甲方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
：____________________
乙方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
：____________________
鉴于甲方有意购买乙方名下位于_________________________（以下简称“房屋”）的房产，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落：_________________________
2. 房屋产权证号：____________________
3. 房屋面积：____________________平方米
4. 房屋结构：____________________
5. 房屋用途：____________________
6. 房屋现状：____________________
二、房屋价格及付款方式
1. 房屋总价：人民币____________元整（大写：____________________元整）。
2. 付款方式：
（1）甲方应在签订本协议之日起________个工作日内，向乙方支付定金人民币____________元整（大写：____________________元整）。
（2）甲方应在房屋交付前支付房屋总价款的________%，即人民币____________元整（大写：____________________元整）。
（3）房屋交付后，甲方应在________个工作日内支付房屋总价款的________%，即人民币____________元整（大写：____________________元整）。
（4）房屋过户手续办理完毕后，甲方应在________个工作日内支付房屋总价款的________%，即人民币____________元整（大写：____________________元整）。
三、房屋交付及过户
1. 乙方应在本协议签订之日起________个工作日内将房屋交付给甲方，并协助甲方办理房屋过户手续。
2. 房屋交付时，甲方应验收房屋，如有质量问题，甲方应在验收时提出，乙方应在验收后________个工作日内予以修复。
3. 房屋过户手续办理完毕后，甲方取得房屋产权证。
四、税费承担
1. 房屋买卖过程中产生的税费，除法律规定应由甲方承担的外，其他税费由乙方承担。
2. 甲方在办理房屋过户手续时，如需缴纳个人所得税、契税等税费，乙方应予以协助，并在办理过程中提供相关证明材料。
五、违约责任
1. 任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。
2. 甲方未按时支付房款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。
3. 乙方未按时交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金按每日房屋总价款的万分之五计算。
六、争议解决
1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方因履行本协议发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
房屋买卖税费甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：____________________
注：本合同书仅供参考，具体内容请根据实际情况进行修改。
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