央行降息 房贷月供减小
2015年5月12日
星期二
责编/邓勇坚
美编/晓蕾
校对/爱华
巨岸幸福城
97评价手册家长的话
㎡三
房
两厅户型1.拨打海都热线95060、180********；2.加入海都莆田房产专刊QQ （号：147011879）；3.关注：海都莆田房产(hdptfc)，扫描“海都莆田房产”
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央行降息
房贷月供压力减小
在此次的降息中，对购房者产生较大影响的是“五年以上的中长期贷款年利率”。一般来说，购房者买房按揭贷款一般都是20年或者是20年以上，而根据此次信贷政策调整情况，此类的贷款之前的年利率为5.9%，调整之后，则为5.65%。
对于此次降息对房贷的实际影响情况，一楼盘置
业顾问小刘给记者算了笔账，以一套贷款总额100万元、贷款时间20年且按照基准利率按等额本息还款方式的房子为例，在降息前，每月的房贷月供约为7107元，降息后，月供则减少为6964元，而假设以后均以此还款，20年房贷可省3.4万元。“房贷利率的下降对于
房地产市场的利好影响不仅仅是表现在购房者买房月供压力的减小这一方面，
更大的影响则是体现在市
原纱莉央民买房预期向好上。”业内人士陈先生分析称，在目前的市场上，也依然有部分处于观望的人希望房价有所下降，但一系列向好的楼市政策无疑会给这部分人带来另一种心理预期，那就是，房地产行业走下行的几率很小，能够买得起房的话尽早入市才是良策。连云港娱乐
“红五月”
在即开发商加紧推盘在经历“五一小长假”的热闹之后，本地楼市也开始进入传统的“红五月”销售旺季。据记者观察，5月份将近半个月的时间里，本地楼市不管是楼盘成交量还是市场推盘量，相比4月份甚至是3月份，都有所加大。
眼霜排行榜据海都楼市周边数据统计，在5月份刚刚过去的两周里，全市楼盘的周成交量分别为389套和396套，将近400套的楼市周成交量，与之前每周仅为200多套的成交量相比有所上升。
在开发商推盘方面，记
者了解到，在经过4月份的
大量蓄客之后，包括保利城、莆田万科城、皇家庭院在内的多个楼盘也将在5月份相继推出新盘，这些楼盘的新房源入市，加大了买房人的选房范围，最终也将促成市民购买自己所需的房源，“对于5月份接下来的市场，在政策利好以及开发商积极推盘的影响下，楼市出现‘红五月’的销售旺季还是很值得期待的。”上述业内人士陈先生如是说。
海都讯5月9日，位
于莆田涵江建材城三期的大地·农副水产品商贸物流中心举行奠基仪式。涵江区以及大地房地产相关领导出席了本次奠基仪式，涵江国际商贸城也由此跨出了历史性的一步。与此同时，位于涵江建材城三
期的闽中古玩城B 区也在同一时间迎来开业盛典，区域价值未来可期！
据悉，大地·农副水产
品商贸物流中心建筑面积
13万平方米，总投资33000万元，市场的配套设施也相当完善，大地·农副水产品商贸物流中心的建设，不仅让水产市场交通、卫生环境治理上脱胎换骨，在规模、功能、设施、等硬件上更是创新升级，将原有实体市场资源重新整合的同时，也为水产品批发市场的未来开拓新的路径。
约97㎡三房两厅一卫两阳台
基本资料：据巨岸幸福城的工作人员介绍，巨岸幸福城楼盘在设计之初，就以“荔林水乡”为主要特，楼盘小区绿化率达到30%以上，容积率为2.56，楼间距最大为60米，房源均为两梯三户，97㎡的房子共有16套，每个房间均朝南，阳光较为充足。小区规划有地下停车位706个，地上停车位50个，均采用人车分流的小区设计，同时，还规
划有配套幼儿园。另外，小区靠近后卓溪公园、370亩的荔枝林以及规划中的2万㎡的商业店面。
房间面积方面，此户型客厅约为18.33㎡，西北边卧室约为11.89㎡，西边中间卧室约为8.58㎡，南边
