最新集体⼟地上的房屋拆迁的补偿办法和标准是怎么
虞姬出装规定的
国有⼟地上的房屋征收以《国有⼟地上房屋征收与补偿条例》为法律依据，但⾄今关于集体⼟地上的房屋征收补偿国家还没有统⼀的⽴法。店铺⼩编在此为⼤家分享⼀些关于最新的集体⼟地房屋拆迁补偿标准，欢迎⼤家阅读。调侃语录
农村集体⼟地上房屋征收有两种情形：
⼀是城中村。
即城市规划区范围内集体⼟地上房屋征收的情形，由于房屋所在地已纳⼊城市规划区范围，周边房价已商品化，如果仍按原来的农村集体⼟地上附着物的标准给予补偿，难以解决农民的居住问题。所以很多城市专门出台了城市规划区范围内集体⼟地上房屋征收补偿办法。最⾼⼈民法院⾏政审判庭《关于农村集体⼟地征⽤后地上房屋拆迁补偿有关问题的答复》时明确：:⾏政机关征⽤农村集体⼟地之后，被征⽤⼟地上的原农村居民对房屋仍享有所有权，房屋所在地已被纳⼊城市规划区的，应当参照《国有⼟地上房屋征收与补偿安置条例》对房屋所有权⼈予以补偿安置。
第一次作文500字⼆是集体⼟地被征收时房屋作为⼟地附着物被征收。
苹果手机nfc怎么复制门禁卡农村⼟地及房屋征收补偿的现⾏法律依据为《⼟地管理法》。但我国《⼟地管理法》规定的主要是对⼟地补偿，并未规定房屋的补偿。集体⼟地上房屋在法条的表述上为"附着物"。且当下《⼟地管理法》是2004年8⽉修订的，《⼟地管理法》第48条第4款规定：征收农⽤地以外的其他⼟地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、⾃治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等⽅式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费⽤予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。但实践中，许多地⽅的省级政府将此项权利进⼀步下放⾄市、县⼀级的政府部门来制定相应的规范,⾏使此项权⼒。以⾄于各地在制定这些标准时随意性较⼤，安置⽅式也不尽相同，各地都处于摸索过程中。此外，虽然《⼟地管理法》第2条规定了国家为了公共利益的需要，可以依法对⼟地实⾏征收或者征⽤并给予补偿。但各地实施的集体⼟地上房屋拆迁办法中，绝⼤多数未规定公共利益作为征收农村集体⼟地的前置条件。
《⼟地管理法(修正案)》(下称《修正案》)修订涉及现⾏⼟地管理法的41个条⽂，主要包括四⼤主要内容：
⼀、删除了农村集体建设⽤地进⼊市场的法律障碍。
魏莉华指出，这是此次修改最⼤的亮点。现⾏⼟地管理法除允许乡镇企业因为破产兼并导致⼟地使⽤
权进⼊市场之外，禁⽌农村集体建设⽤地直接进⼊市场流转。但随着⼯业化、城镇化快速推进，这样的规定使农村集体经营性建设⽤地不能同国有建设⽤地同等⼊市，同权同价。修订草案删除了现⾏⼟地管理法第43条和63条的规定，增加规定国家建⽴城乡统⼀的建设⽤地市场，符合⼟地利⽤总体规划的集体经营性建设⽤地，集体⼟地所有权⼈可以采取出让、租赁、作价出资或者⼊股的⽅式由⽤地单位和个⼈使⽤，取得的这些经营性⼟地使⽤权还可以转让、出租和抵押。
⼆、对农村⼟地征收制度进⾏多⽅⾯完善。
取消了年产值倍数法与区⽚综合地价作为计算⼟地补偿费和安置补助费的依据；在征地补偿的费⽤中增加了对被征地农民的住房补偿和社会保障的费⽤；完善了征地程序，把原来的批后公报改为批前公报。
三、完善农村宅基地制度，保障和落实农民宅基地⽤益物权。
在城市规划区⼈均⼟地少⽆法实现“⼀户⼀宅”的地区，县级⼈民政府要采取措施，保障农村居民实现户有所居的权利。同时改⾰宅基地审批制度，下放宅基地审批权限，并对宅基地⾃愿有偿退出作了原则性规定。
喜剧片爆笑电影四、将多年来⼟地管理改⾰的成熟做法吸收⾄法律草案中。营业执照遗失
⽐如，将国家⼟地督查制度上升为法律规定，同时与不动产统⼀登记制度相衔接，明确国家对⼟地、房屋、陵墓等实⾏不动产统⼀登记。
虽然国家对集体⼟地的征收补偿没有具体的⼀个标准和规定，但是为了解决这个问题也定制了国有⼟地上房屋征收与补偿条例为法律依据，⽽在之后的⼟地管理法中也增加了关于集体⼟地的管理规定。更多内容请关注店铺，店铺为⼤家提供专业的律师咨询以及律师服务。
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