常熟国际服装城
1 常熟是国内唯一获“中国商业名城”称号的县级城市。全球著名商业杂志《福布斯》公布的2008年“中国大陆最佳商业城市榜”，常熟列全国县级市首位。
2 “中国常熟服装城”连续三年蝉联“中国十大服装批发市场”榜首。2008年市场成交额达到450亿元。是上海“七浦路”市场服饰的源头。
3 “常熟国际服装城”位于“常熟服装城”规划中的核心位置，毗邻招商城的长途汽车站和常熟最大的富通物流中心，区位优势显著。
4 常熟市委、市政府实施“打造国际服饰名城”战略的重点首推项目。项目总投资约6亿多元，目前已成为长三角最具规模与品牌的服装服饰专业流通市场之一。中共中央总书记等曾莅临考察。
5 本项目是由常熟国服房地产开发有限公司开发的超前理念、超大规模，现代化、专业化的国际服装服饰名城，占地近2.8万平方米，总建面超13万平方米，主楼“国服大厦”集餐饮、休闲、娱乐以及高档品牌写字楼于一体，配套设施齐全，可以为经营户提供品牌推广、信息发布、产品订货等各类服务。楼楼服装交易区共5层，面积达8.4万平方米。
6 开发商通过售后包租，统一招商的方式，来保证国际服装城的业态的合理分布和市场的成功运营，打造“常熟国际服装城”黄金品牌。开发商设立了“常熟国际服装服饰置业有限公司”作为服装城运营商，现招商率已达95%，1000余家品牌入驻经营。
7 投资门槛低：三楼均价18000元/平米，面积范围：30-60平米/套，其中：主力面积30-40平米/套，包租五年8% 8% 9% 10% 10%，前三年直接抵扣房价，后两年回报额以抵扣前总价为基数。一楼均价32000元/平米，30-60平米/套，包租三年，三年回报共计25%直接抵扣铺价。首付5成。
楼盘名称： 常熟国际服装城
开发商名称： 常熟国服房地产开发有限公司
建筑形态： 服饰、皮具商铺、酒店 推出户型： 1楼及3楼商铺 建筑配套： 32台手扶电梯，8台垂直电梯，2部货梯
总建筑面积： 13.6万㎡ 占地面积： 3万㎡ 面积范围： 30-60㎡
1楼商铺均价： 3.2万/㎡（包租3年，3年回报共计25%直接抵扣铺价） 3楼商铺均价： 1.8万/㎡（包租5年，8%8%9%10%10%，前3年直接抵扣铺价） 招商情况： 3楼95%
主要交通： 苏嘉杭高速、招商城的长途汽车站
商业生活配套： 主楼——国服大酒店设有餐厅、住宿、娱乐、商务中心、T台展示中心等；项目毗邻常熟最大的富通物流中心
重要卖点： “常熟国际服装城”位于全国十大服装批发市场之首——“常熟招商城”规划中的核心位置，运营成熟，堪比“七浦路”
各层业态： 1楼 男装、运动、外贸
2楼 女装
、内衣、床品
3楼 国服皮革广场
4楼 女装形象店及商务办公区
5楼 男装形象店及商务办公区
常熟位于长三角核心商圈，交通十分便利，它东临上海，南倚苏州，西连无锡，北与南通隔江相望，离苏嘉杭高速公路只有10公里，便利的交通为市场的发展提供了先决条件。服装是常熟的支柱性产业，常熟也以服装而闻名全球，在全国百强县中常熟排名前三位。
常熟招商城是全国一级服装批发市场，已有20多年历史，它占地3.71平方公里，在这个范围内有35个
专业批发市场，商铺2.8万个，经营人员达到8万人，从业人员有50多万人，在工商部门登记的服装生产企业多达6800多家，招商城的日均客流量达25万人次，年交易额突破600亿元，占全市财政收入的1/3。在全国十大服装批发市场中，常熟因其市场规模，成交额突出的业绩而名列第一。
随着服装产业的快速发展，常熟出现了越来越多品牌服装。常熟本地的服装品牌有波司登、大红鹰、威玛、洲艳等，国内外的服装品牌如意大利宾度、美国花花公子、韩国金狐狸、七匹狼、与狼共舞等。这样，老的大棚式市场已经远远不能满足他们发展的需求，它完成不了一整套的展示、订货、办公、洽谈等等市场的需求。在2003年，常熟市政府发现了这一市场的需求，提出了“三年再造一个新商城”的口号，目的就是为了加大对品牌服装市场的建设力度，常熟国际服装城就是在这样的历史背景下建成的。去年被全国服装协会命名为“中国品牌服装服饰批发基地”，常熟国际服装城也是常熟招商城地标式建筑。
