备费⽤⼈民币300 万元，在本协议签订的三个⼯作⽇内打⼊双⽅指定______投资合伙企业共管账户，此笔款项⽤于注册合伙企业、投资基⾦的策划、筹备等基⾦前期运作费⽤的⽀付，甲⼄双⽅将对此笔资⾦进⾏共管，根据基⾦募集发起的需要进⾏有计划的使⽤(详见《基⾦发起策划书》)。
第四条费⽤说明
甲⼄双⽅针对该基⾦的募集、运作、管理等事宜收取基⾦管理费、种⼦基⾦收益、基⾦绩效费。
1、甲⽅收取标准为基⾦总额的2.5%基⾦管理费及投资绩效费(详见《合伙协议》约定)。
2、种⼦基⾦收益由⼄⽅收取，由⼄丙⽅提供的种⼦基⾦数额按投资收益⽐例收取。
3、⼄⽅使⽤基⾦资⾦综合成本为25%/年(具体可协商下浮)。⼄⽅综合成本包括但不限于甲针对⼄⽅项⽬的前期调研、论证，以及针对本基⾦的策划、设计、募集、运作和管理等事宜收取的基⾦管理及绩效等费⽤。
第五条保密条款
1、甲⼄双⽅对在合作过程中获得的关于对⽅的经营信息、客户名单、管理技术及其他信息负有保密义务。任何⼀⽅对于因签署或履⾏本协议⽽了解或接触到对⽅的商业秘密及其他机密资料和信息均应保守秘密；未经对⽅书⾯同意，任何⼀⽅不得向第三⽅泄露、给予或转让该等保密信息。
2、除本协议规定之⼯作所需外，未经对⽅事先书⾯同意，不得擅⾃使⽤、复制对⽅的商标、标志、商业信息、技术及其他资料。
3、本协议终⽌后，各⽅在本协议项下的保密义务并不随之终⽌，各⽅仍需遵守本协议之保密条款，履
⾏其所承诺的保密义务，直到其他⽅同意其解除此项义务，或事实上不会因违反本协议的保密条款⽽给其他⽅造成任何形式的损害时为⽌。
第六条违约责任
1、甲⼄双⽅均有义务全⾯遵守本协议。
2、甲⽅募资成功，⼄⽅不得拒收本资⾦，否则甲⽅将没收⼄⽅前期运作的策划、筹备费⽤。
3、由于⼀⽅的违约，造成本协议不能履⾏或不能完全履⾏时，由违约⽅承担违约责任，违约⽅应当根据守约⽅的要求继续履⾏义务或及时采取补救措施
4 保证本协议的继续履⾏，⼀⽅的违约⾏为如给他⽅造成经济损失的，应根据其所造成损失的⼤⼩，予以赔偿。如双⽅均有违约，根据双⽅实际过错情况，分别承担相应的违约责任。第七条免责条款发⽣不可抗⼒，⼀⽅均不对因不可抗⼒⽆法履⾏或迟延履⾏本协议义务⽽使另⼀⽅蒙受的损失承担责任。但遭受不可抗⼒影响的⼀⽅有责任尽可能及时采取适当或必要措施减少或消除不可抗⼒的影响。遭受不可抗⼒影响的⼀⽅对因未尽本项责任⽽造成的另⼀⽅损失，承担赔偿责任。第⼋条争议的解决⽅式由于本合同引起的任何争议，双⽅应⾸先友好协商，协商不成，可以提请签字地⼈民法院进⾏法律诉讼。第九条
其他 1、未尽事宜，甲⼄双⽅应签定补充协议，补充协议与本协议具有同等效⼒。
2、本合同⼀式⼆份，甲⼄双⽅各执⼀份，具有同等法律效⼒。
(以下⽆正⽂) (本页为以下双⽅《基⾦合作协议》签字页，⽆正⽂)
甲⽅：______股权投资基⾦管理企业(有限合伙)法定代表⼈(或授权代表⼈)：
⽇期：______ 年 ______ ⽉ ______⽇
⼄⽅：______ 有限公司法定代表⼈
⽇期：______年 ______⽉ ______ ⽇

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