【 中国第一、亚洲最大MALL：广州“正佳广场” 】
< 商业地产图库（12）>
■ 亚洲最大单体商业建筑
“正佳广场”坐落于南中国最繁华的商圈——广州天河商圈，位于“天河城”和“宏城广场”东侧。“正佳广场”所在的天河路与体育东路交汇处，为广州新城市中轴核心，与体育中心连通，坐拥日均百万超旺客流，直驳地铁一、三号线交汇站，56条公交车线路穿梭于此，加上广州火车东站、广佛地铁、珠三角城市轻轨网络，广州新机场巴士、华南屋村巴士及港澳直通巴士上落站，成为华南最大交汇点。
“正佳广场”占地面积5.7万平方米，总建筑面积42万平方米，总投资40亿元人民币。其中商业面积30万平方米，地上7层，地下2层半；西塔楼为48层超五星级酒店；东塔楼为25层超甲级写字楼；总车位1500个。
< 商业地产图库（12）>
■ 亚洲最大单体商业建筑
“正佳广场”坐落于南中国最繁华的商圈——广州天河商圈，位于“天河城”和“宏城广场”东侧。“正佳广场”所在的天河路与体育东路交汇处，为广州新城市中轴核心，与体育中心连通，坐拥日均百万超旺客流，直驳地铁一、三号线交汇站，56条公交车线路穿梭于此，加上广州火车东站、广佛地铁、珠三角城市轻轨网络，广州新机场巴士、华南屋村巴士及港澳直通巴士上落站，成为华南最大交汇点。
“正佳广场”占地面积5.7万平方米，总建筑面积42万平方米，总投资40亿元人民币。其中商业面积30万平方米，地上7层，地下2层半；西塔楼为48层超五星级酒店；东塔楼为25层超甲级写字楼；总车位1500个。
“正佳广场”引进了世界先进的体验经济模式，以“亚洲体验之都”进行定位，将购物与“体验”融合，并以超前时代三十年的商业规划，成就了“亚洲首席体验式购物乐园”的地位，成为与拉斯维加斯、纽约第五街、东京银座并肩的“体验经济”巨人，是当今世界第五、亚洲第一的购物中心（MALL）典范。
“正佳广场”自2005年5月1日正式开业，至2006年年底其开业率已经达到95%，租金收缴率高达100%，取得了令人瞩目的成绩。
■ 大师之作，超一流手笔
一个“伟大建筑”的诞生，离不开“大师手笔”。
扫描机怎么用“正佳广场”由国际上最为著名的商业建筑设计机构美国捷得国际建筑师事务所（The Jerde Partnership）设计。在全世界１０大专业品牌购物中心里，即有５个为捷得
“正佳广场”自2005年5月1日正式开业，至2006年年底其开业率已经达到95%，租金收缴率高达100%，取得了令人瞩目的成绩。
■ 大师之作，超一流手笔
一个“伟大建筑”的诞生，离不开“大师手笔”。
扫描机怎么用“正佳广场”由国际上最为著名的商业建筑设计机构美国捷得国际建筑师事务所（The Jerde Partnership）设计。在全世界１０大专业品牌购物中心里，即有５个为捷得
公司设计。
创建于1977年的美国捷得国际建筑师事务所（The Jerde Partnership），创始人乔恩?亚当斯?捷得（Jon Adams Jerde），其在全球设计了逾百个涵盖从零售业、娱乐业到城市更新改造等各个不同领域项目：美国1984年“洛杉矶奥运会”、拉斯维加斯“百乐吉酒店”（Bellagio resort）、圣地亚哥“荷顿广场”（Horton Plaza），洛杉矶“环球街市步道”（Universal City Walk），明尼苏达州“美国商城”（Mall of America），日本博多（Hakata）“运河城”等。
对于我们熟悉的大型商业项目，有香港高达15层的“朗豪坊”、香港数码中心（Cybercentre），亚洲日本“六本木”，以及台湾“京华城”、上海“正大广场”等最值得鉴赏的现代商业项目。将来在青岛、杭州、沈阳、澳门等城市，亦能见到捷得事务所的设计作品。
伊利学生营养奶粉
捷得的设计理念一向是要“创造一个吸引人的场所”，力争创建出富有生趣并能令人感受到
创建于1977年的美国捷得国际建筑师事务所（The Jerde Partnership），创始人乔恩?亚当斯?捷得（Jon Adams Jerde），其在全球设计了逾百个涵盖从零售业、娱乐业到城市更新改造等各个不同领域项目：美国1984年“洛杉矶奥运会”、拉斯维加斯“百乐吉酒店”（Bellagio resort）、圣地亚哥“荷顿广场”（Horton Plaza），洛杉矶“环球街市步道”（Universal City Walk），明尼苏达州“美国商城”（Mall of America），日本博多（Hakata）“运河城”等。