常熟国际服装城位于商城中路77号，市场的北大门对面是招商城的长途汽车站，市场的西北角是招商城的文化广场，南大门对面是我们国服房地产开发有限公司花8000万元巨资建造的国服专用汽车站，离南大门50米远的地方就是常熟唯一一家富通物流中心，常熟招商城每天有2500余吨的货物吞吐在这里完成，东面有可以容纳500多辆车位的停车场，而且招商城管委会也在市场的东面，经营户办证也是非常的方便。从整个市场的周边配套来看，奠定了国际服装城的铂金地段。
国际服装城总占地面积3万平方米（45亩），总建筑面积13万平方米，分为主楼和裙楼两个部分。其中主楼建筑面积3万平方米，一共23层就是我们的国服大酒店，它设有餐厅、住宿、娱乐、商务中心、T台展示中心等，旨在为服装市场配套所建设，因为我们四、五楼的经营商每年开两次订货会就可以在国服大酒店完成展示、订货、业务洽谈等一系列的活动。裙楼为服装批发交易市场，一共5层，建筑面积10万平方米，是一个彰显国际
品质的现代化建筑，全框架结构可以自由分隔，内设32台手扶电梯，8台垂直电梯，2部货梯，同时配备中央空调、电子监控系统、消防设施；商铺内设有网线、电话线，为商户提供安全、便捷的服务。我们市场的定位也是非常明确的，一楼为运动、休闲、男装外贸系列，二楼为时尚女装、款式新颖、品种众多，三楼为海宁箱包皮革广场，四楼为品牌女装写字楼，五楼为品牌男装写字楼。我们现在推出的是公司保留的一楼和三楼的精品商铺50间。摩托车品牌排行
洗碗机推荐推荐理由一：
带租约产权旺铺 即买即收租
小面积高回报 带3年租约，第一年8%，第二年8%，第三年8%，一次抵扣房价。
现在出售得是1楼、2楼和3楼 的开发商保留房，限量特供。
推荐理由二：
政府支持，打造中国品牌服饰中心
常熟国际服装城是常熟市委，市政府实施“打造国际服装服饰名城”战略首推重点工程，3年来，得到了党和国家领导人的亲切关怀和热情勉励。
豪宅税中共中央总书记，原江苏省省委书记李源潮都曾亲临服装城考察和指导工作
推荐理由三：
馄饨的做法CCTV全程广告支持
近年来，常熟服装城不断加大宣传力度，通过电视，广播，报刊，网络，高炮等媒体进行立体宣传，有力的提升了“常熟服装城”的知名度和影响力，最近更是投入千万元在CCTV4套“中国新闻”和CCTV2“中国财经报道”推出“常熟服装城”系列形象广告，使得“常熟服装城”在全国市场中的知名度，影响力与日俱增。
推荐理由四：
冰焦糖玛奇朵居于核心，配套完善 铸造商业地产腾飞平台
长途汽车站、中心广场、国际服装城客运站、富通物流中心、招商城游客接待中心等环顾四周，奠定了国际服装城的铂金地段、商圈中央地位。
推荐理由五：
经营收益，是商铺价值最好体现
经过四年成功运作，常熟国际服装城市场成熟蒸蒸日上。年盈利1000万以上的入驻品牌占8%，年赢利300万以上的占33%，年赢利100万以上的占38%，年赢利30万以上的占16%。
推理理由六：
发展前景 升值潜力 不可估量
相类似的上海七浦路服装批发市场商铺得价格现在卖到30万-40万/平方米。义乌的小商品城也是类似经营模式的 现在是一铺难求都要卖到30万/平方米以上，而且有钱还不一定买得到。常熟国际服装城以后必将发展成为国内外服装企业的国际贸易平台，具有辐射全球的巨大销售网络，是制造商、批发商实施大规模销售策略可借助的最重要的平台。 (来源于：7p)
始建于1985年，目前，商城占地3.71平方公里，城内设有35个专业市场，拥有商铺2.8万个，8万多名来自国内外的经营者在此落户，日均客流量20多万人次，
日均货运量2500多吨，日均资金流量6.12亿，先后开通了241条辐射全国1000多个城市的客货运专线。从1996年起，常熟招商城市场成交额连续10年超100亿元， 本信息来源于百姓网baixing
