房屋买卖交易费用表
房屋买卖交易费用表
房号                          面积            m2        总价                元
科目
标准
金额（元）
一、国家税费
营业税
转让普通住宅未满5年（含5年）按成交价5%收取，满5年则免交；转让非普通住宅未满房屋买卖税费5年（含5年）按成交价5%收取，满五年则收取差额部分5%。
契税
普通住宅按评估价或成交价第一套1.5%；第二套3%；非普通住宅按3%；首次购房且面积小于90平米成交价1%。
个人所得税
主：（评估价－原价－合理费用）X20%；合理费用指的是装修费用，需提供发票，无发票的话合理费用为800元。次：无法提住房原值的可以选择：评估价X2%。（从2011年8月1日起执行）
土地增值税
非普通住宅成交价的1%（满5年免交）
印花税、防洪保安费、教育附加等
成交价的0.6%  （印花税0.5‰；城建税7%；教育费附加3%；
地方教育附加2%）
查档费
60元/次
晒图费
45元/次
印花票
5元/枚
交易手续费
5元/平米 （合同房3元/平米）
产权登记费
普通住宅80元/次，非普通住宅500元/次
合计
二、银行按揭费用
评估费
评估价（全额）的0.5%
登记费
普通住宅80元/次，非普通住宅500元/次
查档费
60元/次
                                                        总计：
四、每月供款
银行按揭：年限            首付款：        元    贷款额：          万元    月供款：        元
贷款年限
还款次数
月利率
万元月供款额（元）
5年限
60
5.8
197.54
10年限
120
5.9
116.37
15年限
180
5.9
90.16
20年限
240
5.9
77.83
25年限
300
5.9
71.00
30年限
360
5.9
66.87
注：此房屋买卖费用表仅供参考，最后以国家相关部门实际征收的费用为标准。
                                                          年          月        日

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