房屋买卖第三方合同
房屋买卖第三方合同
合同编号：__________
合同双方：
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
丙方（第三方）：
第一条 房屋基本情况
1.1 房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。
1.2 房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
第二条 房屋价格及支付方式
2.1 甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
2.2 乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元支付至甲方指定的账户。
2.3 剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应按照银行贷款进度及放款时间支付。
第三条 交付及过户
3.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移至乙方名下。
3.2 过户所产生的税费按照国家相关政策规定由甲乙双方承担。
（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；
（2）房屋内的家具、家电等附属设施齐全，功能正常；
（3）房屋已清空，无任何甲方及第三方物品存放。
第四条 丙方职责
4.1 丙方作为房屋买卖的第三方，应协助甲乙双方完成房屋买卖交易的各项手续，包括但不限于过户、贷款等。
4.2 丙方应对甲乙双方提供的资料予以保密，不得泄露给第三方。
4.3 丙方应按照甲乙双方的要求，提供专业的咨询服务，确保交易顺利进行。
第五条 违约责任
5.1 如甲方未按照本合同约定，按时交付房屋或过户，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。
5.2 如乙方未按照本合同约定，按时支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。
第六条 争议解决
本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条 其他约定
7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。
7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（卖方）：______________
乙方（买方）：______________
丙方（第三方）：______________
签订日期：______________
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 甲乙双方身份证明复印件
3. 房屋现状照片
4. 家具、家电清单
5. 交易资金支付凭证
6. 房屋过户相关文件
7. 贷款相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋或过户的，视为违约。
2. 乙方未按约定时间支付房款的，视为违约。
3. 丙方未按约定协助甲乙双方完成交易手续的，视为违约。
三、法律名词及解释：
房屋买卖税费
1. 房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。
2. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
3. 第三方：指除甲乙双方外，协助完成房屋买卖交易的单位或个人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋或过户。
  解决办法：甲方应按合同约定时间交付房屋或过户，否则应支付违约金。
2. 问题：乙方未按约定时间支付房款。
  解决办法：乙方应按合同约定时间支付房款，否则应支付违约金。
3. 问题：丙方未按约定协助完成交易手续。
  解决办法：丙方应按合同约定协助甲乙双方完成交易手续，否则应承担违约责任。
4. 问题：房屋过户过程中出现税费问题。
  解决办法：按照国家相关政策规定，由甲乙双方承担相应税费。
5. 问题：房屋交付时发现质量问题。
  解决办法：甲方应修复质量问题，或按照合同约定承担相应责任。
6. 问题：合同履行过程中发生争议。
  解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
合同编号：__________

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