房屋买卖交易费用表--慧智精品网

房屋买卖交易费用表

房号面积 m2 总价元

科目	标准				金额（元）
一、国家税费
营业税	转让普通住宅未满5年（含5年）按成交价5%收取，满5年则免交；转让非普通住宅未满房屋买卖税费5年（含5年）按成交价5%收取，满五年则收取差额部分5%。
契税	普通住宅按评估价或成交价第一套1.5%；第二套3%；非普通住宅按3%；首次购房且面积小于90平米成交价1%。
个人所得税	主：（评估价－原价－合理费用）X20%；合理费用指的是装修费用，需提供发票，无发票的话合理费用为800元。次：无法提住房原值的可以选择：评估价X2%。（从2011年8月1日起执行）
土地增值税	非普通住宅成交价的1%（满5年免交）
印花税、防洪保安费、教育附加等	成交价的0.6% （印花税0.5‰；城建税7%；教育费附加3%；地方教育附加2%）
查档费	60元/次
晒图费	45元/次
印花票	5元/枚
交易手续费	5元/平米（合同房3元/平米）
产权登记费	普通住宅80元/次，非普通住宅500元/次
合计
二、银行按揭费用
评估费	评估价（全额）的0.5%
登记费	普通住宅80元/次，非普通住宅500元/次
查档费	60元/次
总计：
四、每月供款
银行按揭：年限首付款：元贷款额：万元月供款：元
贷款年限		还款次数	月利率	万元月供款额（元）
5年限		60	5.8	197.54
10年限		120	5.9	116.37
15年限		180	5.9	90.16
20年限		240	5.9	77.83
25年限		300	5.9	71.00
30年限		360	5.9	66.87

注：此房屋买卖费用表仅供参考，最后以国家相关部门实际征收的费用为标准。

年月日

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