个人房屋买卖合同范本(四篇)
个人房屋买卖合同范本
合同编号：________________
买卖双方
卖方：
姓名：________________
身份证号码：________________
住址：________________
电话号码：________________
买方：
姓名：________________
身份证号码：________________
住址：________________
电话号码：________________
居间人（如适用）：
姓名：________________
身份证号码：________________
住址：________________
电话号码：________________
鉴于卖方拥有位于________________（地址）的房屋一套，面积为________________平方米，房屋权属清晰，无纠纷；
买方经过核查和实地考察，确认该房屋符合其需求，并同意购买。
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，买卖双方在平等自愿、公平公正的基础上，经
协商一致，就该房屋的买卖事宜达成以下协议：
第一条 房屋信息及价格
1. 房屋坐落：________________房屋买卖税费
2. 房屋面积：________________平方米
3. 房屋户型：________________
4. 使用权属：________________
5. 房屋装修状况：________________
6. 房屋价格：________________元（大写：________________）
第二条 交易条件及付款方式
1. 交易条件：双方同意以现金交易，买方需一次性支付全部房款。
2. 付款方式：买方应将房款在签署本合同之日起十个工作日内，汇入卖方指定的银行账户。卖方收到房款后，应在三个工作日内办理房屋过户。
第三条 过户手续
1. 卖方同意在买方支付房款后的三个工作日内，出具房屋过户所需的一切证明文件，并带领买方前往相关部门办理过户手续。
2. 买方应配合卖方办理过户手续，提供相关材料及信息，确保过户手续顺利完成。
3. 过户费用由买方承担。
第四条 交房与交接
1. 卖方应保证在签署本合同后的________天内，将房屋交付买方。（注：可根据实际情况具体协商）
2. 买方在接受房屋时，应核实房屋的实际情况和卖方提供的资料是否一致，如有发现问题，应及时通知卖方，卖方应负责解决。
第五条 房屋权属转移和税费
1. 房屋权属转移：该房屋的权属将在过户手续办理完成后转移给买方。
2. 土地使用权及房屋产权证办理：买方应自行办理土地使用权及房屋产权证的办理手续，并承担相应的手续费用。
3. 房产交易税费：买方应承担本次房屋买卖所涉及的税费，具体按照国家规定的税费标准计算缴纳。
第六条 房屋状况保证
1. 卖方保证所售房屋的权属清晰，不存在转让、抵押、查封等法律纠纷。
2. 卖方保证所售房屋在核查过户资料时不会发现权属纠纷，若发现纠纷，卖方应负责解决，并承担一切法律责任。
第七条 不可抗力
1. 若因不可抗力导致本合同无法履行，双方不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、法律法规变更等无法预见、无法避免并且不能克服的不利情况。
第八条 违约责任
1. 若卖方违约不按时交付房屋，卖方应向买方支付迟延履行的违约金，按每日房价的0.1%计算，违约金不超过房屋售价的10%。
2. 若买方违约未按时支付房款，买方应向卖方支付迟延履行的违约金，按每日房款金额的0.1%计算，违约金不超过房款金额的10%。
第九条 法律适用和争议解决
1. 本合同适用中华人民共和国法律。
2. 如因合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。
第十条 合同生效及其他事项
1. 本合同自双方签字盖章即生效，一式两份，双方各持一份。
2. 本合同的附件和补充协议（如有）均属于本合同的完整组成部分，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜由双方协商解决，具体解释权归双方共同所有。
卖方（签字/盖章）：________________
买方（签字/盖章）：________________
日期：________________
本合同已经双方充分阅读，理解并完全同意上述条款，双方自愿签署并对合同内容承担相应法律责任。
个人房屋买卖合同范本（二）
甲方（出售方）：
乙方（购买方）：
甲乙双方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋，并委托中介方办理过户事宜达成协议如下：
一、甲方自愿将其座落于区路号小区号楼号，建筑面积平方米（地下室平方米），结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。
二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币____元（大写：元），乙方于本合同签订之日起____日内将全额购房款以方式一次性支付给甲方。甲乙双方共同委托中介方办理过户手续，甲乙双方应予以积极协助。
三、甲方保证上述房地产权属清晰，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意;协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担。
五、违约责任：
（一）甲方不能如期签订《房地产买卖契约》，或者甲方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款。对已办理完的过户手续所产生的费用，甲方应全部承担。并向乙方支付总房款10%的违约金。
（二）乙方不能如期付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并
导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款项。但对已办理完的过户手续所产生的费用，乙方应全部承担。并向甲方支付总房款10%的违约金。
六、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承担违约责任，本合同自动终止。

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