房屋买卖交易费用表
房号 面积 m2 总价 元
科目 | 标准 | 金额(元) | |||
一、国家税费 | |||||
营业税 | 转让普通住宅未满5年(含5年)按成交价5%收取,满5年则免交;转让非普通住宅未满房屋买卖税费5年(含5年)按成交价5%收取,满五年则收取差额部分5%。 | ||||
契税 | 普通住宅按评估价或成交价第一套1.5%;第二套3%;非普通住宅按3%;首次购房且面积小于90平米成交价1%。 | ||||
个人所得税 | 主:(评估价-原价-合理费用)X20%;合理费用指的是装修费用,需提供发票,无发票的话合理费用为800元。次:无法提住房原值的可以选择:评估价X2%。(从2011年8月1日起执行) | ||||
土地增值税 | 非普通住宅成交价的1%(满5年免交) | ||||
印花税、防洪保安费、教育附加等 | 成交价的0.6% (印花税0.5‰;城建税7%;教育费附加3%; 地方教育附加2%) | ||||
查档费 | 60元/次 | ||||
晒图费 | 45元/次 | ||||
印花票 | 5元/枚 | ||||
交易手续费 | 5元/平米 (合同房3元/平米) | ||||
产权登记费 | 普通住宅80元/次,非普通住宅500元/次 | ||||
合计 | |||||
二、银行按揭费用 | |||||
评估费 | 评估价(全额)的0.5% | ||||
登记费 | 普通住宅80元/次,非普通住宅500元/次 | ||||
查档费 | 60元/次 | ||||
总计: | |||||
四、每月供款 | |||||
银行按揭:年限 首付款: 元 贷款额: 万元 月供款: 元 | |||||
贷款年限 | 还款次数 | 月利率 | 万元月供款额(元) | ||
5年限 | 60 | 5.8 | 197.54 | ||
10年限 | 120 | 5.9 | 116.37 | ||
15年限 | 180 | 5.9 | 90.16 | ||
20年限 | 240 | 5.9 | 77.83 | ||
25年限 | 300 | 5.9 | 71.00 | ||
30年限 | 360 | 5.9 | 66.87 | ||
注:此房屋买卖费用表仅供参考,最后以国家相关部门实际征收的费用为标准。
年 月 日
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