房屋买卖协议书(无房产证)
房屋买卖协议书(无房产证)
甲方(卖方):
身份证号码:
住址:
乙方(买方):
身份证号码:
住址:
经过甲、乙双方友好协商,就以下房屋买卖事宜达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋地址:_______________________________________
2.房屋面积:_______________________________________
3.房屋结构:_______________________________________
4.房屋楼层:_______________________________________
二、房屋权属及使用情况
1.该房屋目前由何人所有,是否存在共有等权属纠纷:_______________________________________
2.该房屋是否被政府或司法机关查封、冻结或者强制执行:_______________________________________
3.该房屋是否存在限制转让的情况,如抵押、查封等:_______________________________________
4.该房屋使用情况是否符合相关法律法规及有关规定:_______________________________________
5.该房屋是否具备办理房屋产权证的条件,并承诺按相关程序及时办理并移交给乙方:_______________________________________
三、房屋交易价格及付款方式
1.乙方购买该房屋的总价款为:_______________________________________(大写)人民币________________元整;
2.买卖方约定在交易完成后两个工作日内进行款项结算,具体方式如下:_______________________________________
房屋买卖税费四、房屋交接
1.交易完成之前,甲方承诺在该房屋中不留有任何物品或垃圾、杂物等影响使用、入住的情况,同时保证清理干净;
2.交易完成之后,甲方应于规定时间内将该房屋及配套设施全部移交给乙方,并对该房屋及配套设施的质量和正常使用承担相应的法律责任。
五、房屋交易税费
1.因本次房屋买卖产生的税费由买卖双方根据相关法律规定分别承担。
六、违约责任
1.如甲、乙双方任何一方无正当理由逾期未履行或者部分履行本协议项下的义务,应向对方支付违约金,违约金金额为履行该义务未能按照约定期限履行的天数的百分之二;
2.如出现争议,双方应友好协商解决,如不能协商解决,则提交有关部门或仲裁委员会进行调解。
七、协议生效
1.本协议自双方签字盖章之日起生效,有效期为________天;
2.本协议履行完毕后,甲乙双方签字确认即无其他争议时,本协议失效。
以上内容均为甲、乙双方友好协商的结果,各方对协议内容已经充分理解,无任何异议,双方在平等自愿的基础上达成协议并共同签署本协议书以示该协议的真实合法性。
甲方签字:_____________________ 日期:_____________________
乙方签字:_____________________ 日期:_____________________
简要注释:
房屋买卖协议书:又称房屋买卖合同,是指买卖房屋时所签订的协议书或合同。
权属纠纷:指产权归属没有明确或多人共有,或者产权受到他人诉讼、强制执行的影响。
限制转让:指不得转让、抵押、租赁等限制条件。
房屋产权证:是证明房屋所有权的重要证件。
违约金:因不能按照约定期限履行义务而支付给另一方的罚金。
仲裁委员会:独立、中立、公正的法律团体,按照法律程序对争议进行调解。
法律名词及注释:
民法典:中华人民共和国的一部法律,法律规定纳入其中以保护公民个人权益和财产权益。
物权法:中华人民共和国的一部法律,法律规定了不动产和动产权利的产生、变动、转移、消灭等。
查封、冻结、强制执行:是司法机关对被告财产采取措施维护债权人利益的手段。
税费:包括印花税、契税、土地增值税等税费。

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