房地产买卖合同模板_2
房地产买卖合同模板
房地产买卖合同模板1
  卖方： （以下简称甲方）
  买方： （以下简称乙方）
  甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖订本合同，双方共同遵：
  一 甲方自愿将座落于_______
  室房，房屋所有权证号为泾川_______字第_______号，土地证号为泾国用______第________号，房屋建筑面积_____平方米，）卖给乙方。
  二、甲乙双方商定成交价格为人民币￥________元整，（大写）_______万元整。
  三、付款方式及期限：
  1、签订本合同当日支付购房首付款人民币 ________元整，其中_________现金交由卖方，第二笔房款___
______元整于_______年_____月____日前交由卖方，同时办理买方银行按揭相关手续，银行按揭___________，待买方手续办理完后由银行一次性将房款划入卖方账户；最后一笔房款_______元于_______年____月_____日前付清。若买方银行按揭不足部分，以现金补足卖方。
  2、一次性付款：签订合同当日买卖双方备齐过户相关材料办理过户手续，同时买方支付卖方全部房款人民币400000元整。
  3、 甲方保证该房屋没有产权民事经济纠纷，若发生民事经济纠纷由甲方承担所有责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方应负责赔偿。
  四、合同签署日起____________日内，甲方向乙方交付该房。甲方在签订此合同后一个工作日内将银行剩余贷款还清，须将房地产的所有证件交由中介方保存。签订合同当日买方支付1%中介费。
  五、违约责任
  1、甲方应按约定时间交付房屋，不得故意拖延，否则每日违约金为该房地产交易价的5%，不得损坏、更换约定所保留的设施、装修等，否则视为违约，应恢复原样或赔偿乙方恢复原样所需的全部资金。
  2、本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如签订合同后，一方违约反悔不买或不卖，违约方都要按总房价的20%赔偿对方损失，支付对方违约费用，并由违约方承担中介费。
保管协议
  3、在办理上述手续时，甲方需积极给予配合。若因甲方故意拖延或不及时提供相关材料，造成乙方损失，甲方按总房价的20%做为违约金赔偿乙方。
  六、在办理房地产交易、登记手续时，国家规定的有关税费和交易费等按下列第3条的约定承担：
  1、各自承担国家规定应缴纳的税费和过户相关手续费。
  2、所有税费和过户相关手续费由甲方承担。
  3、所有税费和过户相关手续费由乙方（买方）承担。
  4、其他约定：
  七、甲乙双方办理房屋交接时，甲方应结清所有的水、电、物业等相关费用，并配合乙方过户更名。
  八、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第_____种方式解决：
  1、提交泾县仲裁委员会仲裁。
  2、依法向人民法院起诉。
  九、本合同未尽事项，由双方另行签订补充协议。
  十、本合同一式___份，出卖人____份，买受人_____份。
  十一、本合同自双方签订之日起生效。
  十二、甲方房内的设施：水（若有）、电（若有）、维修基金、管道煤气初装（若有）已包含在总房价内。
  出卖人（签名或盖章）： 买受人（签名或盖章）：
  身份证： 身份证：
  ： ：
  日期： 日期：
房地产买卖合同模板2
  卖 方（以下简称甲方） ：
  买 方（以下简称乙方） ：
  居间方（以下简称丙方） ：
  甲、乙双方依据国家法律、法规，在自愿、平等和诚实信用的原则下，经甲、乙双方协商一致，共同委托丙方见证甲、乙双方之间的房屋买卖行为，并订立本合同，以兹各方共同遵守。
  第一条、房产状况：甲方拥有位于 的房产，房屋所有（共有）权证书号为 ；房屋所有权人为 ；房屋建筑面积为 平方米（以上内容以《房屋所有权证》登记为准）。乙方自愿购买甲方上述房产。
  第二条、成交价格：甲乙双方经协商一致，同意本合同项目下房产及其配套设施的总价款为：人民币（大写） 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（小写￥ 元）此价格下，包含该房屋的相关配套设施有：
  第三条、乙方于本合同签订时支付佣金及定金人民币（大写） 元整，（其中佣金人民币（大写） 整，余额作为代收的定金。）甲方同意该定金办理完房产过户手续前由丙方保管。甲方自本合同签订时将【售房保
证金】人民币（大写）元整或《房屋所有权证》交由丙方保管，作为对房屋的真实性提供担保。
  第四条、付款方式：甲乙双方同意使用本条的第 种付款方式。
  1、一次性付款：乙方应在立契的当日，向甲方付清全部房款，同时定金冲抵房款并转为物业交割保证金，仍暂由丙方保管，待物业全部及时、完整交割完毕时，甲方凭买卖双方签字的物业交割清单及有关单据，向丙方领取物业交割保证金。
  2、按揭贷款：甲、乙双方于签订合同后，应共同到贷款银行办理相关按揭贷款手续。乙方应在立契时，将首付房款人民币（大写） 元整（小写￥ 元）交付甲方，剩余房款人民币（大写） 元整（小写￥ 元）由银行放贷之日向甲方支付。以上款项具体金额以贷款银行确定的金额为准，如果贷款银行确定的贷款金额少于本合同约定的贷款金额，乙方应当在首付房款交付时一次性补足。定金冲抵首付房款的同时转为物业交割保证金，仍暂由丙方保管，待物业全部顺利交割完毕后，甲方凭买卖双方签字的物业交割清单及相关单据，向丙方领取物业交割保证金。
  第五条、立契过户时间：甲、乙双方应在本合同签订之日起 个工作日内，共同到房管局立契并办理
  房产过户及相关手续。
  第六条、甲方须保证该房屋权属真实无争议。且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。若发生与甲方
  有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。若甲方房产不符合国家及郑州市房屋上市交易的政策法规及有关规定，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。
  第七条、 交付房屋
  1、甲方应在收到除物业交割保证金之外的房款之日起 日内向乙方完整有效的交付本合同项目下之房产及其他相关配套附属设施，并保证在立契之日起 日内将该房产名下所有户口全部迁出。

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