房屋买卖交易费用表
房屋买卖交易费用表
房号                          面积            m2        总价               
科目
标准
金额(元)
一、国家税费
营业税
转让普通住宅未满5年(含5年)按成交价5%收取,满5年则免交;转让非普通住宅未满房屋买卖税费5年(含5年)按成交价5%收取,满五年则收取差额部分5%
契税
普通住宅按评估价或成交价第一套1.5%;第二套3%;非普通住宅按3%;首次购房且面积小于90平米成交价1%
个人所得税
主:(评估价-原价-合理费用)X20%;合理费用指的是装修费用,需提供发票,无发票的话合理费用为800元。次:无法提住房原值的可以选择:评估价X2%。(从201181日起执行)
土地增值税
非普通住宅成交价的1%(满5年免交)
印花税、防洪保安费、教育附加等
成交价的0.6%  (印花税0.5;城建税7%;教育费附加3%
地方教育附加2%
查档费
60/
晒图费
45/
印花票
5/
交易手续费
5/平米 (合同房3/平米)
产权登记费
普通住宅80/次,非普通住宅500/
合计
二、银行按揭费用
评估费
评估价(全额)的0.5%
登记费
普通住宅80/次,非普通住宅500/
查档费
60/
                                                        总计:
四、每月供款
银行按揭:年限            首付款:            贷款额:          万元    月供款:       
贷款年限
还款次数
月利率
万元月供款额(元)
5年限
60
5.8
197.54
10年限
120
5.9
116.37
15年限
180
5.9
90.16
20年限
240
5.9
77.83
25年限
300
5.9
71.00
30年限
360
5.9
66.87
注:此房屋买卖费用表仅供参考,最后以国家相关部门实际征收的费用为标准。
                                                                           

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