买⼆⼿房如何在银⾏办理⾯签⼿续
对于第⼀次贷款买房的⼈来说，可能不懂银⾏⾯签是什么。其实，现在很多都在⾯临着银⾏放贷以及要去⾯签的问题。
⼆⼿房银⾏贷款⾯签流程：分为中介代理、个⼈办理两种。
⼀、中介代理：
房地产中介代理基本上能够省点双⽅许多时间，但是具体合同⾯签、银⾏⾯签也是要买卖双⽅⼀起进⾏。相⽐起个⼈办理，中介代理的话还需要加⼊中介代理合同，三⽅都有合同约束⼒。
⼆、个⼈办理：华为鸿蒙系统怎么升级
路由器密码个⼈办理的基本是买卖双⽅直接接触，虽然省掉了⾼昂的中介费，但风险也直接要双⽅来承担。
个⼈办理⾯签流程：确定房⼦没有抵押或任何债权问题→确认房⼦贷款情况→如仍有贷款未结清，双⽅商量解除房产银⾏抵押的⽅式→确认买房付款⽅式，商业贷款或公积⾦贷款→最好能寻第三⽅担保公司，因为银⾏放贷还是必须在房⼦过户之后进⾏→签约交定⾦、房管局⽹签→缴税→过户→双⽅约⾄银⾏，进⾏⾯签。电脑密码忘了怎么办
december缩写银⾏⾯签必备材料
⼀、买⽅备件：
1、已婚(夫妻双⽅都要到场)：夫妻双⽅⾝份证、户⼝本、结婚证、暂住证(外地户⼝)、双⽅学历证(⾼中以上学历需要提拱)、收⼊证明、流⽔、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不要)、⼯作证(私企单位不要)、所⾯签银⾏的卡。
2、未婚：⾝份证、户⼝本、暂住证(外地户⼝)、学历证(⾼中以上学历需要提拱)、收⼊证明、流⽔、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不需要)、⼯作证(私企单位不需要)、所⾯签银⾏的卡、买⽅需要增加担保⼈和借款⼈⾯签时要同时到场。
观看顺序注：如果是⼆套⾯签时需要提拱第⼀次购房时的产权证、借款合同(结清证明)，若产权证上的物业地址与借款合同的物业地址不⼀致需要提拱物业或居委会开具的物业地址⼀致证明。少年歌行各个人物结局
⼆、卖⽅备件：
1、业主本⼈产权证(已婚的夫妻双⽅都要到场)已购公房要原购房合同(如有限制性条款需要单位开具放弃优先购买权或同意出售证明)、央产房要央产上市表、⾝份证、户⼝本、结婚证、所⾯签银⾏的卡或活期存折。
2、卖⽅离婚：房产在婚姻存续期间购买的需要提拱离婚证和离婚协议或法院判决书(如产权不明晰需要原配偶到场)，若在离婚后购买的需提拱离婚证和契税票。
3、卖⽅丧偶：需要提拱继承公证、死亡证明。
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