无房产证房屋买卖的协议书范本
无房产证房屋买卖的协议书范本
甲方（出卖方）：__________________________
身份证号码/营业执照号码：_________________
联系地址：__________________________________
电话号码：_______________
乙方（购买方）：__________________________
身份证号码/营业执照号码：_________________
联系地址：__________________________________
房屋买卖税费电话号码：_______________
经过甲、乙双方友好协商，就甲方拥有但尚未取得房产证的房屋进行买卖，达成以下协议，以兹共同遵守：
一、房屋基本情况
1.房屋地址：_________________________________
2.房屋面积：____________平方米
3.房屋格局及用途：__________________________
二、房屋所有权
1. 甲方保证其所出售的房屋系其合法拥有，并无任何权利纠纷。如有第三人对该房屋享有优先购买权，甲方应当在协议签订前通知乙方并在签约时提供相关证明文件。
2. 如因甲方原因致使乙方不能取得房屋所有权，甲方需赔偿乙方受到的损失。
三、房屋交付
1. 房屋的所有权交付时间为：______________________。乙方应于该日前支付全部购房款项。
2. 乙方获得房屋实际交付时，应自行对房屋进行验收。如发现质量问题或者存在与甲方约定不符之处，应及时通知甲方。经甲、乙双方确认后，乙方应当签署《房屋交接证明》。
四、房屋价款及支付方式
1. 房屋价格为_____________元。
2. 乙方应在房屋所有权交付完成后三个工作日内，将全部房屋价款一次性支付给甲方。
五、房屋税费
1. 购房过程中产生的税费由乙方承担。
2. 如因政府相关政策导致税费增加或减少，甲、乙双方应根据实际情况进行协商并确定对应的支付方式。
六、房屋维修及保养
1. 自房屋交付之日起，房屋由乙方负责保养和维修。如因乙方原因导致房屋损坏，维修费用由乙方承担。
2. 如因房屋设计、施工、材料等原因导致的质量问题，维修费用由甲方承担。
七、违约责任
1. 如乙方未按照协议规定支付房屋价款，甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的违约责任。
2. 如甲方未按照协议规定交付房屋，乙方有权解除本协议并要求甲方承担相应的违约责任。
八、争议解决
1. 双方在履行过程中如发生争议，应友好协商解决。如协商不成，应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
2. 仲裁：另行协商。
九、协议效力
1. 本协议经甲、乙双方签字后生效。
2. 本协议正本一式两份，甲、乙双方各执一份。
十、其他约定
_______________________________________________
_______________________________________________
在实际执行中，可能出现的10个纠纷问题，法律途径解决方案如下：
1. 如协议中未规定的争议，应参照有关法律法规解决。
2. 如因双方违反法律规定而导致纠纷，应当受到法律追究。
3. 双方应当尽到诚信义务，如有不遵守协议、恶意拖欠等行为，一方可以采取法律途径解决。
4. 如因甲方原因致使乙方不能取得房屋所有权，乙方可以向相关部门进行申诉，如情况严重可寻求法律援助解决。
5. 如乙方在验收房屋过程中未发现质量问题而导致纠纷，双方应当友好协商解决问题，如协商不成，可以通过法律途径解决。
6. 如因交易纠纷或者房屋质量等原因导致乙方受到损失，乙方可以向法院提起民事诉讼，寻求赔偿。
7. 双方在签约之前应当充分了解当地房屋市场价格和政策，避免因信息不对称而导致的纠纷。
8. 如因政府相关政策变化而导致税费增加或减少，甲、乙双方应当了解相关政策，并及时协商解决支付方式。
9. 如因房屋设计施工等原因导致质量问题，乙方可向甲方要求维修或者索赔。

版权声明：本站内容均来自互联网，仅供演示用，请勿用于商业和其他非法用途。如果侵犯了您的权益请与我们联系QQ:729038198，我们将在24小时内删除。