2022年房屋过户费如何计算
2022年房屋过户费如何计算
现今越来越多的⼈会进⾏购房，⾯对房⼦的过户也是需要进⾏费⽤的缴纳，那今天⼩编就来针对房屋过户费相关知识进⾏系列的分享，希望⼤家明⽩不同的主体之间所需要缴纳的房屋过户费是多少?买房⼈应缴纳税费，契税：房款的1.5%(⾯积在144平⽶以...想要了解更多关于2022年房屋过户费如何计算的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
⼀、买房⼈应缴纳税费
1、契税：房款的1.5%(⾯积在144平⽶以上的需要缴纳3%，⾯积在90平⽶以下并且是⾸套房的可以缴纳1%)
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2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平⽅⽶
三国战记雄争霸4、测绘费：1.36元/平⽅⽶
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5、权属登记费及取证费：⼀般情况是在200元内。
⼆、卖房⼈应缴纳税费
1、印花税：房款的0.05%
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3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
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4、个⼈所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯⼀住房的可以免除)
三、商业拍卖房⼦过户需要缴纳的税费
1、成交价3%的契税;
2、⼿续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;
3、成交总价万分之五的印花税;
4、差价30%-60%的⼟地税;
5、差额的5.55%营业税以及附加;
6、差价20%的个⼈所得税。
这样算下来，⼀套商铺在转让时产⽣的税费⾄少⾼达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要⼤得多。
四、房屋过户费怎么算
房⼦过户⼤家都知道要缴纳哪些费⽤了，那房⼦过户费怎么算呢，我们举了例⼦来说说：⼩明家的房⼦买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房⼦过户给⼩红。
房⼦过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税；所得税也同理；然后⼿续费按照房屋6/平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费⽤，这些就是房⼦过户费⽤。
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