环贸商务中心装修手册
目 录
1.0前言
www.fdcew 2.0二次装修流程图
3.0装修指引
3.1装修申请
3.2提交图纸和审图
3.3协议/费用/证件办理
3.4施工
3.5验收
3.6法律责任
3.7费用结算
3.8办理地址及
4.0项目系统简介
4.1图纸资料
4.2系统介绍
附件目录
附件一 单元装修图纸要求
附件二 装修工程委托申请表
附件三 装修责任承诺书
附件四 施工噪音、异味排除协议书
附件五 装修施工消防安全协议书
附件六 施工人员出入证登记表
附件七 二次装修各项费用一览表
附件八 施工现场违规行为处理规定及赔偿细则 附件九 装修工程管理规定
附件十 二次装修施工管理规定
附件十一 施工现场安全及消防管理规定
附件十二 资料问卷
1. 前言
尊敬的业户，在您入驻天津环贸商务中心（天津中心）之际，天津复地浦和发展有限公司（下称复地公司）及北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司天津分公司（以下简称CBRE）向您表示最热忱的欢迎！
天津中心位于和平区南京路核心地带，它是集办公、商业、酒店式公寓及超五星级酒店于一体的多功能、集成式建筑综合体，占地面积10806.5平方米，总建筑面积约151903平方米；由一座（东塔楼）层数为42层的酒店式公寓和一座49层（西塔楼）的写字楼、超五星级酒店组成的上层建筑，一至六层为商业部分，东塔楼七层、四十层至四十二层为会所及设备用房，西塔楼八层至三十一层为五A级写字楼，三十二层至四十五层为超五星级酒店，四十六层至四十九层为设备用房，七层为酒店用会所。
天津环贸商务中心由CBRE提供物业管理服务，业户所属单元是物业中的一个重要组成部分，物业管理公司将会协助业户对所属单元进行装修并提供大厦的相关资料，如果业户对本手册中的办理程序及所需资料存在有疑问，请与物业管理公司联系。
本手册载列的重要资料，供业户及业户委托的设计公司、施工公司作为参考之用，而本手册内所有规则及条款旨在于帮助业户更有效而迅速地规划装修，而且是在维护所有业户的共同利益，最大限度的减少装修过程中的影响和干扰，以开展业务。
业户于详阅守则后在本守则的承诺书上签署盖章，业户亦有义务通知受雇于业户的设计公司、施工公司、监理公司必须同样地遵守这些规则及条款。此外，物业管理公司亦将按情况需要，保留做出一切适当修改的权利。所有业户的设计方案和图纸亦必须获取物业管理公司审批通过方可进行装修工程。
天津复地浦和发展有限公司
北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司天津分公司
2008年8月
■2.0 二次装修流程图（后附）
■3.0 装修指引
3.3装修申请
3.1.1 物业管理公司在业户办理入伙手续时，会连同本手册内的相关资料及装修申请
表格交予业户。业户及业户委托的设计公司、施工公司根据表单内容填写相关
资料，并加盖公章。
业户需提供以下资料并须填写表单：
A）房屋所有权证（或者证明其合法权益的有效凭证）；
装饰装修资质怎么办理
B）非业户使用人，还需提供业户同意装饰装修的书面证明；
C）申请人身份证件或授权委托书；
D）附件二：《装修工程委托申请表》
E）附件三：《装修责任承诺书》
业户委托的设计公司、施工公司须填写以下表单：
F）附件四：《施工噪音、异味排除协议书》
G）附件五：《装修施工消防安全协议书》
H）附件六：《施工人员出入证登记表》
3.1.2 业户委托的施工公司应具有国家工商局颁发的建筑装饰装修工程营业执照和
国家建设部颁发的建筑装饰装修工程二级以上（含二级）资质证明；若委托的
施工公司为外地公司，需提供《企业异地施工许可证》。业户委托的设计公司
需要乙级以上（含乙级）的资质证明，物业管理公司有权要求业户更换不符合
资质要求的设计、施工公司。
3.3提交图纸及审图
3.2.1 工程技术交底会
物业管理公司为缩短业户装修设计准备的时间，特为业户及业户委托的设计公
司、施工公司召集专项技术交底会，为业户介绍二次装修图纸的设计要求。
3.2.2 报送图纸
业户须在参加工程技术交底会后尽快向物业管理公司递交一式四套比例1：50
或1：100的下述装修工程设计图纸及技术设计说明（含电子版图纸），属于
国外设计图纸应有相应的中文说明，图纸的规格不应小于420 * 297MM（A3）,
并应装订成册，作为参考及审批之用。
以下为所需递交的图纸：
A）图纸目录
B）装修设计说明；
C）单元平面设计图；
D）插座平面图；
E）照明平面图；
F）装修材料表及合格证/检测合格证明；
3.2.3 审图
物业管理公司在接到业户所递交的图纸资料五个工作日内（如须报设计院审
批，则审图时间不在此列）将会以书面形式通知业户批准与否，并提出修改的
要求，如物业管理公司认为业户的装修方案需做出修改，业户需进行相应修改
后重新递交有关图纸，并依此程序重新办理此项申请。
A.工程部仅对装修单元内部的施工方案提供参考意见，必要时对有可能影响

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