2023年新拆迁法全文补偿方案
2023年新拆迁法全文补偿方案第一篇：新拆迁法全文补偿方案
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第十八条作出房屋征收确定的县级以上地方人民政府，应当按照本条例的规定对被征收人赐予补偿。第十九条补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，或者实行货币补偿与房屋产权调换相结合的形式。
因危旧房改造的需要征收房屋并进行住宅建设的，被征收人享有回迁的权利。除本条例其次十九条规定外，被征收人可以选择补偿方式。
其次十条货币补偿的金额，根据被征收房屋的区位、用处、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。
被征收房屋的房地产市场评估价格由具有相应资质的房地产价格评估机构，依据房地产估价规范和有关规定确定，但不得低于房屋征收确定生效之日类似房地产的市场交易价格。房地产价格评估机构，由被征收人以投票、抽签等方式确定。
其次十一条房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地确定被征收房屋的房地产市场评估价格，对出具的估价
听一千遍后报告的合法性、真实性和合理性负责。
房屋征收部门应当向房地产价格评估机构供应本条例其次十四条第一款规定的调查结果。任何单位或者个人不得干预补偿估价工作。
其次十二条选择房屋产权调换的，应当按照本条例其次十条的规定，计算被征收房屋的价格和产权调换房屋的价格，结清产权调换的差价。产权调换房屋应当符合国家质量平安标准。
其次十三条对房屋征收范围内的违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿，并依法撤除；对未超过批准期限的临时建筑，应当赐予适当补偿。
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其次十四条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用处、建筑面积以及租赁和用益物权等状况组织调查登记，被征收人应当予以协作。调查人员和被征收人应当对调查结果予以确认。调查结果应当向全体被征收人公布。
房屋征收部门应当按照本条例的规定，根据调查结果、房地产市场评估价格，拟定补偿方案，并征求被征收人的看法。
房屋征收部门根据被征收人的看法，对补偿方案予以修改完善，报作出房屋征收确定的县级以上地方人民政府批准后予以公告。公告应当载明补偿方式和房源状况以及签约期
限、搬迁过渡方式、过渡期限等事项。
因危旧房改造的需要征收房屋的，补偿方案在报县级以上地方人民政府批准前，还应当征得三分之二以上被征收人的同意。简报格式
其次十五条房屋征收部门应当依据经批准的补偿方案，与被征收人就补偿方式、补偿金额、产权调换房屋的地点和面积、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议；其中，危旧房改造的补偿协议，在签约期限内签约率到达三分之二以上的，方可生效。房屋征收部门应当将补偿协议向全体被征收人公布。
补偿协议订立后，一方当事人未履行补偿协议的，另一方当事人可以依法向人民法院提起诉讼。其次十六条征收个人住宅的，作出房屋征收确定的县级以上地方人民政府，应当为选择货币补偿方式的被征收人供应适当房源。
其次十七条征收个人住宅的，被征收人的家庭符合廉租住房保障对象或者经济适用住房供应对象条件的，作出房屋征收确定的县级以上地方人民政府应当为其供应廉租住房保障或者经济适用住房。具体方法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
其次十八条房屋征收部门与被征收人在补偿方案规定的签约期限内达不成补偿协议的，或者被征收房屋全部权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收确定的县级以
上地方人民政府根据补偿方案作出补偿确定。
被征收人以及与房屋征收确定有关的利害关系人对补偿确定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法向人民法院提起行政诉讼；在行政复议、行政诉讼期间，不停止补偿确定的执行；逾期不申请行政复议也不向人民法院提起行政诉讼、又不履行的，由作出房屋征收确定的县级以上地方人民政府强制搬迁，或者依法申请人民法院强制搬迁。补偿确定被复议机关或者人民法院确认为违法的，作出房屋补偿确定的县级以上地方人民政府应当赔偿被征收人的损失，并担当其他相应的法律责任。
实施强制搬迁前，房屋征收部门应当依据补偿确定，对被征收人先予货币补偿或者供应产权调换房屋、周转用房。
其次十九条征收租赁房屋，被征收人与房屋承租人解除租赁关系的，对被征收人赐予补偿；租赁关系未解除的，对被征收人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租。第三十条房屋征收部门应当对被征收人或者房屋承租人支付搬迁补助费。
选择房屋产权调换补偿方式的被征收人在过渡期限内自行支配住处的，房屋征收部门应当支付临时安置补助费；运用房屋征收部门供应的周转用房的，房屋征收部门不予支付临时安置补助费。
因房屋征收部门未依据补偿协议供应产权调换房屋而
延长过渡期限的，对自行支配住处的被征收人，房屋征收部门应当自逾期之月起增加临时安置补助费；对周转用房的运用人，应当自逾期之月起支付临时安置补助费。
水浒传人物性格搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由县级以上地方人民政府规定。第三十一条对因征收非住宅房屋造成停产、停业的，应当赐予适当补偿。
第三十二条房屋征收部门托付有关单位从事征收补偿与搬迁具体工作的，应当加强对受托付单位的监督，并对其实施的征收补偿与搬迁行为担当相应的法律责任。
水冷机箱推荐房屋征收部门及其托付的单位不得实行中断供水、供热、供气、供电等方式实施搬迁。任何单位和个人不得以暴力、胁迫以及其他非法手段实施搬迁。第三十三条任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠、克扣、挤占补偿等费用。
其次篇：拆迁、补偿方案
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发布者：洛阳市西工政府发布时间：2023-3-31 阅读：124次
西政〔2023〕51号

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