二手房交易过户贷款按揭流程
二手房交易过户贷款按揭流程
    一、准备按揭贷款的文件
    1.申请人提供有效身份证、户口簿、结婚证明和相关证明、营业执照；
    2.买卖双方准备房产证明文件，包括：完整产证、房本（含合同书）、原买方税务收据及财产性质证明文件；冬奥会闭幕式直播回放
公司股权转让协议书    3.准备其他相关单据，如：交易合同（装修清单）、协议书、个人信用报告等。
    二、申请贷款
    1.买方到指定银行及金融机构，向专业客户经理提出申请，提供上述材料，填好贷款申请表并提供购房预算；
    2.指定银行/金融机构审核申请，根据申请人的信用情况和所能承受的月还款额等决定贷款的额度，并签订贷款合同；
    三、完善过户手续
    1.把签署的贷款合同、相关文件，落实权属变更书或改变登记，向房管部门申请过户手续；
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    2.双方在房管部门缴纳过户费和个人所得税，并领取过户凭证；
    3.房管部门审核，并在本年流转后一月内归入备案；
红岩主要人物    4.向指定银行/金融机构提交相关办理过户证明、相关文件，申请开始放款。
    四、放款
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    1.指定银行/金融机构审查后，根据贷款合同及其他协议条款，向各方放款；
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    2.放款以后，买方可把首付款支付给卖方，贷款本金款支付给银行/金融机构；
    3.同时买卖双方还需在房管部门办理房屋买卖登记，买方把资金监管款交给房管部门用于扣缴佣金及其他费用，完成买卖手续；
    4.最后，办理完成后，买方拿到房屋产权证后，成为这套二手房的新主人。

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