土地出租税率是多少
⼟地出租税率是多少
对于⼟地来说，所获得的收⼊，都需要缴纳税费。那么出租⼈都应该缴纳哪些税、税率分别是多少呢?针对这个问题，那么接下来，店铺⼩编为⼤家整理了相关的知识，⼀起来详细了解⼀下内容吧，同时希望可以帮助到你。
⼀、租赁税率
营改增以后，⼟地租赁的税率是11%。《财政部国家税务总局关于全⾯推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)：不动产租赁⼀般纳税⼈(年应交纳增值税服务达到500万元〈含500万〉)适⽤]。⼩规模纳税⼈则适⽤3%的征收率。附件1.《营业税改征增值税试点实施办法》：第⼗五条增值税税率：
1、纳税⼈发⽣应税⾏为，除本条第(⼆)项、第(三)项、第(四)项规定外，税率为6%。
2、提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让⼟地使⽤权，税率为11%。
3、提供有形动产租赁服务，税率为17%。(四)境内单位和个⼈发⽣的跨境应税⾏为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另⾏规定。
⼆、缴纳税种
个⼈出租房屋现⾏税收政策归纳如下：
1、营业税
个⼈出租⾮住房，营业税税率5%;
个⼈出租住房，不区分⽤途，在3%优惠税率的基础上减半征收营业税，即税率为1.5%;
2、房产税
个⼈出租⾮住房，房产税税率12%，若房产税已按季申报缴纳，时按差额征收;
个⼈出租住房或企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个⼈出租⽤于居住的住房，减按4%的税率征收房产税;
3、城镇⼟地使⽤税
个⼈出租⾮住房，按照“我市城镇⼟地使⽤税地段等级和税额标准”执⾏(建筑物中部分房屋出租，按出租房屋建筑⾯积占该座建筑物全部建筑⾯积的⽐例，分摊该座建筑物占⽤⼟地所应缴纳的城镇⼟地使⽤税。若⼟地使⽤税已按季申报缴纳，时不再征收;
个⼈出租住房，不区分⽤途，免征城镇⼟地使⽤税。
房屋租赁发票税率4、个⼈所得税
个⼈出租的房屋(不区分住房和⾮住房)，出租⽅取得的租赁所得⼀律减按10%的税率征收个⼈所得税。纳税⼈⼀次取得⼏个⽉房租分摊为⼏个⽉征收，⼀个⽉内分次取得房租以⼀个⽉取得的房租为⼀次征收，⽉租⾦收⼊未超过4000元的，应纳个⼈所得税=[房租收⼊-税⾦-修缮费⽤(每次800元为限)-800]×税率，⽉租⾦收⼊超过4000元的，应纳个⼈所得税=[房租收⼊-税⾦-修缮费⽤(每次800元为限)]×(1-20%)×税率;
5、其他
城市维护建设税税率为7%或5%；教育费附加为3%；地⽅教育附加为2%；个⼈出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
综上可知，以上就是店铺⼩编为⼤家整理的相关的内容。通过上⽂我们可知，⼟地出租应缴纳的税种⼤致有营业税、房产税、个⼈所得税等。⽽在2016年营改增后，2017⼟地出租税率则为11%。也就是说⼟地租赁应缴税率合计约20%左右，税种⽐例分配视情况⽽定。如个⼈出租应注意减按10%缴纳个⼈所得税。因此，⼟地租赁时应合理计算应缴税额，以免少交税费引起不必要的⿇烦。希望可以帮助到你。
以上便是⼩编为⼤家整理的相关知识，相信⼤家通过以上知识都已经有了⼤致的了解，如果您还遇到什么较为复杂的法律问题，欢迎登陆店铺进⾏律师。

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