合同编号：_______
贷款人（甲方）：中国工商银行股份有限公司_______分行
借款人（乙方）：_______
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国民法典》以及《个人住房贷款管理办法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方申请个人住房贷款事宜，达成如下协议：
第一条 贷款金额与用途
工商银行贷款利率1.1 乙方向甲方申请人民币_______元整的个人住房贷款（大写：_______元整）。
1.2 本贷款用途为购买位于_______市_______区_______路_______号的房产，房产证号为_______。
第二条 贷款期限与利率
2.1 本贷款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。
2.2 本贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行规定的利率调整方式进行相应调整。
第三条 还款方式
3.1 乙方同意按月等额本息还款方式偿还贷款本息。
3.2 乙方每月还款日为_______日，还款金额为_______元整。
第四条 抵押物
4.1 乙方以其购买的房产作为本贷款的抵押物。
4.2 抵押物登记机关为_______市不动产登记中心。
4.3 抵押物登记号为_______。
第五条 抵押权设定
5.1 乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。
5.2 抵押权自抵押登记之日起设立。
第六条 抵押物权利限制
6.1 未经甲方书面同意，乙方不得对抵押物进行出售、转让、出租、抵押或其他处分。
6.2 未经甲方书面同意，乙方不得对抵押物进行修缮、改造或变更用途。
第七条 贷款违约责任
7.1 如乙方违反本合同约定，逾期偿还贷款本息，甲方有权采取以下措施：
（1）要求乙方支付逾期利息；
（2）要求乙方提前偿还全部贷款本息；
（3）依法处置抵押物，以优先受偿。
7.2 如甲方违反本合同约定，未按时发放贷款或未按时调整贷款利率，乙方有权要求甲方承担违约责任。
第八条 合同解除
8.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2 在贷款期限内，如乙方提前偿还全部贷款本息，本合同自行解除。
8.3 如发生不可抗力等特殊情况，致使本合同无法履行，双方可协商解除本合同。
第九条 争议解决
9.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
9.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条 其他
10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：中国工商银行股份有限公司_______分行
乙方（签字）：_______
签订日期：_______年_______月_______日
附件：
1. 房产证复印件
2. 房屋买卖合同复印件
3. 其他相关文件
注：
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
2. 本合同签订后，甲方应在_______个工作日内向乙方发放贷款。
3. 本合同签订后，乙方应按约定用途使用贷款，不得挪用。
4. 本合同签订后，乙方应按时偿还贷款本息，不得逾期。
5. 本合同签订后，乙方应遵守合同约定，不得擅自处置抵押物。
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