对于我们熟悉的大型商业项目，有香港高达15层的“朗豪坊”、香港数码中心（Cybercentre），亚洲日本“六本木”，以及台湾“京华城”、上海“正大广场”等最值得鉴赏的现代商业项目。将来在青岛、杭州、沈阳、澳门等城市，亦能见到捷得事务所的设计作品。
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捷得的设计理念一向是要“创造一个吸引人的场所”，力争创建出富有生趣并能令人感受到
社区氛围的独特场所。创始人乔恩?捷得先生所说，捷得公司的建筑设计是从零售业、娱乐业起步，因为那里才是人们驻足的地方，那里才是令捷得建筑作品每年有近五亿人光顾的地方。
捷得的项目往往打破常规，将商业建筑与艺术相融，使其彼此相映成趣，将公共生活、商店、公园、餐饮、娱乐、住宅以及自然融为一体场所设计，从而造就了最新的城市标准。
今天，当我们习以为常地面对国际、国内优秀的“零售、娱乐和办公环境为一体的生活环境”时，请不要忘记这种生活模式的缔造者，正是商业建筑设计大师捷得国际建筑师事务所。
■ 商业航母，恢宏空间
“正佳广场”号称纯美式购物中心，其占地５.６万平方米，商业总建筑面积３０万平方米，
捷得的项目往往打破常规，将商业建筑与艺术相融，使其彼此相映成趣，将公共生活、商店、公园、餐饮、娱乐、住宅以及自然融为一体场所设计，从而造就了最新的城市标准。
今天，当我们习以为常地面对国际、国内优秀的“零售、娱乐和办公环境为一体的生活环境”时，请不要忘记这种生活模式的缔造者，正是商业建筑设计大师捷得国际建筑师事务所。
■ 商业航母，恢宏空间
“正佳广场”号称纯美式购物中心，其占地５.６万平方米，商业总建筑面积３０万平方米，
其中经营面积２２万平方米，为目前亚洲最大的购物中心。冬奥会闭幕2022年几月几号
“正佳广场”一期的主体建筑为地上７层、地下２层半，其中单层最大营业面积４万多平方米，最小１万多平方米，其各商业楼层面积都有变化，几乎没有一个“标准层”。二期规划为两幢塔楼，一幢为甲级写字楼、一幢为酒店式公寓。有地下车位１５００个。
一走进“正佳广场”，你就能感受到它的规模之大，其中庭就有10个之多，这在人们所见的MALL中几乎绝无仅有；其“中央中庭”的最大空间视野达到220米，在国内的MALL中尚无先例；其 广场通道长近20公里，顾客即使以5公里／小时通行全场，徒步走完“正佳广场”也要4个小时。
“正佳广场”空间层层递增的剧场式设计、“金三角”客流引导体系、挑高七米的7000平方米园林生态中庭、超五星级国际电影城、10000平方米大型室内主题乐园、超大型室内真冰溜冰场、环球“儿童反斗城”和水文瀑布喷泉世界、容纳近20家餐厅的超大型美食广场等，构建出亚洲顶级休闲购物场所。
“正佳广场”一期的主体建筑为地上７层、地下２层半，其中单层最大营业面积４万多平方米，最小１万多平方米，其各商业楼层面积都有变化，几乎没有一个“标准层”。二期规划为两幢塔楼，一幢为甲级写字楼、一幢为酒店式公寓。有地下车位１５００个。
一走进“正佳广场”，你就能感受到它的规模之大，其中庭就有10个之多，这在人们所见的MALL中几乎绝无仅有；其“中央中庭”的最大空间视野达到220米，在国内的MALL中尚无先例；其 广场通道长近20公里，顾客即使以5公里／小时通行全场，徒步走完“正佳广场”也要4个小时。
“正佳广场”空间层层递增的剧场式设计、“金三角”客流引导体系、挑高七米的7000平方米园林生态中庭、超五星级国际电影城、10000平方米大型室内主题乐园、超大型室内真冰溜冰场、环球“儿童反斗城”和水文瀑布喷泉世界、容纳近20家餐厅的超大型美食广场等，构建出亚洲顶级休闲购物场所。
■ MALL黄金比例
在国外，购物中心最大的特点就是休闲，顾客甚至可以在购物中心玩过山车。“正佳广场”的业态严格按照 “商业：娱乐：餐饮＝52：30：18”的购物中心黄金比例，安排商业布局，创造出“正佳广场”独步中国的体验式购物形态。因此，“正佳广场”增加了很多休闲配套，其购物场所只占广场总面积的52％，剩下的48％为娱乐与餐饮场所。
“正佳广场”上千家国际国内知名品牌同场热买，主力店包括百货巨头广州友谊商店、百佳亚洲旗舰超市、季后风名牌折扣店、永乐生活家电、护理专家屈臣氏、万宁旗舰店、龙粤数码等。周大福、英皇等领衔的华南最大规模珠宝城，以及汇聚欧美港澳原创风情的时尚港，都是其精挑细挑的“皇牌节目”。
近3万平方米的主题餐饮店是“正佳广场”的一道独特风景，由必胜客、肯德基、麦当劳、星
巴克、哈根达斯、大椰丰饭、新泰洋美食、台湾涮涮锅、拉丁餐厅、首家京川沪主题餐厅、尚苑、新泰洋美食广场、拉斯维加斯式自助餐厅等二十多家餐饮知名商家联手打造。
