购买⼆⼿房可以⽤公积⾦贷款吗
我们很多⼈对于题⽬中提到的问题，其实都不是很清楚，理解的也不是很透彻，但这都是和我们的⽣活息息相关的，有了解的必要，今天店铺⼩编整理了相关的知识，⼀起往下⾯看看吧。
成人高考数学试题⼀、购买⼆⼿房可以⽤公积⾦贷款吗
⼆⼿房公积⾦贷款申请条件：
北京最好玩的地方1.借款申请⼈须建⽴住房公积⾦账户12个⽉(含)以上，同时⾜额正常缴存住房公积⾦12个⽉(含)以上(正常缴存包括按⽉连续缴存、预缴、补缴住房公积⾦)，且申请贷款时处于缴存状态。
2.对于经中⼼审批同意，处于缓缴状态的单位，其职⼯在满⾜建⽴住房公积⾦账户12个⽉(含)以上，且⾜额正常缴存住房公积⾦12个⽉(含)以上的条件下，可以申请贷款。
3.借款申请⼈可为在职期间缴存住房公积⾦的离退休职⼯。
4.借款申请⼈夫妻双⽅不得有尚未还清的公积⾦贷款记录或是政策性贴息业务记录。
⼆⼿房贷款步骤：
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第⼀步，贷款申请及初步评估;
(如果第⼀步程序不合格，此后步骤就⽆须进⾏)
怎样酿制葡萄酒第⼆步，进⾏贷款初审;
第三步，签订购房抵押贷款合同并办理公证，开⽴专⽤存款账户，划拨⾸期购房款;
第四步，办理房屋过户⼿续及抵押登记、保险等⼿续;
焊工证第五步，贷款审批，发放贷款;
环境科学就业前景第六步，借款⼈按⽉还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。
⼆、⼆⼿房买⽅应注意什么
1、要看⼆⼿房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关⽂件，没有两证的房屋，不得买卖。
2、要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有⼈的同意。根据规定，⼆⼿房属于两个以上(含两个)主体共有的，应当审查(提交)共有权⼈同意转让的书⾯同意。
3、⼆⼿房交易前，买⽅应当查看房屋有⽆其他债权债务纠纷。有没有国家和南昌市⾏政机关如⼈民法院、⼈民检察院、公安机关等查封。
4、应当审查⼆⼿房有⽆抵押等情况。若有抵押应当取得出卖⼈已经通知抵权⼈的书⾯证据，或者取得抵权⼈等他项权利⼈书⾯同意转让的证明。
5、要看所购⼆⼿房是否属于允许出售的房屋，因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。因为按照房改的有关规定，城市职⼯以标准价或成本价购买的房屋，在购房后5年之内不得上市交易;5年之后，如果出售房屋，原产权单位也有优先购买的权利。如果购买的是这样的房屋，就有可能出现问题。
6、要看所购⼆⼿房的建筑⾯积是否准确⽆误，因为有时会出现所售房屋实际⾯积与产权证上注明的⾯积不符的现象，合同中约定出售房屋的⾯积应以产权证注明的为准。
7、应考察房屋的质量、地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件，以及物业管理等相关问题。
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