二手房买卖合同的注意事项5篇
篇1
甲方（出卖人）：___________________
身份证号码：___________________
：___________________
乙方（买受人）：___________________
身份证号码：___________________
：___________________
鉴于甲乙双方就二手房买卖事宜达成一致，为明确双方权利和义务，防止纠纷发生，特制定以下注意事项及合同条款，以资共同遵守。
一、交易背景及目的
甲乙双方经友好协商，甲方同意将其所拥有的二手房出售给乙方，乙方同意购买该房屋。双方一致同意本次交易应遵循公平、公正、诚实信用的原则。
二、房屋基本情况
1. 房屋地址：___________________
2. 房屋面积：___________________
3. 房屋权属证明：___________________
4. 房屋附属设施：___________________
三、交易价格及支付方式
1. 交易总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：
（1）合同签订之日起______日内支付定金______元；
（2）房屋过户完成后______日内支付尾款______元。
四、房屋交付
1. 甲方应于乙方支付尾款后的______日内将房屋交付给乙方。
2. 甲方交付房屋时应确保房屋内水、电、气、物业等费用已结清。
五、房屋权属变更
1. 甲方应于合同签订后______日内提供房屋权属证明及相关材料，协助乙方办理房屋过户手续。
2. 过户费用由______方承担。
六、违约责任
1. 若甲方未能按照约定时间交付房屋或提供权属证明等材料导致无法办理过户，视为甲方违约，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的定金并支付违约金。
2. 若乙方未能按照约定时间支付房款，视为乙方违约，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。
七、其他事项
1. 甲方应确保房屋权属无争议，无抵押、查封等情况。若因甲方原因导致房屋无法交易，甲方应承担违约责任。
2. 甲乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策规定，确保本次交易合法、合规。
3. 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
4. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
甲方（出卖人）：___________________（签字）
乙方（买受人）：___________________（签字）
日期：___________________
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篇2
甲方（出售人）：_____________________
身份证号码：_____________________
：_____________________
乙方（购房人）：_____________________
身份证号码：_____________________
：_____________________
鉴于甲、乙双方就甲方所持有的二手房买卖事宜达成协议，为明确双方权利义务，避免纠纷，特制定以下注意事项及合同条款：
一、房屋基本情况
1. 甲方出售的房屋位于_____________________，建筑面积__________平方米，产权年限__________年。
2. 房屋附属设施包括__________等。
二、交易价格及支付方式
1. 双方商定房屋交易价格为人民币__________元整（大写：_____________________）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：卖二手房注意事项
（1）合同签订之日起____日内，乙方支付定金人民币__________元整给甲方；
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