除美食外，娱乐更是“正佳广场”体验营销的重头戏，在娱乐中体验、在体验中娱乐，娱乐设施有1万多平方米的游乐中心，1000平方米的真冰溜冰场，还有10个电影院，同时将不少室外的游乐设施搬进了室内。“正佳广场”的哇哇哇、开心果、快乐比、冰河湾、飞扬影城等娱乐王国，惊险刺激的反斗反恐、夺宝奇兵、头文字D、幽灵旅馆、高空冲浪等游戏表演，365天至HIGH体验。
■ MALL之道在经营
一个商业项目，尤其是一个超级MALL，其经营之道是要保持“旺场”。
“正佳广场”不断邀请娱乐界、演艺界、文化界的知名人士开展时尚品味的互动节目，力图
除美食外，娱乐更是“正佳广场”体验营销的重头戏，在娱乐中体验、在体验中娱乐，娱乐设施有1万多平方米的游乐中心，1000平方米的真冰溜冰场，还有10个电影院，同时将不少室外的游乐设施搬进了室内。“正佳广场”的哇哇哇、开心果、快乐比、冰河湾、飞扬影城等娱乐王国，惊险刺激的反斗反恐、夺宝奇兵、头文字D、幽灵旅馆、高空冲浪等游戏表演，365天至HIGH体验。
■ MALL之道在经营
一个商业项目，尤其是一个超级MALL，其经营之道是要保持“旺场”。
“正佳广场”不断邀请娱乐界、演艺界、文化界的知名人士开展时尚品味的互动节目，力图
将“正佳广场”打造成名至实归的时尚之都、娱乐之都。
最典型的案例是2005年10月1—30日，“正佳广场”举办了一次具有轰动效应的“恐龙化石展”，展出了五具来自北京自然博物馆的恐龙珍品化石，一时引发万人空巷的现象，在两个月的展览期内，共引来1060万人看恐龙，取得了良好的社会效应。
为了帮助商户经营，培养稳定忠实的消费体，正佳集团属下的汇丰正佳公司推出了“正佳通”的营运计划。“正佳通”类似于正佳广场的会员卡，不仅可以在正佳广场的商户处消费获得打折优惠，同时还计划使“正佳通”拥有一个遍及广州的庞大的商户体，进而奠定“正佳通”作为广州最具影响力的消费会员卡的作用。
真正融“吃、喝、游乐、购物于一体”的体验天堂，让愉悦贯穿购物的每一个细节，让身心进入一个舒畅的旅程，让广州的市民、珠三角的市民甚至全国的游客，尽情体验国际尖端的商业文明，正是“正佳广场”的魅力所在。
最典型的案例是2005年10月1—30日，“正佳广场”举办了一次具有轰动效应的“恐龙化石展”，展出了五具来自北京自然博物馆的恐龙珍品化石，一时引发万人空巷的现象，在两个月的展览期内，共引来1060万人看恐龙，取得了良好的社会效应。
为了帮助商户经营，培养稳定忠实的消费体，正佳集团属下的汇丰正佳公司推出了“正佳通”的营运计划。“正佳通”类似于正佳广场的会员卡，不仅可以在正佳广场的商户处消费获得打折优惠，同时还计划使“正佳通”拥有一个遍及广州的庞大的商户体，进而奠定“正佳通”作为广州最具影响力的消费会员卡的作用。
真正融“吃、喝、游乐、购物于一体”的体验天堂，让愉悦贯穿购物的每一个细节，让身心进入一个舒畅的旅程，让广州的市民、珠三角的市民甚至全国的游客，尽情体验国际尖端的商业文明，正是“正佳广场”的魅力所在。
■ 广州天河商圈，将建成全国最大商业圈
目前，以天河路为核心的天河商圈的商业面积已达70多万平方米，从天河立交沿天河路一路往东，“天河城”、“正佳广场”、“天河又一城”、“维多利广场”等大型商场目前已成为广州乃至珠三角市民的热门购物场所。
结婚短信明年亚运会开幕前，天河商圈商业面积将超过100万平方米，跃居全国面积最大的商圈。 “东方宝泰广场”、“太古汇”、“万菱汇”、“高德置地广场”等多个大型购物中心将在亚运会前开业。届时全长不足两公里的天河路，将密集7座大型商业广场，成为名副其实的“一路商城”。
天河商圈新增的“东方宝泰广场”、“太古汇”、“万菱汇”、“高德置地广场”这四个商业广场总
建筑面积超过47万平方米，而其中新增面积就达32万多平方米，新增商业面积近5成。届时，尽管宏城广场被拆除，商圈内商业广场的总面积仍将进入“百万平方米俱乐部”。小说阅读器哪个好
广州亚运会前后，天河商圈的商业面积将超过100万平方米，其体量将远远超过上海的淮海路、徐家汇、南京路步行街，北京的西单、王府井以及深圳的东门，晋升为中国商业面积最大的商圈。
立夏是几月几日?
广州亚运会前后，天河商圈的商业面积将超过100万平方米，其体量将远远超过上海的淮海路、徐家汇、南京路步行街，北京的西单、王府井以及深圳的东门，晋升为中国商业面积最大的商圈。
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