房屋买卖全款结算专属合同文件
本合同目录一览
1. 房屋买卖双方基本信息
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
2. 房屋基本信息
2.1 房屋所有权证号
2.2 房屋坐落地址
2.3 房屋面积
2.4 房屋户型
2.5 房屋建筑结构
3. 房屋交易价格
3.1 房屋成交总价
3.2 付款方式
3.3 付款时间
4. 房屋交付及过户
4.1 房屋交付时间
4.2 房屋交付条件
4.3 房屋过户时间
4.4 房屋过户费用
5. 房屋交易税费
5.1 出卖人应承担的税费
5.2 买受人应承担的税费
6. 房屋维修基金
6.1 房屋维修基金金额
6.2 房屋维修基金的使用规定
7. 房屋交付后的权益处理
7.1 物业费
7.2 水电燃气费
7.3 物业管理委员会权益
8. 违约责任
8.1 出卖人违约责任
8.2 买受人违约责任
9. 争议解决方式
9.1 协商解决
9.2 调解解决
9.3 仲裁解决
9.4 诉讼解决
10. 合同的生效、变更和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同的变更
10.3 合同的解除
11. 双方约定的其他事项
12. 附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 房屋买卖双方身份证明复印件
12.3 房屋交易税费发票复印件
13. 签字盖章页
13.1 出卖人签字盖章
13.2 买受人签字盖章
14. 合同签订日期
第一部分：合同如下：
第一条 房屋买卖双方基本信息
1.1 出卖人信息
1.1.1 出卖人名称（或姓名）：
1.1.2 出卖人地址：
1.1.3 出卖人：
1.2 买受人信息
1.2.1 买受人名称（或姓名）：
1.2.2 买受人地址：
1.2.3 买受人：
第二条 房屋基本信息
2.1 房屋所有权证号：
2.2 房屋坐落地址：
2.3 房屋面积：
2.4 房屋户型：
2.5 房屋建筑结构：
第三条 房屋交易价格
3.1 房屋成交总价：
3.2 付款方式：
3.3 付款时间：
第四条 房屋交付及过户
4.1 房屋交付时间：
4.2 房屋交付条件：
4.3 房屋过户时间：
4.4 房屋过户费用：
第五条 房屋交易税费
5.1 出卖人应承担的税费：
5.2 买受人应承担的税费：
第六条 房屋维修基金
6.1 房屋维修基金金额：
6.2 房屋维修基金的使用规定：
第七条 房屋交付后的权益处理房屋买卖税费
7.1 物业费：
7.2 水电燃气费：
7.3 物业管理委员会权益：
第八条 违约责任
8.1 出卖人违约责任：
8.1.1 出卖人未按照约定时间交付房屋的，应当按照逾期交付的天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交总价×0.01%×逾期天数。
8.1.2 出卖人未按照约定履行过户手续的，应当按照买受人因此所遭受的损失向买受人支付赔偿金。
8.2 买受人违约责任：
8.2.1 买受人未按照约定时间支付购房款的，应当按照逾期支付的天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交总价×0.01%×逾期天数。
8.2.2 买受人未按照约定履行过户手续的，应当按照出卖人因此所遭受的损失向出卖人支付赔偿金。
第九条 争议解决方式
9.1 协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。
9.2 调解解决：如果协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解，调解不成的，再
按照下列方式解决。
9.3 仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。
9.4 诉讼解决：如果仲裁不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。
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