二手房买卖要注意阴阳合同6篇
篇1
甲方（出售方）：____________________
身份证号码：_________________________
：_________________________
住址：_____________________________
乙方（购买方）：____________________卖二手房注意事项
身份证号码：_________________________
：_________________________
住址：_____________________________
鉴于甲乙双方就乙方购买甲方位于____________的二手房事宜达成一致，为明确双方权利义务，特订立本合同协议。在签订此合同过程中，双方应当特别注意阴阳合同的相关问题，经友好协商，达成如下条款：
一、房屋基本情况
甲方将位于____________的房产出售给乙方，房屋的具体信息包括但不限于建筑面积、户型、楼层、产权年限等。双方应当确保所披露的房屋信息真实、准确。
二、交易价格及支付方式
1. 双方约定房屋交易价格为人民币________元整。此价格为阳合同价格，仅用于向相关部门申报及公开信息。
2. 为规避税收或其他目的，双方可能签订阴合同。但阴合同内容仅作为双方内部约定，不向第三方展示。阴合同中的交易价格或条款不得对抗阳合同及损害第三方利益。
3. 支付方式：乙方应按照约定支付购房款，并在约定的时间内完成付款。
三、房屋交付
双方约定房屋交付的时间、条件及交接方式等具体事宜。在房屋交付前，甲方应结清物业、水电等相关费用。
四、产权过户及税费承担
双方应按照法律规定办理产权过户手续，并依法承担相应税费。为规避阴阳合同带来的法律风险，双方应确保阳合同与阴合同的合法性及合规性。
五、违约责任
如甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
六、阴阳合同的特别约定
1. 甲乙双方明白阴阳合同的概念及法律风险，并承诺仅将阳合同用于公开及法律手续。阴合同仅限于双方内部履行，不用于对外公示或作为法律手续的依据。
2. 双方确认阳合同是真实交易价格的反映，并同意按照阳合同价格进行申报纳税及相关手续。阴合同的
存在不影响阳合同的法律效力。
3. 若因阴阳合同引发争议或法律风险，甲乙双方应共同承担法律责任，并对因此产生的法律后果负责。
七、争议解决
对于因本合同产生的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
双方根据实际情况约定其他补充条款，如装修、家具电器等附属设施的处置等。
九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
篇2
甲方（买方）：___________________
乙方（卖方）：___________________
鉴于甲乙双方同意就二手房买卖达成协议，为明确双方权益，保障交易过程合法、公正，特制订本合同。在签署本合同之前，甲乙双方应当了解并遵守以下关于阴阳合同的注意事项。
一、阴阳合同的定义及风险
阴阳合同是指买卖双方就同一房屋交易事项签订的两份或多份实质内容不一致的合同。阳合同用于对外公示、报税等合法目的，而阴合同则体现双方真实交易意图和私下约定。阴阳合同虽可规避部分税费，但存在法律风险，一旦纠纷发生，可能导致合同无效并承担法律责任。
二、合同内容要求
双方应当确保本合同内容真实、合法、有效，遵循公平、公正原则。本合同为主合同，双方另有私下协议或其他形式的约定时，应以本合同内容为准。任何隐瞒或虚假信息均可能导致合同无效。
三、房屋基本情况
描述房屋的详细地址、面积、产权状况、附属设施等基本情况，确保信息的准确性。双方应对房屋进行实地查看，对房屋状况达成共识。
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