空调改造技术标准
技术条款
一、工程概况
1工程名称：西城区金融大街9号商业办公空调改造工程
梁衡的资料2工程地点：西城区金融大街9号
3 工程改造背景
该工程为公共建筑办公用房，原空调系统为变风量系统。工程建成投入使用后效果未能达到设计要求，由中国建研院对风道进行检测。发现该大厦原采用的玻纤复合风管在使用过程中有开胶、断裂，接口不严密现象，造成漏风严重。后经过一次改造未能根本解决问题，故本次改造将空调机房出口下游风管全部更换。
野牛4改造工程范围
4.1本次改造范围为A5既有建筑空调风管，从空调机房出口到末端全部风管更换及空调机房内部风管改造以及吊顶拆除及恢复；本次招标范围为北楼标准层及南楼机房内部风管改造。
4.2幕墙封堵检查及修复；弱电施工范围：包括但不仅限于空调机房（内、外）静压点传感器位置调整所增加的管、线、安装、拆除、调试等；对每层DDC控制器对变频器控制数值的校对、程序的编辑及调试、设备的拆除与安装等；对每层VAVBOX CAV阀采集数值与实际数值的校对、程序的编辑及调试、设备的拆除与安装等；对每层空调机房水阀设置死区（±0.5度）来停止水阀震荡及振幅动作频率问题控制器中程
序的编辑及调试、设备的拆除与安装等；每层施工区域的VAVBOX风量传感器清理及调试、设备的拆除与安装等；还包括配合空调改造单位以及调试单位中国建研院的施工及调试工作；
4.3消防施工范围：包括但不仅限于施工区域烟感、广播、涉及到消防设备的拆除、安装、增加的配管、线、调试等；消防喷淋管移位、拆除、安装、泄水、增加的水管等；还包括配合空调改造单位以及调试单位中国建研院的施工及调试工作；
4.4空调系统改造区域所涉及到的手机信号的天线等设备都有中标单位负责保护、拆除、安装等工作。
4.5新建风管系统
⑴从空调机房出口到VAVBOX之间的风管全部采用镀锌钢板风管；
⑵VAVBOX之后连接多出口的消声静压箱，从多出口的消声静压箱到风口的距离若超过1.5m则先接一
段镀锌钢板风管再接硅纤铝箔保温软管，如距离未超过1.5m的则直接接硅纤铝箔保温软管。软风管应通过静压箱与风口相连。
⑶镀锌钢板风管采用复合型柔性橡塑发泡保温板材，保温板厚度&=25mm。密度:55+5Kg/m3；湿阻因子大于20000；温度适用范围-50℃~110℃C；导热系数≤0.033W/m.K(0℃时)，导热系数≤0.037W/m.K(40℃时)；燃烧性能:B1级难燃材料，带A级不燃PVFM结构层；有NFTC
证书。
⑷硅纤铝箔保温软风管，双层双面，外层厚度>0.3mm，内层厚度>0.35mm。离心玻璃棉25mm厚，密度24kg/m3 ，难燃B1级。内由高强度弹性螺旋碳钢钢丝支撑。
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二、工期目标
响应建设单位提出的工期要求结合现场实际情况，保证在约定工期内拆除、安装、调试及吊顶恢复完毕。本次7\8\9\10\11\15\19层施工截止日期为3月30日。
其它区域将分区域（整层、半层或分区域局部改造）、分时段进行改造，每次改造时间及区域以招标人具体通知为准，投标人须考虑施工时间全部集中在节假日或夜间；改造区域的划分将结合办公楼出租情况确定，实施局部改造时投标单位必须对改造区域实施封闭维护，并采取必要措施（降噪、防尘
等）确保不影响相邻区域正常办公使用。投标单位应充分考虑以上情况，并在此次投标报价中包含有关费用。
三、质量目标
按北京市有关规定工程质量达到验收合格标准。
四、其它工作内容
1组织防护材料的进场，施工机具和专业工具的进场。
2安排技术人员勘察现场，提请消防、通信、照明、监控等专业拆除作业的配合。
①防护工作必须做到搭接严密、全面而到位。不遗留任何角落。
②安装工作必须做到及时的供应材料，避免停工待料，安装工作所需的材料应按施工组织中的计划，按规格或型号分批供应。施工中所需机具和工具应根据需要准备，以便随时调用。
3临电及临时照明准备
由大厦竖井配电箱引入，配备临时二级配电箱，箱内安装电表计量，安装变压器、敷设临时安全电压
照明。
4.进行必要的材料送检，如：保温材料检验、风管漏风量检测
五、施工实施
本次改造区域的施工计划，因是改造工程，又是春节前的特殊时期，计划从元月12号起，从办理好相关手续后，结合实际做好墙面及
地面的防护后，经物业及甲方验收合格后方可进行对本区域内的吊顶、风管的拆除。风管的加工制作、安装和保温及可拆卸吊顶至元月25号（除石膏板吊顶以外的-----因石膏板部分施工难度大，恢复安装工序
繁琐复杂，应留出施工面足够的干燥时间）全部恢复完成。
主要施工工艺流程
分为12个步骤：防护→拆除各专业设施→拆吊顶→风管拆除→风管加工制作→风管安装→风管保温→打压测漏实验→调试→隐蔽验收→吊顶恢复→各专业设施安装恢复→交工
1防护
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走道内采用化纤地毯满铺，办公区域也采用化纤地毯满铺。墙面采用木质多层板敷设。经甲方、物业、监理验收合格后再行拆除吊顶。
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2组织消防、楼控、监控等各专业配合，自行拆除吊顶上本专业的设施。
3拆吊顶
3.1拆除前需对原有设施进行交接，逐一测量每个房间需拆面积，请甲方、咨询、监理等确认工程量。
3.2吊顶拆除分为轻钢龙骨石膏板吊顶和轻型龙骨可拆石棉板吊顶两部分进行：
3.3轻钢龙骨石膏板吊顶需把石膏板面板全部拆除，局部轻钢龙骨切割拆除。
3.4轻型龙骨可拆石棉板吊顶，走廊处全部拆除，办公区域全部拆除。拆除时要工人佩戴手套，避免污染石棉板，要轻拿轻放，拆下石棉板要在不影响施工的区域集中码放整齐。对面板上安装有消防、通信、照明、监控等设施的部分以及边角处异形板材和非整板块进行逐一编号或标记。
炙手可热的原意4拆除照明灯具，拆除前安装好36V低压临时照明，照明需满足施工要求，切断照明电源之后进行拆除灯具，严禁带电操作施工。拆除后必须把电线头用绝缘胶布包裹严实，以防发生漏电事故。拆下灯具合理摆放，做好成品保护。

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