2005年市场成交额达260亿元，入库税金2.4亿元，成为2004-2005年“中国十大服装批发市场”之一。2006年实现成交额306亿元。2004年来，常熟招商城实施“三年再造一个新商城”的升级改造工程，共投入30多亿元，建设近40项重点工程，总建筑面积比三年前的100多万平方米增加了一倍，改善了基础设施，提升了市场档次。一流的经商环境吸引了众多国内外名牌入驻常熟招商城。目前，5000多个服装服饰品牌在招商城设有专卖店、总经销和总代理。其中，省级以上名牌产品、著名商标有500多个，国内外知名品牌有2000多个。市场成交额年均增幅达3%，入库税金年均增幅超25%，至2008年，常熟服装城实现成交额450.80亿元。市场的繁荣还吸引了众多国内服装服饰企业到常熟投资办厂，鳄鱼、皮尔·卡丹、花花公子等知名品牌也纷纷到常熟投资建办生产基地。到目前为止，常熟已拥有5000多家服装服饰企业，年产量达6亿多件（套），年产值600多亿元。据悉，常熟的服装服饰企业中的90％生产男装。
项目基本情况：
中国男装中心地处常熟服装城最繁华的核心地段，地理位置优越。它规模宏大，占地面积为26500平方米，总高5层，主体四层为市场，五层和地下一层是36000平方米的大型停车场；整个建筑面积达到
92000平方米。项目科学设计了两横一纵的中央光廊，合理配备了多达38部自动扶梯，6部升降货梯，2部观光电梯，中央空调系统，智能监控系统，消防系统，网络通讯系统一应俱全，是一个现代化的男装专业市场；该中心于2007年开工，2008年初工程竣工。启动之初，便参照ISO国际质量和环境认证体系及国家AAAA级购物旅游区标准进行建设和管理，清晰地定位为男装系列专业市场，备受各方的关注，被中国商业联合会授予了“中国男装中心”称号。该中心现已发展成为江苏省常熟服装城集团公司八大市场中最年轻、最具活力的市场，恒源祥，红杉树，龙达飞，香港老爷车，杉杉，柒牌，法国啄木鸟，鄂尔多斯等一大批具有相当知名度的品牌争相入驻。本项目以男装服饰品牌经营为主体，兼具展示交易，办公订货，研发设计，信息发布等功能，是目前常熟招商城经营环境最好，服务管理最优，最受客户喜爱的男装批发中心。2008年5月底开始试营业，当年10月于“江苏（常熟）九届服装服饰博览会”期间正式开业。目前一楼、二楼、三楼约800个门店招商工作已顺利完成，700多个品牌已成功
入驻。
项目优势分析：
、常熟服装城是目前中国国内经营情况最好的大型专业服装市场，常熟市5000多家服装企业当中的80%都是男装企业，常熟服装城的产品在中国二、三线城市、尤其是县级市有着非常强的竞争力和比
较高的市场占有率。本项目正是常熟服装城最大型的男装批发中心。与服装城其他大型专业市场有明显区分。
、从投资角度来讲投资成熟市场与投资未成熟市场风险和收益有明显区别，而投资常熟服装城中的男装中心，更是在成熟市场中挑选了最成熟并且最具有市场潜力的项目。
、由于项目是从老市场搬迁至新市场，还出于前期的一个短暂的培育期，所以目前价格并不高，今后的升值潜力相当大。
、地理位置相当优越，位于常熟服装城的最中心位置，紧靠汽车站，同时配备2个物流中心，对商家十分方便。
、项目受到政府的大力扶植，在开发之初就受到中国商业联合会授予的“中国男装中心”称号，同时，客户投资的项目使用权是有常熟服装城管理委员会直接授予的，不存在任何风险。
淘宝网团购、开发商统一经营管理，能够更好更快的带动市场发展，成为投资者投资收益的最大保障。
、开发商是一家大型开发公司，目前开发了上海曹安路轻纺城，无锡皮革城，绍兴柯桥招商城，经营都非常成功，受到投资者好评。

版权声明：本站内容均来自互联网，仅供演示用，请勿用于商业和其他非法用途。如果侵犯了您的权益请与我们联系QQ:729038198，我们将在24小时内删除。