贷款模式有哪几种
贷款模式有哪⼏种csol熏
对于对住房有刚性需求、⼿头资⾦⼜不⾜的⼈来说，在买房之前，弄清楚哪种房贷模式最省钱就是⾄关重要的。下⾯店铺⼩编来为你解答，希望对你有所帮助。
⽬前世界上的住房信贷模式，主要有三种。⼀是美国式的商业性住房贷款，⼆是新加坡式的强制性住房资⾦积累制度(即公积⾦贷款)，三是欧洲式的合约化住房储蓄制度(即住房储蓄贷款)。三种贷款模式各有千秋，然⽽哪⼀种最适合你，现在就让我们来仔细剖析⼀下这三种贷款⽅式。灯具品牌
公积⾦贷款
对于已参加交纳住房公积⾦的居民来说，贷款购房时，住房公积⾦的低息贷款还是⽐较划算的。住房公积⾦贷款具有政策补贴性质，贷款利率低于同期商业银⾏贷款利率。但市民申请公积⾦贷款总额不⼤，对于刚参加⼯作不久或者单位缴纳公积⾦额度较低的市民来说，公积⾦就显得有点鸡肋了。
个⼈住房商业性贷款
银⾏利⽤信贷资⾦向在中国⼤陆境内城镇购买、建造、⼤修各类型住房的⾃然⼈发放的贷款。即通常所称“个⼈住房按揭贷款”，也是不能使⽤公积⾦贷款的市民通常所选择的贷款。只要在贷款银⾏存款余额占购买住房所需资⾦额的⽐例不低于30%，并以此作为购房⾸期付款，且有贷款银⾏认可的资产作为抵
押或质押，或有⾜够代偿能⼒的单位或个⼈作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证⼈，那么就可申请使⽤银⾏按揭贷款。但该类贷款的市场利率较⾼，并且⼤部分商业银⾏执⾏个⼈⼆套房贷款基准利率上浮。高考出成绩是哪一天
住房储蓄贷款
住房储蓄是指为了获得住房消费贷款⽽进⾏的有⽬的、有计划的专项储蓄。住房储蓄贷款较低的利率是住房储蓄客户和住房储蓄银⾏签订合同的时候确定下来的，不受资本市场利率波动的影响。
梦见狗咬手是什么意思
住房储蓄实⾏“先存后贷”“利率恒定不变”的原则。客户需与银⾏签订⼀份住房储蓄合同，约定存款额、贷款额、存款期限、贷款期限以及贷款利率。客户住房储蓄存款期满达到贷款条件后，可以⽀取存款⽤于交付购房⾸付款，同时获得相应额度的低利率贷款⽤于交付购房款，或者⽀付装修费⽤，置换其它贷款，甚⾄包括偿还因住房项⽬所⽋债务。
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