西安市房屋租赁合同范本
西安市房屋租赁合同范本202X
西安市房屋租赁合同范本202X
  出租方：，以下简称甲方
  承租方：，以下简称乙方
  根据《中华人民 》及有关，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
  租赁期共个月，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。
  乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
  1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
  2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
  3、拖欠租金个月或空关个月的。
  合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
  甲乙双方议定月租金元，由乙方在月日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
  甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按以下第款执行：
  1、有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;
  2、甲、乙双方议定。
  修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方平安正常使用。
  修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号执行。
  甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
  出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第款处理：
  1、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;
  2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程工程内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分次扣除;
  3、由乙方负责维修;
  4、甲乙双方议定。
  乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意前方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：
  工料费由方承当( );
  所有权属方( )。
  1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;
  2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同jht868.Com等条件下，乙方有优先购置权;
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  3、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
  1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。
  2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。
  3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的%,以天数计算向甲方交付违约金。
  4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
  5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
  6、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
  上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
  1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承当责任。
  2、因市政建设需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承当责任。
  因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
  本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向 起诉。
  本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。
  出租方(盖章) ：承租方(盖章)：
    ：  ：
  年月日年月日
  出租方(甲方)： 号码：
  承租方(乙方)： 号码：
  根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在平等自愿的根底上，经友好协商一致，就甲方将
其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。
  甲方将其所有的位于的房屋及其附属设施在良好状态下出租给乙方使用。
  出租房屋的登记面积为平方米(建筑面积)。
  租赁期限自年月日起至年月日止，为期年，甲方应于年月日将房屋腾空并交付乙方使用。
  1. 数额：双方商定租金为每月元整(不含管理费)。乙方以形式支付给甲方 。
  2.租金按月为壹期支付;第一期租金于年月日以前付清;以后每期租金于每月的日以前缴纳，先付后住(假设乙方以汇款形式支付租金，那么以汇出日为支付日，汇费由汇出方承当);甲方收到租金后予书面签收。
  3.如乙方逾期支付租金超过七天，那么每天以月租金的%支付滞纳金;如乙方逾期支付租金超过十天，那么视为乙方自动退租，构成违约，甲方有权收回房屋，并追究乙方违约责任。
  1.为确保房屋及其附属设施之平安与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于年月日前支付给甲方押金元整，甲方在收到押金后予以书面签收。
  2. 除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。
  3. 因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，缺乏局部乙方必须在接到甲方付款通知后十日内补足。
  4. 因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业，甲方应立即全额无息退还押金予乙方，且乙方有权追究甲方的违约责任。
  1. 甲方须按时将房屋及附属设施(详见附件)交付乙方使用。
  2.房屋设施如因质量原因、自然损耗、不可抗力或意外事件而受到损坏，甲方有修缮并承当相关费用的责任。如甲方未在两周内修复该损坏物，以致乙方无法正常使用房屋设施，乙方有权终止该合约，并要求退还押金。

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