单位房改房维修政策是什么？
单位房改房维修政策是什么？
在国家规定的保修期限内，物业由建设单位负责保修。保修期届满后，物业全体共有部分的维修责任由全体业主承担，物业部分共有部分的维修责任由部分共有的业主承担，物业专有部分的维修责任由该业主承担。
营业执照办理流程很多⼈对房改房不是很了解，房改房是补贴⼀些没有的员⼯的，房改房是有数量限制的，只有⼀部分⼈能享受到这个政策，但是房改房⼀旦出现质量上的问题，维修是属于住户还是相关的公司，那么单位房改房维修政策是什么？下⾯就和⼩编⼀起从下⾯的⽂章中了解⼀下吧。
⼀、单位房改房维修政策是什么？
各地政策不同，具体查询当地的相关政策。
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第七⼗⼀条
  在国家规定的保修期限内，物业由建设单位负责保修。保修期届满后，物业全体共有部分的维修责任由全体业主承担，物业部分共有部分的维修责任由部分共有的业主承担，物业专有部分的维修责任由该业主承担。
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第七⼗七条
  住宅专项维修资⾦余额不⾜⾸期筹集⾦额百分之三⼗的，业主应当按照国家和省相关规定以及业主⼤会的决定，续筹住宅专项维修资⾦。
⼆、房改房的过户流程
1、买卖双⽅建⽴信息沟通渠道，买⽅了解房屋整体现状及产权状况，要求卖⽅提供合法的证件，包括证书、件及其它证件。
压缩文件损坏2、如卖⽅提供的房屋合法，可以上市交易，买⽅可以交纳（交纳购房定⾦不是的必经程序），买卖双⽅签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双⽅通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成⼀致意见后，双⽅签订⾄少⼀式三份的房屋买卖合同。
3、买卖双⽅共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双⽅向房地产管理部门提出申请⼿续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户⼿续，对⽆产权或部分产权⼜未得到其他产权共有⼈书⾯同意的情况拒绝申请，禁⽌上市交易。
4、⽴契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权
限逐级申报审核批准后，交易双⽅才能办理⽴契⼿续。
5、缴纳税费。税费的构成⽐较复杂，要根据交易房屋的性质⽽定。⽐如房改房、危改、与其它的税费构成是不⼀样的。
6、办理产权转移过户⼿续。交易双⽅在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买⽅凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、对贷款的买受⼈来说在与卖⽅签订完房屋买卖合同后由买卖双⽅共同到贷款银⾏办理贷款⼿续，银⾏审核买⽅的资信，对双⽅欲交易的房屋进⾏评估，以确定买⽅的贷款额度，然后批准买⽅的贷款，待双⽅完成产权登记变更，买⽅领取房屋所有权证后，银⾏将贷款⼀次性发放。
8、买⽅领取房屋所有权证、付清所有房款，卖⽅交付房屋并结清所有物业费后双⽅的屋买卖合同全部履⾏完毕。
根据⼩编的介绍，⼤家应该对单位房改房维修政策是什么这个问题有了⼀个基本简单的了解了吧，房改房是国家为了⼀些单位没有补贴的⼈提供的⼀项补贴，现在虽然很多单位都要买购房补贴，为⽇后做打算，但是有⼀部分⼈是没有买的，国家考虑到⼀系列的问题因⽽出台了房改房的政策。
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