农村房屋拆迁补偿标准有哪些规定
农村房屋拆迁补偿标准有哪些规定
房屋拆迁补偿标准有哪些?国有⼟地上房屋拆迁征收补偿标准很容易确定，《国有⼟地上房屋征收与补偿条例》对国有⼟地上的房屋征收的补偿做了⽐较完整的规定，下⾯就由店铺⼩编在本⽂详细介绍。
第⼗七条作出房屋征收决定的市、县级⼈民政府对被征收⼈给予的补偿包括：
钱串子的养殖方法(⼀)被征收房屋价值的补偿;
(⼆)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级⼈民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收⼈给予补助和奖励。
第⼗⼋条征收个⼈住宅，被征收⼈符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级⼈民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、⾃治区、直辖市制定。
第⼗九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之⽇被征收房屋类似房地产的市场价
手工做一朵简单花格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。通化特产
第⼆⼗条房地产价格评估机构由被征收⼈协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等⽅式确定，具体办法由省、⾃治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独⽴、客观、公正地开展房屋征收评估⼯作，任何单位和个⼈不得⼲预。
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第⼆⼗⼀条被征收⼈可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收⼈选择房屋产权调换的，市、县级⼈民政府应当提供⽤于产权调换的房屋，并与被征收⼈计算、结清被征收房屋价值与⽤于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个⼈住宅，被征收⼈选择在改建地段进⾏房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级⼈民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
第⼆⼗⼆条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收⼈⽀付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收⼈⽀付临时安置费或者提供周转⽤房。
第⼆⼗三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、⾃治区、直辖市制定。
集体⼟地上的房屋拆迁补偿标准
到⽬前，我国尚⽆专门法律对农村集体⼟地上的房屋拆迁问题进⾏调整。虽然物权法第四⼗⼆条提到“征收单位、个⼈的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收⼈的合法权益；征收个⼈住宅的，还应当保障被征收⼈的居住条件。”但并没有就拆迁程序、补偿原则、公民和法⼈的实际利益如何救济等现实问题做出具体规定。所以在拆迁实践中，农村房屋拆迁普遍以被拆除房屋的建筑⾯积为安置补偿基础，即“拆⼀还⼀”，这是⽬前⽐较公平的⼀种计算补偿的标准。
在这个标准下，集体⼟地上的房屋拆迁补偿的⽅法主要有三种：
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(⼀)是回迁安置，即按照被拆除房屋的建筑⾯积把被拆迁⼈安置到乡(镇)⼟地利⽤总体规划确定的安置房内。
灵敏度(⼆)是货币补偿，即按照相应补偿标准将被拆迁房屋折合为货币⽀付给被拆迁⼈，由被拆迁⼈⾃⾏选购房屋。
(三)是另⾏审批宅基地与货币补偿相结合，能否另⾏审批宅基地，要根据当地具体情况。
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《民法典》⾃2021年1⽉1⽇起正式施⾏，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废⽌。如果您涉及《民法典》规定的拆迁问题# 点击这⼉#进⾏查看！若需帮助可#咨询店铺拆迁安置律师#

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