主卧约为12.87㎡，餐厅约为7㎡，厨房约为6.3㎡，卫生间约为3.6㎡，东北边小阳台约为2.7㎡，南面阳台约为7㎡。
统一颜风格
简约中带时尚感
装修建议：对于此户型的实际情况，由于张先生目前还是年轻的小两口居住，同时又要考虑以后的小孩居住情况，因此，吴设计师认为，在还没小孩之前，可以把西北边的卧室改造成书房，这间卧室与餐厅相连，通过制作推拉门的设计，把餐厅与书房连接在一起，这样可让餐厅的空间显得更大，增加了整体的空间感；在卫生间方面，设计师建议，卫生间与小阳台之间的墙打掉，加大卫生间的空间，则可设计淋浴房等，更好地把卫生间的功能区分
开来。
在装饰方面，设计师建议，想要打造温馨舒服的居
住感受，可以通过使用质感
描写山水风光的古诗词
好的优质材料进行简单装饰。例如，可以使用偏田园风格一点的布艺沙发，将现
代风格的冷清与田园风格的温馨结合起来；地板方面则可使用米黄或者深米黄进行装饰，例如使用仿古砖突出温馨的空间感觉；在材质的使用方面，最好是使用有品牌有档次的材料，同时，需要有统一的颜风格，在简约当中带有时尚之感。央行降息房贷月供减小
莆楼市出现“红五月”，市场可期
□本期看点
□户型解析
使用仿古砖装饰地板
打造温馨舒服的居住环境
□资讯
N 海都记者洪德木
大地·农副水产品商贸物流中心
上周正式奠基
海都讯有母亲的地方才是家，母亲的健康越来越受到社会的关注。5月10日下午，由城厢区妇女联合会、莆田万达广场、美丽妈妈女性系统健康管理中心联合举办的2015年“为爱奔跑·母亲健康1+1”公益募捐活动在万达广场举行启动仪式。
募捐活动得到了300多社会各界爱心企业和人士的积极响应，数十名女企
业家代表爱心企业踊跃为
贫困“两癌”母亲捐款，美丽妈妈女性系统健康管理中心在现场义卖健康卡100张的同时，也带头义捐了6000元。据了解，截至活动结束时，当天共募集善款2.59万元，所有善款将全部汇入“福建省红十字母亲健康天使基金”专用账户，专项用于救助福建省罹患宫颈癌、乳腺癌的“两癌”贫困母亲。
“美丽妈妈”携手城厢区妇联、莆田万达
举办公益募捐活动
核心提示上周末，
正值母亲节期间，莆田大部分楼盘在举办“母亲节”营销活动，央行也锦上添花宣布自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。根据央行此次发布的金融机构人民币存贷款基准利率调整
表，五年以上贷款基准利率为5.65%，相比此前的5.9%下降了0.25个百分点，相当于此前利率打了9.58折，由此也进一步放松了买房者的还款压力。
据记者了解到，建设银行目前已开始执行新的房贷利率。另外，在实际楼市中，由于前几个月的蓄客铺垫，在5月份，不少本地楼盘相继会有新房源推出。为此，业内人士认为，在政策以及开发商积极入市的促进下，楼市出现“红五月”的可能性很大。
好媳妇事迹材料N 海都记者
洪德木文/图
五
月销售旺季来临，多开发商积极推盘
海都讯一直以来，巨岸幸福城由于楼盘周边荔枝林众多、风景优美等特点，
备受刚需一族青睐，家住西天尾镇的市民张先生就是其中一位，他在巨岸幸福城首次推出之际，就已购买了97㎡的小户型。在给本栏目的来电中他说，“在确定之后，觉得还不错，所以也想把这个户型推荐给亲戚，希望你们能对此做个详细的楼盘介绍；同时，能否对此户型装修成以现代简约风格为主做
一些建议，把房子的装修空间设计得温馨一些就可以了。”为此，记者于近日走访了巨岸幸福城营销中心，并就张先生的装修要求采访了设计师吴先生。
N 海都记者
洪德木

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