不动产登记，你不得不知道的11件事
REAL ESTATE 不动产
理财电容在电路中的作用
Money 文/本刊记者　吴　辉
不动产登记，你不得不知道的11件事
目前，全国多个城市正在如火如荼地开展不动产登记业务。随着不动产登记在全国不断推开，有关不动产登记业务，哪些事项是你必须要知道的呢？
编辑|吴　辉　E-mail |135********@163
华人民共和国不动产权证书”，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
No.3：
不动产登记证明和不动产权证是什么关系
对于那些办理按揭抵押的不动产而言，都需要不动产登记证明。以郑州为例，需要先拿着不动产权证书去房管局和不动产中心分别办理抵押手续，然后不动产中心再开具不动产登记证明。也就是说，不动产登记证明是他项权证，用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，由登记机构持有。不动产权证书是权利人不动产权的权证，由权利人持有。
No.4：
不动产登记的程序是怎样的
以郑州为例，依法申请的不动产登记应当按下列程序进行：申请→受理→审核→登簿登证→缴费→发不动产登记证明。
电脑不能正常关机怎么办
不动产登记机构完成登记后，应当依据法律、行政法规规定向申请人发放不动产权证书或者不动产登记证明。
No.5：去哪里登记
市不动产登记中心承担主城区范围内不动产登记业务的统一受理、审核、登簿、发证工作。跨行政区域的不动产登记，由所跨行政区域的不动产登记机构分别办理。
以郑州为例，市不动产登记中心负责查询事宜，各区县不动产分中心负责各自行政区域的不动产登记，由于金水
56
初中毕业感言一句话
10月27日，对范敏（化名）来说，是一个值得纪念的日子。因为今天，她终于领到了大红本——中华人民共和国不动产权证书。前前后后折腾了好几个月，虽说这个不动产权证书是“临时”的（简易办理版被大家戏称为临时的不动产本），但能办理接下来的划拨款项和抵押事宜，范敏心里的大石头也算落地了。
自8月20日起，郑州开始实施不动产统一登记，虽说期间幺蛾子不断，但也算是朝着圆满的方向发展。目前，全国多个城市如江苏、广州、青岛、北京、杭州、南京等地已经启动了不动产信息登记。随着不动产登记在全国不断推开，有关不动产登记业务，哪些事项是你必须要知道的呢？
No.1：
最快什么时候可以查询不动产
按照总体安排，实现不动产登记分为四个阶段：2014年基本完成各级职责整合，建立基础性制度；2015年健全配套制度，平稳有序实施；2016年全面形成制度体系，正常有效运行；2017年实现信息
黄晓明和秦岚
共享，依法公开查询。
也就是说，要想依法公开查询不动产信息最快也得在2017年之后。
No.2：
不动产权证与原来的房本有何不同
根据国土资源部介绍，新的不动产权证和现在居民手握的房产证有差异。
房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。而不动产权证的封面为红，证书的全称为“中
分享音乐REAL ESTATE
1 Dec. 2016
57
区不动产登记量比较大，其他分区如郑东新区、经开区也可分担金水区不动产登记业务。
No.6：
需要多少个工作日办结不动产登记
原则上，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，如需补充资料的，自资料补齐之日为受理日。法律另有规定的除外，如郑州推行简易办理程序后，一般7个工作日即可办结。
No.7：
买卖二手房，申请登记不动产需要哪些材料
据范敏回忆，当时她办理不动产登记时，所有的材料由中介帮忙准备，但要求买卖双方都必须到场预约排号，然后现场要求买卖双方合影拍照。
一般而言，二手房买卖转移申请登记不动产需要材料有：现场填写登记申请书，原件；申请人身份证明，原件和复印件；房屋所有权证书；买卖合同，原件；购房发票，原件；房屋测绘报告，原件；住宅专项维修资金交存证明，原件。
No.8：
多套房是否需要领多个不动产证
不需要。不动产权证书分单一版和集成版两个版式。不动产登记原则上按一个不动产单元核发一本不动产权证书，采用单一版版本。农村集体经济组织拥有多个建设用地使用权或一户拥有多个土地承包经营权的，可以将其集中记载在一本集成版的不动产权证书，一本证书可以记载一个权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
No.9：
房本是否一定要换成不动产权证
若是没有进行变更或转移等登记工作，原来的房本不需要更换为不动产权证。不动产登记机构坚持“不变不换”原则，权利不变动，簿证不更换，依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。
也就是说，若是不涉及二手房买卖交易，业主手中的房本仍是有效的。
No.10：
工程机械运用与维护
不动产登记对百姓有什么影响
对于不动产权证书取代房产证将给市民生活带来的影响，不动产登记中心相关工作人员表示，一是可以保护个人产权，房产、土地或林地等不动产能得到保护。二是办手续更便捷，市民不用再为了登记而跑多个部门。三是交易更安全，可查询不动产产权归属，有助于解决一房多卖的风险。四是保障农民财产权利，农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。
No.11：
不动产登记对房价有影响吗
住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌曾表示，不动产登记制度的出台对房价的影响没有想象中那
么大，因为不动产登记制度并不直接影响房价。另外，即使有影响，作用也有限，因为影响房价的因素很多，最主要的是市场供求关系，还有税收法律、国家宏观经济走向等。
国土资源部副部长王广华表示，不动产统一登记的核心功能和目的，在于保障不动产交易安全，有效保护不动产权利人的合法财产权，不是为了反腐败和降房价。

版权声明：本站内容均来自互联网，仅供演示用，请勿用于商业和其他非法用途。如果侵犯了您的权益请与我们联系QQ:729038198，我们将在24小时内删除。