南京市住房交易税费标准
南京市住房交易税费标准
南京市住房交易税费标准主要包括以下几种：
1.  契税：根据房屋类型和个人身份不同，契税税率有所差异。普通住宅，家庭唯一住房且90平米以下，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房且90平米以上，税率为总房款的2%；非普通住宅和高档商品房，税率为总房款的4%。
2.  增值税：增值税是根据房屋的评估价格计算的，税率为5.5%。但若房屋满5年且为家庭唯一住房，免征增值税。房屋买卖税费
3.  个人所得税：个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，税率为20%。
4.  工本印花税：购房合同印花税为房屋买卖成交价的0.15%。
5.  土地增值税：对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税。
6.  城建税、教育附加税、地方教育附加税：这三项税费合并为5.55%，适用于所有住房交易。
需要注意的是，以上税费标准可能会根据政策调整而发生变化。在实际购房过程中，请以当地税务部门的最新规定为准。如有疑问，建议咨询专业人士或拨打税务部门。

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