二手房按揭买卖合同书
二手房按揭买卖合同书
甲方（卖方）：_______________________身份证号：___________________________：___________________________地址：______________________________
订书机结构乙方（买方）：_______________________身份证号：___________________________：___________________________地址：______________________________
经过双方友好协商，甲方同意将其拥有的房产（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方同意按照以下约定购买房屋：
第一条 房屋基本信息
1. 房屋所在地为：______________________________。
2. 房屋面积为：______________平方米。
3. 房屋权属证明：产权证号为：___________________________。
第二条 房屋价款及支付方式
1. 房屋总价款为：____________________元。
2.乙方按揭方式购房，首付款为___%（________________元），其余部分合计为___%（________________元）（以下简称“贷款款项”）由乙方按照以下方式向甲方支付：
美国恐怖片大全①乙方向贷款银行申请贷款，贷款银行将按照转账指令将贷款款项划付至甲方指定账户。
②在全部贷款款项划付完成前，甲方拥有房屋的权属不予转移，但甲方与乙方之间的房屋买卖合同协议仍然有效。
第三条 交付和交付的时限
1.甲方应当在买卖合同生效之日起___日内将房屋交付给乙方。
2.甲方在交付时应当对房屋进行交付前的维护和清洁。
第四条 风险及所有权转移
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1.在本买卖合同签订后，房屋的所有权责任等均由甲方承担。
2.在支付全部房屋价款后，房屋的所有权和实际使用权应当自动转移至乙方；但是，直到乙方全额支付了贷款款项，房屋权属证明上的房屋所有权不予转移。
3.如果交易因双方一方的原因未能完成，一方应当承担因此造成的责任。
第五条 佣金及税费
1.本次交易佣金由甲方承担。
2.本次交易的税费，包括契税、印花税等政府规定应当缴纳的税费，由乙方承担。
第六条 违约责任
1.如果一方违反了本合同的约定，应当承担相应的违约责任；
2.甲方如未能按本合同规定的时间将房屋交付给乙方，应当按乙方已支付的房屋价款金额每日1%的标准支付违约金。
手工纸抽盒3.乙方如未能按本合同规定的时间将全部贷款款项支付给甲方，应当按日利率___%向甲方支付违约金，直到全部支付完毕为止。
第七条 争议解决方式
1.本合同的履行和解释均适用中华人民共和国的法律。
2.如双方在履行本合同时产生争议，则应当协商解决；如经协商无法解决，双方应当向有管辖权的人民法院起诉。
第八条 合同的生效与解除
1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
2.未经双方协商一致，本合同不得随意解除。
第九条 其他约定
1.本合同的一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本合同未尽事宜，双方协商解决。
甲方：_______________________签字：_________________________日期：_________________________
乙方：_______________________签字：_________________________日期：_________________________
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