房贷利率上调对刚需者利好还是利空？
房贷利率上调对刚需者利好还是利空？
作者：赵新江
来源：《理财·市场版》2018年第03期
        2018年以来，一线城市除上海外首套房贷利率执行基准利率上浮5%～10%已成主流。
        而近一年，相对于一线城市北上广深，诸如苏州、南京、武汉等二线城市的房贷利率上涨幅度更大。去年12月上述三个城市首套房贷利率平均上浮幅度已达15%。2018年以来，这一上浮幅度依然延续。
        一边是首套刚需试点，一边是房贷利率上调。2018年的楼市，会有怎样一番景象？这对刚需购房者是利好还是利空？
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        房贷利率上调10%
        2月1日起，广州四大行将上调房贷利率，首套房贷利率从最低基准利率上浮5%调至最低上浮10%，二套房贷维持上浮15%不变。业内人士指出，短期内还将有更多银行跟进。
寂静岭3攻略        据悉，广州地区新的房贷利率执行时点，以2月1日零点为界，在物理练习题1月31日24点前将客户资料录入个贷系统的，房贷利率按原利率执行；2月1日零点后将客户资料录入个贷系统的，房贷利率按新利率执行。
        中国银行方面透露，今年将继续按照国家房贷政策导向合理安排投放节奏，目前投放平稳。贷款审批通过之后，在符合监管要求的前提下，按照客户提供贷款审批资料及提交用款申请的先后时间进行有序发放。
        建设银行也称，2月1日起，广州地区个人住房贷款（不含个人商业用房贷款）利率调整为对符合最低首付比例为30%、40%和50%全运会直播在哪看的客户，房贷利率执行不低于基准利率上浮10%床上用品品牌排行榜的标准；对符合最低首付比例为70%的客户，房贷利率按原利率执行。
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        从2017年年初的首套房贷八五折优惠到如今较基准利率上浮1.1倍，广州房贷利率在过去一年里至少经历了“四连跳”。
        实际上即使是首套购房者，每月还息比一年前多了20%以上。
        据融360最新发布的监测数据显示，2017年12月，仅有1家银行执行基准利率，执行
基准利率上浮5%和10%的银行分别为11家和7家，上浮15%的银行有2家，上浮20%的银行有1家。其中，四大行均是执行首套上浮5%。

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