会计经验：房地产业增值税发票开具注意事项
房地产业增值税发票开具注意事项
房地产业增值税发票开具注意事项
 1、关于房地产开发企业预收款开票问题
国庆祝福语短句 房地产开发企业在收到预收款时，向购房者开具增值税普通发票，在开具增值税普通发票时暂选择零税率开票，在发票备注栏单独备注预收款.开票金额为实际收到的预收款全款，待下个月申报期内通过《增值税预缴税款表》进行申报并按照规定预缴增值税.预收款不通过申报表进行体现，将来正式确认收入开具不动产销售发票时也不再进行红字冲回.
 2、关于已缴纳营业税未开具营业税发票问题
一花一世界一叶一菩提 纳税人在地税机关已申报营业税未开具发票,2016年5月1日以后需要补开发票的，可以开具增值税普通发票.开具普通发票时暂选择零税率，同时将缴纳营业税时开具的发票、收据及完税凭证等相关资料留存备查，在发票备注栏单独备注已缴纳营业税字样.对适用上述情况开具的增值税普通发票，不再征收增值税，也不通过申报表体现.
 3、关于房地产开发企业2016年4月30日前已在地税机关申报缴纳营业税，正式销售时增值税发票开具问题毫克和克
舞蹈的类型律诗和绝句 不动产已部分缴纳营业税，此种情况暂可通过新系统中差额征税开票功能进行
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